УИД: №...
Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2022 г. г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе
председательствующего судьи Перемышлиной А.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мозговец Т.С.,
с участием
истца ФИО1,
ответчика – представителя администрации Волгограда – ФИО2, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
установил:
истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указали, что в 1995 г. на основании постановления администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...п гражданину ФИО5 в личную собственность был предоставлен гараж, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, .... В апреле 1995 г. ЦМБТИ г. Волгограда была произведена техническая инвентаризация здания гаража. От дальнейших действий по оформлению права собственности на указанный гараж ФИО5 воздержался. В 1996 г. ФИО5 по расписке передал гараж ФИО6, приходящемуся супругом ФИО4 и отцом ФИО1, ФИО3 Документ о передаче права на строение гаража не сохранился. В период времени с 1996 г. по 2006 г. ФИО6 владел гаражом как своим собственным, что подтверждается оплатой налогов за указанный период на недвижимое имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После смерти ФИО6 истцы по настоящее время продолжают владеть указанным гаражом как своим собственным. В указанном гараже хранят свои личные вещи, осуществляют ремонт. Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представилось возможным. Вступление в наследство без документа, подтверждающего право собственности наследодателя на гараж или применение упрощенного способа регистрации права на гараж, существующего с ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностью доказать переход права на гараж от ФИО5 к ФИО6 не представляется возможным. В настоящее время право собственности на строение гаража и земельный участок под ним не зарегистрировано. Иные лица, заявляющие свои права на гараж – отсутствуют.
Поскольку ФИО6 более 10 лет владел указанным выше гаражом, а после его смерти истцы более 15 лет открыто, добросовестно пользуются и владеют гаражом как своим собственным, просили признать за ФИО1, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждой на гараж, общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ..., в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.
Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, до начала судебного разбирательства представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.
Ответчик – представитель администрации Волгограда – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик – представитель Департамента муниципального имущества, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Суд, с учетом мнения истца ФИО1, представителя ответчика администрации Волгограда – по доверенности ФИО2, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшей доводы искового заявления, представителя ответчика – администрации г. Волгограда по доверенности ФИО2, не возражавшей против удовлетворения исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 и п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании на основании заявления ФИО5 и договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №..., ФИО5 передан в аренду нежилое помещение площадью 20 кв.м. по адресу: г. Волгоград, ....
Постановления администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...п «О продаже объектов муниципальной собственности гражданам» и приложения к нему, в личную собственность ФИО5 был продан гараж, площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: г. Волгоград, ....
В апреле 1995 г. ЦМБТИ г. Волгограда была произведена техническая инвентаризация здания гаража.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-PK №.... На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются наследниками ? доли квартиры, принадлежащей ФИО6, расположенной по адресу: г. Волгоград, ....
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что от оформления права собственности на спорный гараж ФИО5 воздержался.
В 1996 г. ФИО5 произвел передачу прав на гараж ее отцу ФИО6 по расписке. Вместе с тем, документы, подтверждающие указанные обстоятельства не сохранились.
Согласно ответу ИФНС России по Центральному району г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №..., налог на строение за гараж капитальный, принадлежащий ФИО6, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., исчислялся и уплачивался с 1996 г. по 2006 г.
Из уведомления Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ №... следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости (строение – гараж капитальный), расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., отсутствуют. Документы на государственную регистрацию права собственности от ФИО6 на объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, не подавались.
Согласно информации, представленной ИФНС по Центральному району г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, в ИНФС по Центральному району г. Волгограда отсутствуют сведения о переходе права на гараж, расположенный по адресу: г. Волгоград, ..., от ФИО5 к ФИО6
В судебном заседании установлено, что ФИО6 1996 г. по 2006 г., а с 2006 г. по настоящее время истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 непрерывно владеют указанным гаражом, пользуются им, как своим собственным и несут бремя расходов, связанных с его содержанием, оплатой налогов.
Указанное обстоятельство, кроме объяснений истца, подтверждается также материалами гражданского дела: копией договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №..., копией постановления администрации Центрального района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №...п и приложением к нему, копией технического паспорта на гараж, копией ответа ИНФС по Центральному району г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, копией уведомления Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, копиями квитанций об уплате налога на гараж, товарными чеками о приобретении строительных материалов, также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.
Согласно п. 21 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
При этом в п. 15 и п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, как было установлено в судебном заседании, истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным нежилым помещением - гаражом, расположенным по адресу: г. Волгоград, ..., общей площадью 24,6 кв.м., более 15 лет, производят ремонт, поддерживают строение в хорошем состоянии, а поэтому приобрели право собственности на указанное недвижимое имущество.
Руководствуясь п. 1 ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 (паспорт ... г.), ФИО3 (паспорт ... ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (....) к администрации Волгограда (№...), Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда (№...) о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (... №..., ... право собственности на 1/3 долю строения гаража, общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
Признать за ФИО3 (... №..., ... ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/3 долю строения гаража, общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
Признать за ФИО4 (паспорт 1804 №..., выдан Центральным РОВД г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/3 долю строения гаража, общей площадью 24,6 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Перемышлина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья подпись А.С. Перемышлина
Копия верна
Судья А.С. Перемышлина