63RS0№-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2025 г. г. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Свиридовой О.А.
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
с участием представителя истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она, ранее чем с 1992 года пользуется земельным участком № площадью 601 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>», и является членом Товарищества собственников недвижимости «СТ Дубовый Гай». Правоустанавливающих документов на данный земельный участок истец не имеет. Однако А.Р на основании Типового договора на аренду садово-дачных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения исполкома <адрес> горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ товарищество был предоставлен в аренду земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на массиве Смышляевское садоводческое товарищество, по ул.4, уч.76, в срок до 1999 года. Также, согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, А.Р принадлежит домовладение площадью 40,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, №, на земельном участке площадью 606 кв.м. А.Р умерла ДД.ММ.ГГГГ После вступления в силу Закона «О собственности в СССР» на основании <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводство «Дубовый Гай», участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, указанное свидетельство не является действительным, так как выдано на умершего человека: А. умер ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на указанный участок не имеется. Ранее, чем с 1992 года дочь А-вых – ФИО2 пользуется земельным участком, несет бремя содержания указанного земельного участка. Однако возможности оформить земельный участок в собственность не имеет возможности по следующим основаниям. В связи с отсутствием согласованного плана-схемы ТСН СТ «Дубовый Гай» содержащего координаты характерных точек границ данной территории, законодательно отсутствует возможность предоставления спорного участка в собственность бесплатно. Вины истицы в том, что план-схема территории ТСН СТ «Дубовый Гай» не согласована администрацией, нет. В связи с вышеизложенным, истица не имеет возможности во внесудебном порядке оформить занимаемый земельный участок. Для установления местоположения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. По результатам межевания площадь земельного участка составила 601 кв.м. При подготовке заключения кадастрового инженера в качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, кадатровым инженером использовались План границ земельного участка для ведения садоводства гр. А.Р, составленный АООТ «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ и согласованный с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> б.. и План дачных участков совхоза «Смышляевский», содержащийся в Деле по изъятию земли для организации садоводческого товарищества рабочих и служащих в совхозе «Смышляевский», составленном в 1990 году. Споров по границам нет, границы с собственниками смежных земельных участков, а также с границами земель общего пользования были согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ. Таким образом, истица полагает, что, поскольку земельный участок предоставлен для ведения садоводства, он находится в границах ТСН СТ «Дубовый Гай», границы указанного земельного участка согласованы в соответствии с требованиями законодательства, споров по границам не имеется, участок свободен от притязаний третьих лиц, истица использует земельный участок по назначению, несет бремя его содержания, она имеет право на приобретение его в собственность бесплатно.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 601 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Дубовый Гай, уч.76, в границах согласно координатам, указанным в иске.
Представитель истицы ФИО2 – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, филиала ПКК Роскадастра по <адрес>, ТСН СТ «Дубовый Гай» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Допрошенный в судебном заседании в ходе производства по делу свидетель С. суду пояснил, что истца ФИО2 знает около 15 лет. У свидетеля имеется участок на третьей линии, доставшийся по наследству от родителей, у истицы - на четвертой. До этого земельный участок истицы обрабатывала т.А.Р, когда свидетель еще маленьким был – примерно с 1969 года, когда совхозом Смышляевский были нарезаны дачные участки. Участок истицы огорожен металлическим забором, который он поставил в этом году вместе со своим соседом. До этого был старый деревянный дряхлый забор, при установлении нового забора за пределы прежних границ не вышел – дорога как была, так и осталась. С соседями у истицы нормальные, хорошие отношения, никаких споров, ссор не замечал.
Допрошенная в судебном заседании в ходе производства по делу свидетель Я. суду пояснила, что истца ФИО2 знает очень давно – с 1996 года. Они являются соседями по даче, участки расположены напротив друг друга. Также знала маму Л. – т.А.Р, которая уже умерла, знает супруга Л. – Владимира, который постоянно находится на даче. Участок истицы огорожен металлическим забором, который был установлен в этом году. До этого был старый, деревянный забор. При установке нового забора за границы своего участка Н-ны не вышли. Территория дачного участка ухоженная, есть насаждения. С соседями у истицы хорошие дружественные отношения.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Судом установлено, что А.Р был передан в аренду земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся на массиве «Смышляевское садоводческое товарищество», по ул.4, уч.76, в срок до 1999 года, что подтверждается Типовым договором на аренду садово-дачных участков от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным на основании решения исполкома <адрес> горсовета депутатов трудящихся от 20.09.1989г.
Из материалов дела следует, что, согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, А.Р принадлежит домовладение площадью 40,8 кв.м, расположенное по адресу: Дубовый Гай, 4-ая улица, №, на земельном участке площадью 606 кв.м.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ А.Н. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, коллективное садоводство «Дубовый Гай», участок №.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, серия III-ЕР №, А. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.
При обращении в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> специалист Администрации в устной форме порекомендовал обратиться в суд в связи с отсутствием согласованного плана-схемы ТСН СТ «Дубовый Гай», содержащего координаты характерных точек границ данной территории, то есть законодательно отсутствует возможность предоставления спорного участка в собственность бесплатно. Указанное обстоятельство подтверждается письмом Администрации г.<адрес> м.<адрес> (с приложением) от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому представленная документация по планировке ТСН «СТ Дубовый Гай» в границах кадастрового квартала 63:17:0301010, общей площадью 15 га, не соответствует требованиям ч.10 ст.45, ст.43 Гр КРФ и нуждается в доработке.
Вместе с тем установлено, что исполнительным комитетом Смышляевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> принято Решение № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании ранее выделенных приусадебных земель совхозу «Смышляевский» для коллективного садоводства.
Исполнительным комитетом областного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об изъятии и отводе земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из совхоза «Смышляевский».
Согласно ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ, содержащемуся в Деле по изъятию земли для организации садоводческого товарищества рабочих и служащих в совхозе «Смышляевский», составленного в 1990 году (инвентарный №), администрация совхоза «Смышляевский» просило переименовать приусадебные участки, которые были выделены рабочим колхоза в районе «Дубового Гая» в садово-дачные участки, а массив совхоза «Смышляевский» именовать «Смышляевское» садоводческое товарищество.
Существующее в настоящее время ТСН «СТ «Дубовый Гай» зарегистрировано в налоговом органе в ДД.ММ.ГГГГ году является правопреемником садоводческого товарищества «Смышляевское». Утвержден Устав ТСН «СТ «Дубовый Гай».
Согласно протоколу № общего собрания членов ТСН «СТ «Дубовый Гай» избран председатель – А.О.
В данном садоводческом товариществе определены земельные участки, входящие в границы данного ТСН, согласно схеме массива, которая находится в составе Дела по изъятию земли для организации садоводческого товарищества рабочих и служащих в совхозе «Смышляевский», составленного в 1990 году (инвентарный №).
Земельный участок ФИО2, расположенный по адресу: <адрес>, «Дубовый Гай», земельный участок №, отображен на схеме массива.
Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным во исполнение Указа Президента Российской Федерации «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», и закона РСФСР «О земельной реформе», предписано передать в собственность граждан бесплатно все ранее предоставленные земельные участки для ведения садоводства. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам в срок до ДД.ММ.ГГГГ предписано обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующего свидетельства на право собственности на землю.
Судом установлено, что ФИО2 ранее, чем с 1992 года пользуется земельным участком № площадью 601 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, и является членом Товарищества собственников недвижимости «СТ Дубовый Гай», что подтверждается заключением Правления от ДД.ММ.ГГГГ (исх. 66). Местоположение границ земельного участка подтверждается его местоположением на плане, не выходит из границ территории Садового Товарищества и используется под садоводство. Претензий и жалоб со стороны соседей по смежным границам участка нет. Задолженностей по членским и целевым взносам перед СТ «Дубовый Гай» у ФИО2 не имеется
Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, является действующим юридическим лицом и осуществляет уставную деятельность на отведенных землях для организации коллективного садоводства, истец является его членом и использует испрашиваемый земельный участок в соответствии с планом организации массива.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица является членом Товарищества собственников недвижимости «СТ Дубовый Гай», испрашиваемый ею земельный участок расположен в границах территории товарищества, но с неустановленными границами всего массива.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики такого объекта, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
К таким сведения относятся в том числе: описание местоположения объекта недвижимости; площадь (п. п. 3, 9 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно п. 6 ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч. 8-9).
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения в ЕГРН сведений в отношении принадлежащего ему земельного участка на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно заключению кадастрового инженера н. от 06.06.2023г. подготовлен План границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (Далее - :ЗУ1). В соответствии с пунктом 24 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № П/0592 от ДД.ММ.ГГГГ: «При выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка». Графический материал в сведениях, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок – отсутствует. Графический материал в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании – отсутствует. Следовательно, в случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка. У Заказчика кадастровых работ имеется графический материал – План границ земельного участка для ведения садоводства гр. А.Р, составленный АООТ «Землемер» ДД.ММ.ГГГГ и согласованный с председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> б.. Согласно данному плану от 1996 года площадь земельного участка составляла 606.8 кв.м., или округленно 607 кв.м. По вышеуказанному плану от 1996 года можно однозначно определить местоположение границ образуемого земельного участка. При сравнении фактического положения земельного участка :ЗУ1 и расположения земельного участка на плане от 1996 года, можно сделать вывод, что конфигурация и местоположение образуемого земельного участка соответствуют конфигурации и местоположению земельного участка на плане от 1996 года. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. С момента изготовления плана от 1996 года горизонтальные проекции земельного участка :ЗУ1 остались неизменными. Также, при подготовке данного заключения, в качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, используется Дело по изъятию земли для организации садоводческого товарищества рабочих и служащих в совхозе «Смышляевский», составленное в 1990 году. Согласно ходатайству от 20.09.1989 г., содержащемуся в данном деле, Администрация совхоза «Смышляевский» просило переименовать приусадебные участки, которые были выделены рабочим колхоза в районе «Дубового Гая» в садово-дачные участки, а массив совхоза «Смышляевский» именовать «Смышляевское» садоводческое товарищество. В данном деле содержится План дачных участков совхоза «Смышляевский» (Далее – план от 1990 года). При анализе данных документов, кадастровым инженером установлено, что земельный участок :ЗУ1 был сформирован в совхозе «Смышляевский» и сведения о данном участке содержатся в Плане дачных участков совхоза «Смышляевский». Таким образом, данный графический материал может и будет использован в качестве графического материала, на основании которого возможно установить местоположение границ земельного участка в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположения границ земельного участка.» По данному плану от 1990 года также можно однозначно определить местоположение границ образуемого земельного участка. При сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельного участка на плане от 1990 года, можно сделать вывод, что конфигурация и местоположение образуемого земельного участка соответствуют конфигурации и местоположению земельного участка на плане от 1990 года. На местности границы образуемого земельного участка :ЗУ1 закреплены с помощью объектов искусственного происхождения – заборов, которые позволяют однозначно определить местоположение границ. Границы земельного участка :ЗУ1 сформированы, в том числе, границами смежных землепользований с кадастровыми номерами 63:17:0301010:1, 63:17:0301003:2457 и 63:17:0301010:29, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. По адресной привязке образуемый земельный участок :ЗУ1 также соответствует фактическому расположению. Это подтверждается тем, что земельный участок с кадастровым номером 63:17:0301003:2457 расположен по адресу: <адрес>, "Дубовый Гай", участок " 74, земельный участок с кадастровым номером 63:17:0301010:29 расположен по адресу: <адрес>, р-н Волжский линия СТ "Дубовый Гай" уч. 78, а земельный участок с кадастровым номером 63:17:0301010:1 расположен по адресу: <адрес>, р-н Волжский линия СТ "Дубовый Гай" участок 51. Фактическая адресная привязка соответствует нумерации земельных участков на плане от 1990 года. Данное обстоятельство также подтверждает местоположение земельного участка :ЗУ1. Конфигурация земельного участка оставалась прежней на протяжении многих лет и, именно потому, что конфигурация земельного участка не менялась, считаем логичным уточнить границы участка по фактическим измерениям. На основании карты градостроительного зонирования г.<адрес> м.<адрес> земельный участок :ЗУ1 располагается в территориальной зоне Ж6 (Зона садового и дачного хозяйства). Согласно Правилам землепользования и застройки г.<адрес> м.<адрес> одним из основных видов разрешенного использования в территориальной зоне Ж6 является «Ведение садоводства». Для соответствующей категории разрешенного использования земельного участка установлена предельная минимальная площадь земельного участка в территориальной зоне Ж6 – 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью, полученной при межевании (601 кв.м) и площадью, указанной в свидетельстве (600 кв.м), составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с ПЗЗ для земель соответствующего целевого назначения и разрешённого использования. Также, для соответствующей категории разрешенного использования земельного участка установлена предельная минимальная площадь земельного участка в территориальной зоне Ж6 – 300 кв.м., максимальная площадь – 3000 кв.м. Таким образом, площадь земельного участка :ЗУ1 соответствует требования законодательства. Учитывая все вышеперечисленные обстоятельства, можно однозначно судить о конфигурации, местоположении и площади земельного участка :ЗУ1. Пересечений границ земельного участка :ЗУ1 с землями общего пользования – не имеется. Земельный участок :ЗУ1 расположен наравне со смежными землепользованиями и на земли общего пользования не выходит. Пересечений границ земельного участка :ЗУ1 с границами смежных землепользований – не имеется. Споров по границам нет. Границы смежных землепользований и границы земель общего пользования согласованы в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Описание границ спорного земельного участка подтверждается его местоположением, не выходит за границы территории ТСН СТ «Дубовый Гай».
Земельный участок используется для ведения садоводства. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют. Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО2 не имеет.
Также суд учитывает, что испрашиваемый истицей земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №МПЭ05-02/13814, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.
Разрешая исковые требования по существу, суд приходит к выводу о том, что за истицей может быть признано право собственности на земельный участок в испрашиваемых границах.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. паспорт № право собственности на земельный участок площадью 601 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> Координаты поворотных точек границ земельного участка считать следующими согласно каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером н.:
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Горизонтальное проложение (S), м
X
Y
1
2
3
4
н 1
398882,66
1386817,27
17,99
н 2
398883,35
1386835,25
1,03
н 3
398883,40
1386836,28
30,14
н 4
398853,28
1386835,25
0,69
н 5
398852,59
1386835,22
19,81
н 6
398851,52
1386815,44
0,45
н 7
398851,97
1386815,45
7,54
н 8
398859,50
1386815,81
23,21
н 1
398882,66
1386817,27
0,00
Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости относительно вышеуказанного объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 11.08.2025 г.
Судья: (подпись) О.А.Свиридова