77RS0013-02-2024-010812-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-988/2025 по иску ФИО1 к адрес Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, мотивируя свои требования тем, истец является дочерью фио, являвшегося нанимателем жилого помещения по адресу: адрес и с января 2021г. была вселена последним в указанную квартиру, в которой проживала совместно со своим отцом, осуществляла за ним уход. 26.07.2024г. фио выдал на имя истца согласие на постоянную регистрацию истца по месту жительства в указанной квартире и включении ее в договор социального найма, а также соответствующую доверенность. 26.07.2024г. истец обратилась в МФЦ с заявлении о заключении с ней дополнительного соглашения к договору социального найма. 01.08.2024г. ответчик установил срок для подписания договора социального найма и дополнительного соглашения, о чем истцу стало известно после смерти фио (дата смерти – 14.08.2024г.), в связи с чем договор социального найма и дополнительное соглашение к нему подписаны не были. Истец просит суд признать за истцом право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязать ДГИ адрес заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, об уважительной причине неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившегося участника процесса, допросив в качестве свидетеля фио, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 50 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 2 ст. 677 ГК РФ равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В соответствии с п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998г. № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена отцу истца фио на основании договора социального найма жилого помещения № 5707-01-2009-0001583.1 от 01.12.2019г., заключенного между адрес Москвы и фио

Истец фио является дочерью фио, что подтверждается свидетельством о рождении истца.

Как следует из искового заявления и подтверждается показаниями допрошенного в ходе рассмотрения настоящего дела свидетеля фио, истец была вселена фио в вышеуказанное жилое помещение в январе 2021г. С указанного времени истец постоянно проживала в указанной квартире, осуществляла уход за фио

26.07.2024г. фио выдал на имя истца нотариально удостоверенное согласие, в соответствии с которым дал свое согласие и просил зарегистрировать постоянно по месту жительства истца в вышеуказанную квартиру и включить истца в договор социального найма.

Также 26.07.2024г. фио выдал на имя истца нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов фио, в том числе по вопросу, связанному с постоянной регистрацией истца по месту жительства в указанной квартире с правом заключения и подписания дополнительного соглашения к договору социального найма в отношении указанного жилого помещения.

Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит адрес.

26.07.2024г. истец обратилась в ГБУ МФЦ адрес – адрес Можайский с заявлением о внесении изменений в вышеуказанный договор социального найма, заключив с фио дополнительного соглашения к договору в связи с включением в состав семьи истца.

01.08.2024г. в ответ на заявление истца ДГИ адрес уведомил фио о приостановлении предоставления государственной услуги на 32 рабочих дня в связи с необходимостью подписания заявителем договора социального найма жилого помещения, дополнительного соглашения к договору.

фио умер 14.08.2024г.

В настоящее время в указанном спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце втором части 2 статьи 672 ГК РФ.

В соответствии с положениями п, 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями Жилищного кодекса РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

При этом, само по себе отсутствие ордера (договора, решения жилищной комиссии и т.п.) на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не могло служить препятствием к возникновению права пользования данным жилым помещением.

Исполнение истцом обязанностей нанимателя, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствует о фактическом исполнении истцом договора социального найма жилого помещения.

Истец занимает указанное жилое помещение длительное время и надлежащим образом в установленном законом порядке исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Из чего следует, что между сторонами уже фактически сложились отношения по договору социального найма на спорную квартиру.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности и по отдельности, суд приходит к выводу, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением, поскольку истец постоянно проживает в указанном жилом помещении с согласия своего отца фио, который являлся нанимателем спорного жилого помещения и дал истцу согласие на ее постоянную регистрацию в данной квартире по месту жительства и включении ее в договор социального найма, которое было удостоверено фио, временно исполняющей обязанности нотариуса адрес фио, истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, при этом законность проживания истца в спорном жилом помещении никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением и о заключении с ней договора социального найма в отношении жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: адрес, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 мая 2025 года.

Судья фио