УИД 77RS0019-02-2025-006864-46

Решение

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7852/2025 по иску ТСЖ «Офицерский» к ФИО1 в лице законного представителя фио о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ТСЖ «Офицерский» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, паспортные данные в лице законного представителя фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав заявленные требования тем, что решением учредительного собрания от 14.09.2003 собственниками недвижимости на территории адрес выбран способ управления жилыми домами – товарищество собственников жилья, утверждён устав товарищества. На обслуживаемой Товариществом территории находится земельный участок с кадастровым номером 50:12:0010404:265 площадью 1 035 кв.м, адрес местонахождения: адрес, адрес, уч.146. ФИО1, паспортные данные является собственником указанного земельного участка №146, о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права №50:12:0010404:265-50/001/2019-2 от 25.10.2019. На обслуживаемой Товариществом территории также находится земельный участок с кадастровым номером 50:12:0010404:266 площадью 1 026 кв.м, адрес местонахождения: адрес, адрес, уч.148. ФИО1, паспортные данные является собственником указанного земельного участка №146, о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права №50:12:0010404:266-50/001/2019-2 от 25.10.2019. Ранее на основании заявления от 07.06.2005 в члены Товарищества принят собственник земельных участков №№ 146, 148 фио Решением ежегодного общего собрания членов Товарищества и проживающих на его территории, оформленным протоколом №4 от 20.07.2021 принят размер обязательных коммунальных платежей – сумма в месяц с одного домовладения. Решением ежегодного общего собрания членов Товарищества и проживающих на его территории, оформленным протоколом №7 от 29.06.2024 размер обязательных коммунальных платежей сохранён прежним. Поскольку в период с 06.04.2022 по 17.03.2025 собственник земельных участков №№ 146, 148 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 06.06.2022 по 18.03.2025 в размере сумма.

Представители истца ТСЖ «Офицерский» по доверенности фио, фио в судебном заседании заявленные ТСЖ «Офицерский» требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО1 – фио в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме по доводам письменных возражений.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст.210 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст.30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу п.1 ст.7 адрес кодекса РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.153 адрес кодекса РФ).

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи , сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с положениями п.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст.154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч.ч. 3,4 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст.157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением учредительного собрания от 14.09.2003 собственниками недвижимости на территории адрес выбран способ управления жилыми домами – товарищество собственников жилья, утверждён устав товарищества.

На обслуживаемой Товариществом территории находится земельный участок с кадастровым номером 50:12:0010404:265 площадью 1 035 кв.м, адрес местонахождения: адрес, адрес, уч.146. ФИО1, паспортные данные является собственником указанного земельного участка №146, о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права №50:12:0010404:265-50/001/2019-2 от 25.10.2019.

На обслуживаемой Товариществом территории также находится земельный участок с кадастровым номером 50:12:0010404:266 площадью 1 026 кв.м., адрес местонахождения: адрес, адрес, уч.148. ФИО1, паспортные данные является собственником указанного земельного участка №146, о чём в ЕГРН составлена запись регистрации права №50:12:0010404:266-50/001/2019-2 от 25.10.2019.

Ранее на основании заявления от 07.06.2005 в члены Товарищества принят собственник земельных участков №№ 146, 148 фио

Решением ежегодного общего собрания членов Товарищества и проживающих на его территории, оформленным протоколом №4 от 20.07.2021 принят размер обязательных коммунальных платежей – сумма в месяц с одного домовладения.

Решением ежегодного общего собрания членов Товарищества и проживающих на его территории, оформленным протоколом №7 от 29.06.2024 размер обязательных коммунальных платежей сохранён прежним.

Поскольку, как следует из искового заявления, в период с 06.04.2022 по 17.03.2025 собственник земельных участков №№ 146, 148 ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за ним образовалась задолженность в размере сумма, а также начислены пени за период с 06.06.2022 по 18.03.2025 в размере сумма.

Принимая во внимание, что в условиях состязательности сторон факт предоставления ТСЖ «Офицерский» услуг управления ответчиком не оспорен, объективных доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено, суд признает исковые требования ТСЖ «Офицерский» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, пени в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО1 в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязана нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность не исполняет.

Вопреки доводов возражений, доказательств оплаты потреблённых коммунальных услуг иным ресурсоснабжающим организациям на основании заключённых напрямую договоров ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Таким образом, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, рассчитанных в порядке ст.333.19 НК РФ.

Законными представителями несовершеннолетнего физического лица, согласно гражданского и семейного законодательства РФ, являются его родители, с учетом особенностей, касающихся определения дееспособности гражданина, в том числе не достигшего совершеннолетия (восемнадцатилетнего возраста), установленного статьями 21, 26, 27, 28 ГК РФ, а также статьями 64, 80 Семейного Кодекса РФ.

В связи с этим родители, как законные представители несовершеннолетних детей, имеющих в собственности имущество, осуществляют правомочия по управлению данным имуществом, в том числе и исполняют обязанности по уплате налогов, взносов и иных обязательных платежей за своих несовершеннолетних детей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Офицерский» к ФИО1 в лице законного представителя фио о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с несовершеннолетней ФИО1, паспортные данные в лице законного представителя фио в пользу ТСЖ «Офицерский» задолженность в сумме сумма, пени сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2026 года

Судья Е.М. Черныш