Производство № 2-1572/2025

УИД 60RS0020-01-2025-002240-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 22 декабря 2025 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Савкина Д.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК (колхоз) «Передовик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) «Передовик» о признании права собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор дарения вышеуказанного жилого помещения.

Договор заключен на основании Положения о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК Передовик, гражданам, отработавшим в колхозе 20 и более лет.

При государственной регистрации права собственности, истцом получен отказ, ввиду непредставления документа, подтверждающего возникновение или наличие права собственности на спорное жилое помещение у ответчика.

На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика СПК (колхоз) «Передовик» ФИО3 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из протокола № внеочередного собрания членов СПК (колхоз) «Передовик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждено Положение о порядке предоставления жилых помещений, находящихся в собственности СПК (колхоз) «Передовик», в соответствии с которым бесплатное (безвозмездное) предоставление жилых помещений жилищного фонда кооператива СПК «Колхозом Передовик» осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ на условиях договора передачи жилого помещения в собственность.

Пунктом 3 Положения предусмотрено, что данное право имеют члены кооператива и лица, работающие в кооперативе по трудовым договорам, чей стаж работы в кооперативе составляет 20 и более лет, и проживающие в жилом фонде СПК (колхоз) «Передовик».

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заведующему мастерской ФИО1 решено передать в безвозмездную собственность <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом <адрес> д. Похвальщина и заключить договор купли-продажи.

Факт работы ФИО1 в СПК (колхоз) «Передовик» подтверждается представленной в материалы дела копией трудовой книжки, согласно которой ФИО4 принят на работу в колхоз ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между СПК (колхоз) «Передовик» и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора квартира принадлежит колхозу на праве собственности, что подтверждается инвентарной карточкой №, находится на балансе кооператива (п. 2).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации прав в отношении спорного жилого помещения отказано в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. В представленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеется ссылка, что право собственности СПК (колхоз) «Передовик» принадлежит на основании инвентарной карточки №, однако инвентарная карточка учета основных средств не является документом, устанавливающим наличие права собственности на объект недвижимости.

Из представленных документов видно, что спорная квартира в реестре муниципального и федерального имущества не значится и ранее не значилась, в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений не находится, право собственности на объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано имеются законные основания для признания за истцом права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска в силу ст. 39 ГПК РФ является правом ответчика, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон по делу и других лиц, совершено представителем ответчика добровольно, в письменной форме, в пределах предоставленных доверенностью полномочий, суд принимает признание иска и выносит решение в соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ об его удовлетворении без дальнейшего исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СПК (колхоз) «Передовик» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5809 №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья Д.А. Савкин

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2026 года