Дело № 2-757/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» (МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. Истец просил взыскать с ответчика ( с учетом уточненных требований) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2019г. по 31.05.2021г. в общем размере 48 260 рублей 23 копейки, расходы по уплате истцом госпошлины 1817,72 рублей.
В обоснование исковых требований представитель истца указал, что согласно договору коммерческого найма, жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, передано ФИО1 С 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном <адрес>ёрске Челябинской области. С 01 января 2019 года между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2019 г. по 31.05.2021 г. в размере 48260,23 рублей (л.д. 90).
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия на удовлетворении исковых требований настаивает ( л.д.89).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление, в котором просила дело слушанием отложить в связи с нахождением на больничном листе. Ранее направляла в материалы дела заявление, в котором просила учесть, что по адресу <адрес> установлены приборы учета ГВС, ХВС, которые опломбировал истец, но несмотря на это в расчетах есть повышающие коэффициенты по воде (л.д.88).
Суд признает неявку ответчика в суд неуважительной, поскольку доказательств невозможности участия в судебном заседании, ответчиком не представлено. В электронном листке нетрудоспособности, освобождение ответчика от работы по 24.06.2022г. (л.д. 101). Судебное заседание назначено на 27.06.2022г.
Представитель муниципального образования Озерский городской округ Челябинской области в лице администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия не явившихся участников процесса.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании договора коммерческого найма жилого помещения, ФИО1 было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>. ( л.д. 66-71).
Согласно справке МУП « ДЕЗ», по состоянию на 16.02.2022 г. по адресу : <адрес> никто не зарегистрирован, задолженность по представленным услугам на февраль2022 г. составляет 99492,68 руб. ( л.д.11).
Собственником указанного жилого помещения является Муниципальное образование – Озерский городской округ Челябинской области (л.д. 10).
На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 30 ноября 2010 года управление многоквартирным домом по <адрес> 01 августа 2016 года осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (л.д. 13).
Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ).
Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.
С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг и платы за жилье открыт на имя ФИО1 ( л.д.36).
Наличие обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг МУП «ДЕЗ» ответчик не оспаривала.
Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
МУП «ДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка №1 г.Озерска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 июля 2019 г. по 31 мая 2021 года включительно в размере 53923,90 руб.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №1 г.Озерска Челябинской области от 28 сентября 2021 года с ФИО1 в пользу унитарного предприятия взыскана задолженности за период с 01 июля 2019 г. по 31 мая 2021 года включительно в размере 53923,90 руб.
Судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями 08 ноября 2021 года (л.д.9). В данном исковом заявлении истец предъявляет задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за то же период.
Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.
Из расчетов задолженности следует, что за период с 01 июля 2019 г. по 31 мая 2021 года задолженность ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 48260,23 руб.
За содержание и ремонт общего имущества (формула - площадь кв. х тариф) ( л.д.95):
С июля 2019 – октябрь 2019 г., с апреля 2020 г. - май 2021 года: 48,4 кв.м. * 9,15 руб. = 442,86 руб. * 18 = 7971,48 руб.
Истцом в апреле 2020 г. был произведен перерасчет в сумме 2585,73 руб., а также в ноябре 2019 г. – 371,43 руб., перерасчет по иску составил 2585,73-371,43=2214,30 руб.
За указанный период ответчиком было погашено в счет погашения задолженности : 11.08.2020 г. в сумме 122,73 руб., 10.09.2020 г. в сумме 442,86 руб., 09.10.2020 г. в сумме 442,86 руб., 11.03.2021 г. в сумме 442,86 руб., итого 1451,31 руб.
Итого задолженность составила: 7971,48+2214,30 – 1451,37 = 8734,47 руб.
За услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) (л.д. 95- оборот):
С июля 2019 – октябрь 2019 г., с апреля 2020 г. - май 2021 года: 48,4 кв.м. * 1,06 руб. = 51,306 руб. * 18 = 923,40 руб.
Истцом в апреле 2020 г. был произведен перерасчет в сумме 299,53 руб., а также в ноябре 2019 г. – 43,03 руб., перерасчет по иску составил 299,53-43,03=256,50 руб.
За указанный период ответчиком было погашено в счет погашения задолженности : 10.10.19 в сумме 153,90 руб., 12.11.2019 г. в сумме 51,30 руб., 01.03.2020 г. в сумме 43,03 руб., 11.06.2020 г. в сумме 51,30 руб., 17.07.2020 г. в сумме 51,30 руб., 11.08.2020 г. в сумме 51,30 руб., 10.09.2020 г. в сумме 51,30 руб., 09.10.2020 г. в сумме 51,30 руб., 11.03.2021 г. в сумме 51,30 руб., итого 469,97 руб.
Итого задолженность составила: 923,40+256,50-469,97 = 709,93 руб.
За горячее водоснабжение (формула подсчета - норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 93): Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) х тариф.
Тарифы: до 30 июня 2019 года – 84,76 руб., с 01 июля 2019 года – 85,40 руб., с 15 сентября 2020 года – 88,25 руб.
Август 2019 г. начисление 460,42 руб.+ перерасчет 902,65 руб., за сентябрь 2019 г. начисление 0 руб. – перерасчет 1363,07 руб., за апрель 2020 г. начисление 155,43 руб. + перерасчет 907,51 руб., за июнь 2020 г. начисление 155,43 руб.+ перерасчет 30,08 руб., за июль 2020 г. начисление 0 руб.- перерасчет 1235,58 руб., за сентябрь 2020 г. начисление 85,66 руб., за октябрь 2020 г. начисление 25,91 руб., за ноябрь 2020 г. 160,62 руб.+ перерасчет 86,28 руб., с декабря 2020 г. по май 2021 г. – 88,25 руб. ( тариф) *1,82 ( норматив) = 160,62 * 6 мес. = 963,72 руб.
Итого:460,42+902,65-1363,07+155,43+907,51+155,43+30,08-1235,58+85,66+25,91+160,62+86,28+963,72 = 1335,06 руб.
За холодное водоснабжение (формула - норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 96- оборот):
Тарифы: до 30 июня 2019 года – 11,32 руб., с 01 июля 2019 года – 12,2 руб., с 01 июля 2020 года – 13,38 руб.
За период с июля 2019 г. по сентябрь 2019 г., с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено на сумму 613,66 руб.
. За отопление (формула - норматив х площадь квартиры х тариф) (л.д. 93- оборот):
Тарифы: до 30 апреля 2020 года – 1232,65 руб., с 01 октября 2020 года – 1273,76 руб.
2130,71-1787,05 ( перерасчет) +2130,71+12440,72 ( перерасчет)+2201,77+2201,77+2201,83+2201,83+2201,77+2201,77+2201,77- 2201,83 ( оплата ответчиком) = 28125,77 руб.
За водоотведение (формула - норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) (л.д. 91- оборот):
Тарифы: до 30 июня 2019 года – 16,14 руб., с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб.
За период с августа 2019 по сентябрь 2019 г., с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 1356,70 руб.+ перерасчет 209,83 руб.= 1566,53 руб.
За электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 97):
Тарифы: до 30 июня 2019 года – 3,25 руб., с 01 июля 2020 года – 3,36 руб.
За период с июля 2019г. по октябрь 2019 г., с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 1010,82 руб.+ 275,10 руб. ( перерасчет) – 511,49 руб. ( погашение долга ) = 774,15 руб.
За холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д,92- оборот):
Тарифы: до 31 июля 2019 года – 115,36 руб., с 01 июля 2019 года – 115,16 руб., с 01 января 2020 г. – 112,65 руб., с 01 июля 2020 года – 115,50 руб.
За период с июля 2019г. по октябрь 2019 г., с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 604,34 руб.+ 166,86 руб. ( перерасчет) – 306,63 руб. ( погашение долга ) = 464,67 руб.
Вода химически очищенная (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 91):
Тарифы: до 30 июня 2019 года – 21,07 руб., с 01 июля 2019 года – 29,76 руб., с 01 января 2020 г. – 27,25 руб.
За период с августа 2019г. по сентябрь 2019 г., с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 682,90 руб.- 257,14 руб. ( перерасчет) = 425,76 руб.
За водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 175-176):
Тарифы: до 30 июня 2019 года – 16,14 руб., с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб.
За период с августа 2019г. по сентябрь 2019 г., с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 1356,70 руб.+ 209,83 руб. ( перерасчет) = 1566,53 руб.
Повышающий коэффициент на холодное водоснабжение (норматив х тариф х 50% (пов. коэф.) х количество зарегистрированных лиц) ( л.д.96).
За период с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 220 руб.+ 86,78 руб. ( перерасчет) = 306,78 руб.
Повышающий коэффициент на воду химически очищенную (горячую) (норматив х тариф х 50% (пов. коэф.) х количество зарегистрированных лиц).\
За период с апреля 2020 г. по май 2021 г. начислено 236,34 руб.- 24,79 руб. ( перерасчет) = 211,55 руб..
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени в сумме 4991,62 рублей
Расчет пени (4991,62 руб.) производится по формуле: «сумма просроченного платежа х 1/170 ставки ЦБ РФ (на конец периода) х количество календарных дней просрочки». ( л.д.94).
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения.
ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представила доказательств, подтверждающих гашение образовавшейся задолженности, либо иной ее размер.
Установив, что ответчиком ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, с ФИО1 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июля 2019 года по 31 мая 2021 года в сумме 48 260,23 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины в размере 1647,81 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, паспорт №, выдан <> в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2019г. по 31.05.2021г. в сумме 48 260 рублей 23 копейки, расходы по госпошлине в сумме 1647 рублей 81 копейку.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий К.В.Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>