№ 2-1893/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Богучар 12 ноября 2025 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, в котором просит установить, что принадлежащая на праве собственности ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 76,8 кв.м.; признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,8 кв.м., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №. Фактически приобретенная истцом ? доля жилого дома представляет собой квартиру, которая имеет отдельный вход, коммуникации, лицевые счета.

С 1992 г. истец проживает в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает налоги, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2.

Данный жилой дом имеет отдельные входы, изолированные друг от друга жилые помещения, отдельные коммуникации (газ, электричество, водопровод, канализацию) и лицевые счета. ДД.ММ.ГГГГ истец в установленном законом порядке оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 681 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

При обращении истца к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ с выдачей технического плана на квартиру ему было разъяснено, что, поскольку принадлежащая ему часть жилого дома находится в двухквартирном жилом доме, то согласно действующему законодательству она не может быть зарегистрирована как квартира. Часть жилого дома, в которой проживает истец, является жилым домом блокированной застройки в соответствии с ч. 7 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план, согласно которому жилой дом блокированной застройки (объект индивидуального жилищного строительства), в котором проживает истец, расположен по адресу: <адрес>ёловка, площадью 76,8 кв.м..

При обращении в УФСГРКиК с заявлением о постановке на кадастровый учет и в дальнейшем регистрации права собственности на указанный блок истцу было отказано, так как в свидетельстве о регистрации права указана 1/2 доля жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно требованиям пунктов 6, 9 и 10 ст. 264, ст. 265 – 267 ГПК РФ только суд вправе установить факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, он поддерживает заявленные требования и просит их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Установить, что принадлежащая на праве собственности ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 76,8 кв.м..

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская