Решение по делу № 2-2046/2022 от 15.03.2023 - о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону.

Дело № 2-237/2023

УИД: 91RS0001-01-2022-005144-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего – судьи Плиевой Н.Г.,

при секретаре – Даниловой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации города Симферополя Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации города Симферополя Республики Крым о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности. Просили: включить в наследственную массу после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; признать за истцами ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок общей площадью 189 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – ФИО3. После смерти матери открылось наследство в виде дома расположенного адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес> земельного участка площадью 189 кв.м по тому же адресу. В 2021 году истцы обращались к нотариусу Симферопольского городского нотариального округа ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом и земельный участок отказано, поскольку в справке о технической характеристике объекта указано, что жилой дом не сдан в эксплуатацию. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № право собственности на домовладение и земельный участок по вышеуказанному адресу признано за ФИО3 Истцы указывают, что с момента оформления сделки, т.е. с конца мая 2007 года, ФИО3 использовала приобретенный по вышеуказанному договору купли-продажи земельный участок по целевому назначению, обрабатывала его и занималась ведением садоводчества, следила за благоустройством дома, вела в нем отделочные работы, облагораживала его. Истцы с 2007 года и по сегодняшний день проживают в указанном домовладении и зарегистрированы по данному адресу. В связи с чем, истцы полагают, что мать при жизни приобрела право собственности на дом и земельный участок на основании Решения Железнодорожного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку в настоящее время истцы лишены возможности ввести жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, иным способом подтвердить свое право собственности, кроме как признание его в судебном порядке, не представляется возможным.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление было принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в предварительном судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ, которое было отложено на ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по гражданскому делу назначена судебная экспертиза, производство по гражданскому делу приостановлено до получения заключения эксперта.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено, окончена подготовка по делу и дело назначено к разбирательству в судебном заседании на ДД.ММ.ГГГГ в 14:45 часов.

В судебное заседание истцы не явились, явку уполномоченного представителя в суд не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

От представителя истцов ФИО8 в материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Администрация <адрес> Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

От ответчика в материалах дела имеются письменные возражения, в которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела и все имеющиеся доказательства, обозрев заключение эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 приходится матерью ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Свидетельством о рождении серии 1-АП №, выданного Гвардейским поселковым советом <адрес> АРК, Украина, и Свидетельством о рождении серии 1-АП №, выданного Гвардейским <адрес> АРК, Украина. Отцом указан ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти серии І-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации: Отдел регистрации смерти <адрес> записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым, о чем составлена запись акта о смерти №.

После смерти ФИО3 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 заведено наследственное дело №, согласно которому наследниками по закону после смерти ФИО3, являются дочери: ФИО5 и ФИО1.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № попечителем несовершеннолетней ФИО5 назначена ФИО2.

Из материалов наследственного дела № следует, что на обращение наследника ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 выдано разъяснение от ДД.ММ.ГГГГ № о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону ввиду невозможности установить наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку согласно ответу ФГУП РК «Крым БТИ», право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3, однако в справке о технической характеристике объекта указано, что жилой дом не сдан в эксплуатацию.

Так, судом установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на домовладение и земельный участок удовлетворены. Сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, площадью 189 кв.м. по указанному адресу, заключенная ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО3 признана действительной.

Указанное решение не обжаловано и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ФГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес> не сдано в эксплуатацию: жилой дом литер. «А» 6,63 х4,75; пристройка литер «А» 2,65 х 8,25 + 1,:2 х 2,05, общая площадь по жилому литер «А» составляет 40,: кв.м., жилая 20,3 кв.м.

Согласно сообщению ФГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности на объект недвижимого имущества домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, тупик Поселковый по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в целом за ФИО3 на освнаонии решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №, запись о регистрации внесена в реестровую книгу 316.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-190051989 жилой дом площадью 26,7 кв.м. назначение нежилое поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано (л.д.84).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-190873469 сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес>: земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Из домовой книги на домовладение по адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес> следует, что по указанному адресу зарегистрированы: ФИО5 и ФИО1.

С целью определения юридически значимых обстоятельств по делу, судом по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно выводов, изложенных в экспертном заключении №СТ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ, Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес> имеет следующие технические характеристики:

- количество этажей - 1 этаж, в т.ч. подземных - 0;

- этажность - 1 этаж;

- площадь помещений - 40,60 м2;

- площадь застройки - 56,70 м2.

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес>, градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам, соответствует.

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес>, существует в составе следующих помещений:

- № жилая, площадью 9,10 м2

- № жилая, площадью 11,20 м2

- № прихожая, площадью 3,0 м2

- № кухня-столовая, площадью 11,50 кв.м.

- № санузел, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 2,30 м2

ИТОГО по дому литер «А»: общая площадь 40,60 м2, в т.ч. жилая - 20,30 м2, вспомогательная - 20,30 м2.

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, т.е. обеспечена его механическая безопасность, а также пожарная безопасность, и как следствие отсутствует угроза жизни и здоровью граждан связанная с техническим и пожарным состоянием (механическая и пожарная безопасность объекта экспертизы - обеспечены).

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес>, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.

Сохранение жилого дома с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенного по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес>, с технической точки зрения, возможно.

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010107:5306, расположенный по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, <адрес>, пригоден для постоянного круглогодичного проживания человека.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на домовладение и земельный участок площадью 189 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, туп. Поселковый, 8 возникло у ФИО3 на основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Наследование регулируется ГК РФ и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В силу статьи 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Кроме того, согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № г. "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Кроме того, согласно законодательства Российской Федерации, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, жилой дом, а также земельный участок площадью 189 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> следует включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с признанием за истцами права собственности на указанное домовладение и земельный участок по ? доли за каждым в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадь 40,60 м2, в т.ч. жилая - 20,30 м2, вспомогательная - 20,30 м2 в составе следующих помещений:

- № жилая, площадью 9,10 м2

- № жилая, площадью 11,20 м2

- № прихожая, площадью 3,0 м2

- № кухня-столовая, площадью 11,50 кв.м.

- № санузел, площадью 3,50 м2

- № котельная, площадью 2,30 м2

и земельный участок площадью 189 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 189 кв.м. и ? долю жилого дома общей площадь 40,60 м2, в т.ч. жилая - 20,30 м2, вспомогательная - 20,30 м2., расположенные по адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на ? долю земельного участка, площадью 189 кв.м. и ? долю жилого дома общей площадь 40,60 м2, в т.ч. жилая - 20,30 м2, вспомогательная - 20,30 м2., расположенные по адресу: <адрес>, тупик Поселковый, <адрес> порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Судья Н.Г. Плиева

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.

Судья Н.Г. Плиева