Решение по делу № 2-1428/2025 от 16.10.2025 - о признании права собственности в порядке наследования.

Дело № 2–1428/2025

Уникальный идентификатор дела:

91RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 56,5±0,4 кв.м и земельный участок площадью 633±9,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что матери истца ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежали вышеуказанный жилой дом и земельный участок. После смерти матери истец обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом в его выдаче было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. От представителя истца – адвоката ФИО11 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).

При этом в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится сыном ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о жилом доме и земельном участке, которые расположены по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, инвентаризация жилого дома органами технической инвентаризации не проводилась.

Из копии технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что зданием является жилой дом, площадь дома составляет 56,5±0,4 кв.м, сведения о годе постройки отсутствуют.

Вместе с тем, согласно ответу на судебный запрос администрации Полтавского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным похозяйственного учета в период с 1990 года по настоящее время по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ вместе с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также в разное время совместно с ФИО2 проживали дети: до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; до ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением исполнительного комитета Полтавского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ранее выделенных земельных участков за гражданами Совета», были утверждены размеры ранее выделенных земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебных участков) согласно прилагаемых списков. В списке землепользователей земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> под номером 149 указана ФИО2. Указанное решение органа местного самоуправления является действующим, не изменялось и не отменялось.

Положениями статьи 1206 ГК РФ предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент возникновения у ФИО2 права на жилой дом и земельный участок на территории Республики Крым действовало законодательство Украинской ССР.

В силу положений инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем ФИО6 коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 г., которая утратила силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от 13 декабря 1995 года № 56, предусматривалась обязательная регистрация (инвентаризация) домов и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 Инструкции), не подлежали регистрации дома и домовладения, расположенные в сельских населенных пунктах, которые административно подчинены городам или селам городского типа, но к ним не присоединены (п. 6).

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а впоследствии – аналогичными Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 12 мая 1985 года № 5-24/26, запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно пункту 2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 г. №, действовавшей до 1998 года, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п. п. 2.1 и 2.2 указанной Инструкции.

Согласно пункту 62 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции УССР от 31 октября 1975 г. № 45/5, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельской местности, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского совета, выданные, в том числе, на основании записей в похозяйственных книгах.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Закона Украины от 1 июля 2004 г. «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав.

Исходя из содержания вышеуказанных нормативных актов, возникновение права собственности на жилые дома не зависело от государственной регистрации такого права, а записи в похозяйственных книгах признавались в качестве публичных актов, подтверждающих право частной собственности.

Согласно доводам иска и дополнительным письменным пояснениям, ФИО2 в период с 1978 г. по 2008 года работала в племптицесовхозе «Октябрьский». Так, согласно справке ООО «СП «Октябрьское» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 действительно работала в Племптицесовхозе «Октябрьский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ей как работнику совхоза был выделен земельный участок для строительства жилого дома, который она окончила строительством до 1990 года, однако правоустанавливающих документов на него не оформила. При этом, в соответствии с данными похозяйственных книг, начиная с 1990 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значилась главой спорного домовладения.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась собственником спорного жилого дома, однако провести государственную регистрацию возникновения права собственности на указанное недвижимое имущество надлежащим образом при жизни не успела. Право собственности ФИО2 никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

Также судом установлено, что решением исполнительного комитета Полтавского сельского Совета народных депутатов <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении ранее выделенных земельных участков за гражданами Совета», утвержден размер ранее выделенного ФИО2 в <адрес> земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебных участков) в размере 008.

Указанное решение органа местного самоуправления является правоустанавливающим документом, подтверждающим возникновение у ФИО2 права собственности на спорный земельный участок; оно никем не оспорено, не изменено и не отменено. С учетом положений Декрета ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» (действующего в редакции на январь 1995 г.), право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО2 с момента принятия решения исполнительным комитетом Полтавского сельского Совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с перечнем документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 11 августа 2014 г. № 264, документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 г., в том числе, решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность или пользование (за исключением аренды) (пп.15 п.1 Перечня). Документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются дубликаты документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, выданные нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами приватизации, копии архивных правоустанавливающих документов и архивные выписки из них, выданные государственным архивом.

В соответствии со ст. 17, 67 ЗК Украины 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок) должен быть не более: в сельских населенных пунктах – 0,25 га, в поселках городского типа – 0,15 га.

Согласно данным межевого плана от 17 июля 2025 г., спорный земельный участок имеет площадь 633±9,0 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

При таком положении вещей суд приходит к выводу, что ФИО2 являлась собственником спорного земельного участка, однако провести государственную регистрацию права собственности при жизни не успела. Право собственности умершей на земельный участок также никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано, спора по поводу каких-либо прав на указанное имущество не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. После её смерти нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО10 заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником по закону первой очереди, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок, является истец ФИО1

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, учитывая, что истец является законным наследником после смерти своей матери и, как было установлено в ходе рассмотрения дела, принял наследство, открывшееся после её смерти, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 56,5±0,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и земельный участок площадью 633±9,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на:

- жилой дом, площадью 56,5±0,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок площадью 633±9,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шевченко

Дата составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ