Дело №
55RS0№-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,
помощника судьи ФИО6,
при секретаре ФИО7,
рассмотрев 15 сентября 2025 года в открытом судебном заседании в городе Омске
гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о защите прав потребителя,
с участием
представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО2,
ответчика ФИО1, его представителя по доверенности ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю (далее – ИП) ФИО1 о защите прав потребителя, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда № по выполнению ремонтных работ жилого помещения – <адрес> А <адрес> стоимостью 598 000 рублей соком до ДД.ММ.ГГГГ. Истцом выявлены недостатки в результате указанных работ, в связи с чем ответчику ДД.ММ.ГГГГ передана претензия с требованием уменьшения стоимости выполненных работ, возвращения денежных средств, возмещения убытков, причиненных нарушением срока выполнения работ, оставленная без удовлетворения. Согласно заключению специалиста стоимость выполненных работ и использованных материалов составляет 333 075 рублей. Вследствие нарушения ответчиком сроков выполнения работ истцом понесены убытки по аренде жилого помещения и оплате потребленных коммунальных услуг за период с июня по сентябрь 2024 года в общей сумме 141 890,85 рублей, аренде помещения для хранения вывезенных из жилого помещения вещей за период с июня по сентябрь 2024 года в общей сумме 20 000 рублей.
В связи с изложенным, истец с учетом уточнения требований просила расторгнуть обозначенный договор подряда, взыскать с ответчика в свою пользу 264 925 рублей, неустойку согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон о защите прав потребителей») за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда за нарушение сроков выполнения работ, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда за неисполнение требования истца о возмещении убытков, штраф, компенсацию морального вреда 100 000 рублей, в возмещение убытков 262 909 рублей, расходов по составлению заключения специалиста 15 000 рублей.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям с учетом их уточнений.
Ответчик ФИО1, его представитель по доверенности ФИО3 просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку истец согласовывала изменение сроков выполнения работ, при этом, сроки изменялись из-за постоянного изменения истцом видов выполняемых работ, при этом, ответчик пояснил, что истца ему порекомендовали знакомые, у которых он выполнял ремонтные работы.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно пункту 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Пунктом 3 статьи 730 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Пунктом 1 статьи 4 Закона о защите прав потребителей определено, что продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
В соответствии с пунктом 1 статьи 27 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
В силу пунктов 1 – 3 статьи 28 Закона о защите прав потребителя если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
назначить исполнителю новый срок;
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 Закона о защите прав потребителя.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, по общему правилу бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, возникшего в сфере защиты прав потребителей, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей).
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре Верховного Суда Российской Федерации по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, а так же в пункте 28 Постановления Пленума №.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор подряда № по выполнению ответчиком ремонтных работ жилого помещения – <адрес> А <адрес> стоимостью 888 000 рублей соком до ДД.ММ.ГГГГ, при этом, при подписании данного договора подрядчику подлежала оплата 598 000 рублей. Перечень видов работ согласован сторонами указанного договора подряда в приложении № к нему.
Поскольку согласно пояснениям ответчика он выполняет возмездные ремонтные работы систематически в целях извлечения прибыли, к возникшим между сторонами правоотношениям применяются положения Закона о защите прав потребителей.
Истцом обязательства по оплате работ в сумме 598 000 рублей исполнены надлежащим образом, что подтверждается перепиской между сторонами в мессенджере «WhatsApp» и не оспаривалось ответчиком.
В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.
Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ.
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
В соответствии с пунктом 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Согласно переписке между сторонами в мессенджере «WhatsApp» истец согласовывала изменение срока выполнения ответчиком работ по обозначенному договору подряда, в частности ДД.ММ.ГГГГ сроком на два месяца, то есть по ДД.ММ.ГГГГ.
Изменение срока выполнения ответчиком работ по указанному договору подряда подтверждено истцом в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении вопроса о восстановлении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Таким образом, между истцом и ответчиком достигнуто соглашения об изменении срока выполнения работ, предусмотренных указанным договором подряда, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению специалиста ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-ТО предусмотренные обозначенным договором подряда работы выполнены не в полном объеме, не выполнены работы по чистовому электромонтажу (монтажу выключателей, розеток и световых приборов), укладке широкоформатного керамогранита на пол и стены, монтажу межкомнатных дверных блоков, монтажу доборных элементов, монтажу наличников, монтажу натяжных одноуровневых потолков с устройством световых линий, монтажу ГКЛ-короба, монтажу вертикального короба в зоне барной стойки, монтажу раковины в санитарном узле, монтажу подиума из профильной трубы, облицовка из шлифованной фанеры, устройству наливного пола, демонтажу гипсолитовых перегородок, монтажу теплого пола, наклеиванию флизелиновых обоев, монтажу напольного плинтуса, клининга после окончания работ, монтажу световых линий вертикально к стене, монтажу оконных откосов и подоконников, укладке ламината и монтажу плинтуса, монтажу греющего кабеля на участке стены в зоне зеркала, смеситель в ванной не подключен, частично выполнен монтаж инсталляции для унитаза и чаши, не выполнено его подключение, частично выполнен монтаж гипсокартона на стене в коридоре и в зоне подиума, при этом, выполнены работы не предусмотренные указанным договором подряда – устройство тепло-звукоизоляции (пеноплекс), очистка стен от старых обоев, демонтаж плитки на стенах кухни, устройство ниши (ГКЛ) под радиатор отопления под окнами, монтаж гипсокартона на стену с устройством каркаса без учета ниш, заделка швов и саморезов на гипсокартоне, демонтаж обшивки стены их ГКЛ, монтаж ГКЛ перегородки между помещениями № №, стоимость выполненных работ и примененных строительных материалов составляет 333 075 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о расторжении указанного договора подряда с требованием возвращения денежных средств, возмещения убытков, причиненных нарушением срока выполнения работ.
Пунктами 1, 3 статьи 31 Закона о защите прав потребителей установлено, что требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона о защите прав потребителей, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.
За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей.
В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 Закона о защите прав потребителей.
Таким образом, изложенные в претензии требования истца подлежали удовлетворению ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательства выполнения ответчиком предусмотренных указанным договором подряда работ в полном объеме, как и доказательства удовлетворения ответчиком изложенных в данной претензии требований истца ответчиком не представлены.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика назначена комплексная судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.
В соответствии с экспертным заключением Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза и оценка «Статус» от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам осмотра объекта экспертизы и изучения материалов дела № определены объемы выполненных работ, на основании которых составлена ведомость объемов выполненных работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ №.
Наименование работ
Единица измерения
Количество
Электромонтаж (количество точек по согласованию с заказчиком), также в объем и стоимость работ входят устройство штроб, монтаж распределительных коробок, расключение распределительного щита.
Штробление под электропроводку
м.п.
49,4
Прокладка кабеля в штробе
м.п.
75,13
Просверливание чашек в стене под электропроводку
шт.
23
Монтаж чистовой (монтаж выключателей, розеток и световых приборов).
Монтаж подрозетников:Подрозетники по цене 12,8 руб./шт.
шт.
23
Монтаж холодного и горячего водоснабжения, монтаж канализации (ко всем агрегатам в ванной и кухне).
Демонтаж-монтаж полотенцесушителя (без замены)
шт.
1
Демонтаж смесителя (без замены)
шт.
1
Демонтаж унитаза
шт.
1
Установка счетчиков воды
шт.
2
Прокладка труб водоснабжения O20 мм (полипропилен)
м.п.
16
Прокладка труб канализации O50 мм (полипропилен)
м.п.
3,5
Прокладка труб канализации O110 мм (полипропилен)
м.п.
1,2
Штробление под трубы водоснабжения
м.п.
5,6
Оштукатуривание стен (высококачественная штукатурка).
Насечка стен
м2
139,87
Установка маяков:Профиль маячковый 6 мм, L=3 м по цене 70 руб. Профиль маячковый 6 мм, L=3 м по цене 50 руб.
м2
139,87
Штукатурка стен по маякам:Штукатурка гипсовая «Волма-Слой» 30 кг по цене 526 руб./шт.Штукатурка «Геркулес» 30 кг по цене 406 руб./шт. Угол перфорированный L=3 м по цене 38 руб./шт.
м2
139,87
Монтаж штукатурной сетки:Сетка стеклотканевая малярная 1х50 м по цене 1738 руб./шт.
м2
114,51
Шпатлевание стен (предварительное шлифование, грунтование, базовое нанесение, шлифование, грунтование, финишное нанесение, шифрование, грунтование)
Предварительное шлифование
м2
114,51
Грунтование:Грунтовка глубокого проникновения «Церезит» 10 л по цене 1070 руб./шт.
м2
114,51
Монтаж стеклохолста
м2
57,03
Шпатлевка и шлифовка стен под покраску:Шпаклевка «Геркулес» 20 кг по цене 597 руб./шт. Шпаклевка суперфинишная Knauf Ротбанд 18 кг по цене 1448 руб./шт.
м2
114,51
Монтаж инсталляции и чаши, подключение
Монтаж инсталляции
шт.
1
Монтаж трапа в ванной, подключение смесителя
Монтаж трапа в ванной
шт.
1
Установка смесителя (без замены)
шт.
1
Монтаж перегородок из Сибит, а также его армирование
Монтаж перегородок из «Вармит» толщиной 100 мм (армирование не подтверждено):Блок «Вармит» по цене 111 руб./шт. Клей для блоков «Axton» 25 кг по цене 287 руб./шт.
м2
23,69
Монтаж перегородок из «Вармит» толщиной 200 мм (армирование не подтверждено):Блок «Вармит» по цене 222 руб./шт. Клей для блоков «Gerkules» 25 кг по цене 281,06 руб./шт.
м2
14,06
Устройство наливного пола
Устройство бетонной стяжки черного пола: Стяжка для пола «Лучшая цена» 25 кг по цене 218 руб./шт.
м2
6,33
Демонтаж гипсолитовых перегородок
Демонтаж гипсолитовых перегородок
м2
39,52
Монтаж гипсокартона на стены в коридоре и в зоне подиума
Монтаж обрешетки из гнутого профиля для монтажа гипсокартона на стену в коридоре:Профиль потолочный (ПП) Премиум 60х27 мм, L=7,8 м по цене 100 руб./мПрофиль направляющий (ППН) Премиум 28х27 мм, L=9,96 м по цене 60,66 руб./м
м2
6,18
Стоимость выполненных ФИО1 ремонтных работ в <адрес>А <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом стоимости приобретенных строительных материалов составляет 459 631,22 рубль.
Выполненные ФИО1 ремонтные работы в <адрес>А <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ частично не соответствуют условиям договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между ФИО1 и ФИО4
№
Наименование видов работ
Единицаизмерения
Количество
Информация о соответствии либо несоответствии условиям договора подряда
Электромонтаж (количество точек по согласованию с Заказчиком), также в объем и стоимость работ входят устройство штроб, монтаж распределительных коробок, расключение распределительного щита.
шт.
Комплект
Частично соответствует. Произвести точную оценку не представляется возможным ввиду отсутствия количественных характеристик объемов работ.
Электромонтаж чистовой (монтаж выключателей, розеток и световых приборов)
шт.
Комплект
Частично соответствует. Установлены 23 подрозетника.
Монтаж холодного и горячего водоснабжения, монтаж канализации (ко всем агрегатам в ванной и кухне).
шт.
Комплект
Соответствует.
Оштукатуривание стен (высококачественная штукатурка).
м2
190,38
Частично соответствует. Оштукатурено 139,87 м2.
Шпатлевание стен (предварительное шлифование, грунтование, базовое нанесение, шлифование, грунтование, финишное нанесение, шифрование, грунтование).
м2
174,93
Частично соответствует. Шпатлевание выполнено по более дорогим расценкам (под покраску). Объем работ составляет 114,51 м2. Добавлены дополнительные работы и материалы (монтаж стеклохолста 57,03 м2).
Укладка широкоформатного керамогранита на пол и стены.
м2
44,56
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж межкомнатных дверных блоков, монтаж добора, монтаж обналички.
шт.
4
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж натяжных одноуровневых потолков с устройством световых линий.
м2
43,88
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж инсталляции и чаши, подключение.
шт.
1
Частично соответствует. Выполнен монтаж инсталляции.
Монтаж трапа в ванной, подключение смесителя.
шт.
1
Соответствует.
Монтаж ГКЛ-короба (в зоне распределительного узла отопления в санузле).
шт.
2
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж вертикального короба в зоне барной стойки.
шт.
13,06
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж раковины в санузле.
шт.
1
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж перегородок из Сибит 100*250*625, а также его армирование
м2
39,52
Частично соответствует. Перегородки выполнены из Вармита (из автоклавного газобетона, схожего с Сибитом по основным техническим характеристикам). Часть перегородок выполнена большей толщины. Перегородок толщиной 100 мм выполнено 23,69 м2, перегородок толщиной 200 мм - 14,06 м2.
Монтаж подиума из профильной трубы, облицовка из шлифованной фанеры.
м2
38,94
Не соответствует.Не выполнено.
Устройство наливного пола.
м2
29,77
Частично соответствует. На отдельных участках выполнена только стяжка черного пола общей площадью 6,33 м2.
Демонтаж гипсолитовых перегородок.
м2
39,52
Соответствует.
Монтаж теплого пола.
м2
15
Не соответствует.Не выполнено.
Наклеивание флизелиновых обоев.
м2
174,93
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж напольного плинтуса.
м/п
67,28
Не соответствует.Не выполнено.
Клининг после окончания работ.
шт.
1
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж световых линий вертикально по стене.
шт.
4
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж оконных откосов и подоконников.
шт.
4
Не соответствует.Не выполнено.
Укладка ламината и монтаж плинтуса.
м2
29,11
Не соответствует.Не выполнено.
Монтаж гипсокартона на стены в коридоре и в зоне подиума
м2
29,32
Частично соответствует. Выполнен монтаж обрешетки из гнутого профиля для монтажа гипсокартона на стену в коридоре площадью 6,18 м2.
Монтаж греющего кабеля на участке стены в зоне зеркала.
шт.
1
Не соответствует.Не выполнено.
По результатам осмотра объекта экспертизы и изучения материалов дела № определены объемы выполненных дополнительных работ, не предусмотренных договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которых составлена ведомость объемов дополнительных работ.
Наименование работ
Единицаизмерения
Количество
Устройство теплоизоляции наружных стен из экструдированного пенополистирола толщиной 30 мм:Экструдированный пенополистирол XPS 580х1180х30 мм по цене 187 руб./шт. Пена монтажная 880 мл по цене 882 руб./шт. Клей-пена «Tytan» 750 мл по цене 807 руб./шт.
м2
13,99
Очистка стен от старых обоев
м2
77,48
Демонтаж плитки на стенах кухни и санузла
м2
13,6
Облицовка наружных стен гипсокартоном (ГКЛ) с устройством каркаса (с учетом устройства ниш из ГКЛ под радиаторы отопления):Лист ГКЛ 2500х1200х12,5 мм (3 м2) по цене 491 руб./шт.
м2
14,82
Заделка швов и саморезов на гипсокартоне:Шпаклевка гипсовая для заделки швов «Волма-Шов» 20 кг по цене 521 руб./шт. Серпянка «Axton» 45 мм, L=45 м по цене 91 руб./шт.
м2
8,12
Демонтаж обшивки стены из гипсокартона (ГКЛ)
м2
4,24
Монтаж перегородки из гипсокартона (ГКЛ):Лист ГКЛ 2500х1200х12,5 мм (3 м2) по цене 491 руб./шт.
м2
3,57
Демонтаж железобетонного днища сантехкабины 2080х1820х50 мм
м3
0,19
Демонтаж подвесного потолка
м2
53,33
Уборка строительного мусора:Мешок П/П для строительного мусора 50 л по цене 13 руб./шт.
-
-
Стоимость выполненных ФИО1 дополнительных ремонтных работ в квартире в <адрес>А <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не предусмотренных договором подряда от ДД.ММ.ГГГГ № с учетом стоимости приобретенных строительных материалов составляет 106 115,69 рублей.
Опрошенный в судебном заседании эксперт ФИО9, подтвердил изложенные выводы экспертного исследования.
Данное экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные выводы и ответы на поставленные вопросы, порядок проведения экспертизы и содержание экспертного заключения соответствуют требованиям законодательства, поэтому указанное экспертное заключение соответствует предъявляемым ГПК РФ требованиям к допустимости доказательств.
Принимая в качестве доказательства экспертное заключение Общества с ограниченной ответственностью «Независимая экспертиза и оценка «Статус» от ДД.ММ.ГГГГ №, суд принимает во внимание то обстоятельство, что эксперт, проводивший экспертизу, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, данное заключение составлено независимым экспертом, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного экспертного заключения, содержащего исследовательскую часть, выводы и ответ на поставленный вопрос с учетом имеющихся данных и непосредственного осмотра принадлежащего истцу жилого помещения.
Пунктом 5 статьи 709 ГК РФ установлено, что, если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
В силу пункта 2 статьи 716 ГК РФ отсутствие дополнительного соглашения к договору и надлежащего уведомления заказчика о необходимости изменений условий договора в части объема и стоимости работ лишает подрядчика прав требовать оплаты таких работ.
Пунктами 1 – 4 статьи 743 ГК РФ определено, что подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 ГК РФ.
Из содержания изложенных положений ГК РФ следует, что при отсутствии уведомления заказчика о приостановке работ, необходимости выполнения дополнительных работ и заключенного дополнительного соглашения у подрядчика отсутствует право требовать оплаты работ вне зависимости от их выполнения или невыполнения.
Доказательства соблюдения ответчиком изложенных императивных требований законодательства, то есть согласования с истцом в установленном порядке объема и стоимости дополнительных работ, не представлены.
Ответчик приступил к выполнению дополнительных работ, не предусмотренных условиями обозначенного договора подряда, в отсутствие необходимого согласования объема и стоимости дополнительных работ, приняв на себя соответствующие риски, и не воспользовался предоставленным ему в таком случае законом правом на приостановление работ, при этом, доказательства необходимости немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства, ответчиком так же не представлены.
Учитывая изложенное, стоимость выполненных дополнительных работ при наличии заключенного сторонами договора подряда, определяющего объем и стоимость работ, оплате истцом не подлежит.
Поскольку истец передала ответчику в соответствии с указанными условиями заключенного между сторонами договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ № рублей, а ответчик выполнил предусмотренные данным договором подряда работы на общую сумму 459 631,22 рубль, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца стоимость невыполненных согласно указанному договору подряда работ в сумме 138 368,78 рублей (598 000 – 459 631,22).
Истцом так же заявлены требования о возмещении ответчиком убытков в виде расходов по оплате аренды жилого помещения за период с июня 2024 по июль 2025 года в сумме 210 000 рублей, оплате коммунальных услуг арендованного жилого помещения за период с июня 2024 по июль 2025 года в сумме 42 909 рублей, оплате аренды гаража для хранения принадлежащих истцу вещей за период с июня 2024 года по ноябрь 2025 года в сумме 10 000 рублей.
Учитывая согласование истцом срока выполнения ответчиком работ согласно обозначенному договору подряда не позднее ДД.ММ.ГГГГ, не имеется оснований для возмещения за счет ответчика обозначенных расходов истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование несения расходов по аренде жилого помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2025 года истцом представлены заключенный истцом договор найма жилого помещения, платежные поручения, исходя из содержания которых плательщиком указан ФИО10, письменные пояснения ФИО10 об оплате платежей за истца с последующим возвращением истцом ему наличных денежных средств.
В то же время, истцом не заявлено ходатайство о вызове ФИО10 в судебное заседание в качестве свидетеля, в связи с чем ФИО10 в судебном заседании не допрашивался, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных свидетельских показаний не предупреждался, что исключило возможность выяснения обстоятельств оплаты им денежных средств по представленным истцом платежным квитанциям, фактического возмещения истцом перечисленных им денежных средств, необходимости несения им данных расходов.
Так же истцом не представлены доказательства заключения договора аренды гаража.
Учитывая изложенное, истцом не представлены допустимые, относимые и достаточные доказательства несения обозначенных расходов в период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2025 года.
Кроме того, аренда жилого помещения является личным волеизъявлением истца, и расходы на эти цели не могут быть отнесены к убыткам, причиненным по вине ответчика, поскольку доказательства невозможности проживания истца по месту регистрации в одной из комнат в период осуществления ремонтных работ в другой комнате, а также необходимости найма другого жилья в целях осуществления ремонтных работ не представлены.
Таким образом, не подлежат удовлетворению требования истца о возмещении ответчиком ее убытков по оплате найма жилого помещения, коммунальных услуг, аренды гаража.
Согласно пункту 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за нарушение предусмотренного указанным договором подряда срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, а так же неустойка за неисполнение требований о возмещении убытков с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.
Поскольку требования о истца о возмещении убытков оставлены без удовлетворения, так же не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика неустойки за неисполнение требований о возмещении убытков с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда.
Исходя из разъяснений, изложенных в подпункте «б» пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (далее – Постановление Пленума №), неустойка (пеня) в размере, предусмотренном пунктом 5 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, за нарушение установленных сроков начала и окончания выполнения работы (оказания услуги) и промежуточных сроков выполнения работы (оказания услуги), а также назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей новых сроков, в течение которых исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги), ее этапа и (или) выполнить работу (оказать услугу), ее этап, взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала исполнения работы (оказания услуги), ее этапа либо окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или до предъявления потребителем иных требований, перечисленных в пункте 1 статьи 28 Закона о защите прав потребителей. Если исполнителем были одновременно нарушены установленные сроки начала и окончания работы (оказания услуги), ее этапа, неустойка (пеня) взыскивается за каждое нарушение, однако ее сумма, в отличие от неустойки (пени), установленной статьей 23 Закона о защите прав потребителей, не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общей цены заказа, если цена отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) не определена договором.
Так как ДД.ММ.ГГГГ истец отказалась от указанного договора подряда, предъявив ответчику требование о возвращении уплаченных денежных средств, возмещении убытков, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 208,51 рублей (138 368,78 Х 3 % Х 8 дней).
В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 45 Постановления Пленума №, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Учитывая обстоятельства дела, степень и характер перенесенных истцом нравственных страданий, связанных с нарушением ответчиком прав истца, разумной и справедливой является компенсация морального вреда в сумме 10 000 рублей.
В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф, в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума №, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Само по себе наличие судебного спора указывает на несоблюдение ответчиком добровольного порядка удовлетворения требований истца, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 90 788,65 рублей (50 % от (138 368,78 + 33 208,51 + 10 000)).
Ходатайство о снижении размера взыскиваемых штрафных санкций ответчиком не заявлено.
Согласно статье 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в возмещение судебных издержек по оплате заключения специалиста пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в части возвращения уплаченных денежных средств 7 800 рублей (138 368,78 Х 100 % / 264 925).
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за подачу искового заявления, от уплаты которой истец освобождена в силу закона, 7 044,82 рубля, в том числе за требования имущественного характера пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 4 044,82 рубля ((138 368,78 Х 100 % / (264 925 + 262 909)) от 15 557), за требование неимущественного характера, подлежащее оценке, 3 000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 (паспорт серии 45 19 №) удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 52 20 №) в пользу ФИО4 (паспорт серии 52 05 №) денежные средства, уплаченные по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (паспорт серии 52 20 №) и ФИО4 (паспорт серии 52 05 №), в сумме 138 368,78 рублей, неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 208,51 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, штраф 90 788,65 рублей, в возмещение расходов по оплате заключения специалиста 7 800 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 52 20 №) в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в сумме 7 044,82 рубля.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.В. Вихман
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-66Подлинный документ подшит в материалах дела 2-2417/2025хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Вихман Е.В. подписьСекретарь_______________________ подпись