Решение по делу № 2-643/2022 от 16.11.2022 - о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

Веневский районный суд (Тульская область)

Категория дела О прекращении права собственности на земельную долю Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к администрации МО Мордвесское Веневского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, разделе земельного участка, прекращении

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено в судебном заседании, <ФИО> из земель запаса вблизи д. Тюнеж предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 12,5 га для организации крестьянского хозяйства на территории Козловского

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования <ФИО> и <ФИО> обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Таким образом, изучив доводы истцов <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> и <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2022 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/2022 по иску ФИО1 ФИО6 к администрации муниципального образования Мордвесское Веневского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Мордвесское Веневского района о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что постановлением администрации Веневского района Тульской области от 07 апреля 1992 года № 286 «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО2» ФИО2 из земель запаса вблизи д.Тюнеж предоставлен земельный участок пашни площадью 12,5 га в собственность бесплатно для организации крестьянского хозяйства на территории Козловского сельского Совета. Из земель совхоза «Темп» при д. Тюнеж изъяты земельные участки общей площадью 26,3 га сельхозугодий и предоставлены гражданам: ФИО3 – земельный участок общей площадью 13,2 га сельхозугодий, из них пашни 12,9 га, ФИО4 – земельный участок общей площадью 13,2 га сельхозугодий, из них пашни 12,9 га, для ведения крестьянского хозяйства с присоединением их земельных паев к крестьянскому хозяйству гражданина ФИО2. Главой крестьянского хозяйства утвержден ФИО2.

Постановлением администрации Веневского района Тульской области от 07 апреля 1992 года № 289 зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2 «Любовь».

Считают, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТуО-050083, выданный ФИО2, д.Тюнеж Козловского сельского Совета, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 220, подтверждает факт предоставления 38,8 га земли для создания крестьянского хозяйства. В Приложении № 1 к Государственному акту указан список собственников и размер их земельной доли: ФИО2 – 12,5 га, ФИО3 – 13,2 га, ФИО4 – 13,2 га.

Юридическое лицо – крестьянское (фермерское) хозяйство «Любовь» поставлено на учет с присвоением ему ОГРН: <***>, ИНН: <***>, КПП: 712301001. Деятельность юридического лица прекращена 03 июля 2006 года.

ФИО2 состоял в браке с ФИО14 (добрачная фамилия ФИО3) ФИО5. ФИО2 и ФИО5 являются родителями истцов.

02 июня 2002 года ФИО2 умер.

После его смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество. Поскольку земельный участок площадью 12,5 га предоставлен на имя ФИО2 и передан ему в собственность на основании акта органа местного самоуправления в период брака с ФИО5, считают, что он относится к общему имуществу супругов.

ФИО5, являющаяся наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО2, приняла наследство, открывшееся после смерти супруга, в том числе, принадлежавшее наследодателю право собственности на предоставленный ФИО2 земельный участок площадью 12,5 га.

После смерти ФИО2 имущество крестьянского (фермерского) хозяйства не делилось, компенсация за имущество ФИО5 не выплачивалась.

21 июня 2016 года умерла ФИО5.

После ее смерти открылось наследство, в состав которого вошло все принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в том числе, право собственности на земельный участок площадью 12,5 га, который был предоставлен в собственность ФИО2.

Наследство, открывшееся после смерти ФИО5, было принято истцами, наследниками первой очереди по закону - детьми наследодателя ФИО1 и ФИО6.

В предусмотренный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства они обратились к нотариусу Веневского нотариального округа Тульской области ФИО10 с заявлениями о принятии наследства. Нотариус выдала им свидетельства о праве на наследство по закону в отношении наследственного имущества, в частности, земельного участка с кадастровым номером №, права на получение компенсации по закрытому счету, права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг. Однако в отношении земельного участка, предоставленного их отцу в собственность Постановлением администрации Веневского района Тульской области от 07.04.1992 года № 286, нотариус свидетельство о праве на наследство, не выдала, поскольку раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства в период его деятельности и в период жизни его членов не осуществлялся.

Земельный участок площадью 38,8 га, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № и адрес: <адрес>. Выдел земельных участков, предоставленных членам крестьянского (фермерского) хозяйства, не производился.

С целю выдела земельного участка площадью 12,5 га из земельного участка с кадастровым номером № истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО11 В результате проведенных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 125000 кв.м, который равен площади участка – размеру земельной доли, указанной в Государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТуО-050083, зарегистрированном за № 220 от 07 апреля 1992 года в списке собственников и размера их земельной доли в составе земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для создания крестьянского хозяйства, предоставленного и принадлежащего ФИО2. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 125000 кв.м, не превышает предельный максимальный размер земельного участка для данного разрешенного вида использования. Местоположение и конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 125000 кв.м определена на местности кадастровыми работами по фактическому использованию и по желанию заказчиков ФИО1 и ФИО6 и указана красным цветом на чертеже земельных участков и их частей на межевом плане.

Кадастровым инженером определены границы выделяемого земельного участка в координатах характерных точек:

<данные изъяты>

Считают, что приняв в качестве наследства иное принадлежавшее при жизни наследодателю ФИО5 имущество, они приняли все имущество, в том числе земельную долю площадью 125000 кв.м в земельном участке площадью 388000 кв.м с кадастровым номером №, предоставленную их отцу ФИО2 для ведения крестьянского хозяйства, вошедшую в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, которую, в свою очередь, после смерти ФИО2 приняла в качестве наследства ФИО5.

Во внесудебном порядке оформить документы на наследственное имущество – земельный участок, который был предоставлен ФИО2 для ведения крестьянского хозяйства, вошел в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, был после смерти отца унаследован ФИО5, истцы не имеют возможности.

Истцам известно, что ФИО3 и ФИО4, которые являлись членами крестьянского (фермерского) хозяйства «Любовь», умерли, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства «Любовь» не делилось ни при жизни членов крестьянского (фермерского) хозяйства, ни после их смерти и прекращения деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства «Любовь», компенсация за имущество умерших членов крестьянского (фермерского) хозяйства наследникам его членов не выплачивалась.

Просят суд признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 дол в праве за каждой на земельную долю площадью 125000 кв.м в земельном участке площадью 388000 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 21 июня 2016 года, принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего 02 июня 2002 года, разделить земельный участок площадью 388000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доле в праве каждой земельный участок площадью 125000 кв.м, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, в координатах:

<данные изъяты>

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на земельный участок площадью 388000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>.

Исты ФИО1, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Мордвесское Веневского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО1 и ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 из земель запаса вблизи д. Тюнеж предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 12,5 га для организации крестьянского хозяйства на территории Козловского сельского округа, что подтверждается постановлением главы администрации Веневского района №286 от 7 апреля 1992 г. Из указанного постановления также усматривается, что из земель совхоза «Темп» ПРИ Д. Тюнеж был изъят земельный участок площадью 26,3 га сельхозугодий, (пашни 25,8га) и предоставлен ФИО3 – 13,2 га сельхозугодий, из них пашни 12,9 га, и ФИО4 – 13,2 га сельхозугодий, из них пашни 12,9 га, для ведения крестьянского хозяйства с присоединением их земельных паев к крестьянскому хозяйству ФИО2, который был утвержден главой крестьянского хозяйства, а его членами являлись ФИО3 и ФИО4

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 07 апреля 1992 года № 289 было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство ФИО2 под названием «Любовь».

Судом установлено, что государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ТуО-050083, выданный ФИО2, д. Тюнеж Козловского сельского Совета, зарегистрированный в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 220, подтверждает факт предоставления 38,8 га земли для создания крестьянского хозяйства «Любовь». В Приложении № 1 к Государственному акту указан список собственников и размер их земельной доли: ФИО2 – 12,5 га, ФИО3 – 13,2 га, ФИО4 – 13,2 га.

Земельный участок площадью 38,8 га 7 апреля 1992 года поставлен на кадастровый учет, ему присвоен К№, расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для создания крестьянского хозяйства, сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23 июня 2022 г.

ФИО2 умер 2 июня 2002 года, что подтверждается свидетельством о смерти 1-БО №523999 от 13 июня 2002 г., выданным Козловским филиалом ОЗАГС Веневского района Тульской области.

ФИО2 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, с женой ФИО5, что подтверждается справкой АМО Мордвесское Веневского района №63 от 20 сентября 2022 г.

Нотариусом Веневского района Тульской области ФИО10 к имуществу умершего ФИО2 заведено наследственное дело №403-2002, наследником по закону является супруга ФИО5, наследственное имущество состоит из земельного участка с К№ площадью 2300 кв.м и расположенного на нем жилого дома общей площадью 62,1 кв.м, на указанное имущество было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 5 декабря 2005 года.

ФИО5 умерла 21 мая 2016 года, что подтверждается свидетельством о смерти 11-БО №692526 от 28 мая 2016 года, выданным ОЗАГС АМО Веневский район.

ФИО5 постоянно и по день смерти проживала по адресу: <адрес>, одна, что подтверждается справкой АМО Мордвесское Веневского района №57 от 23 августа 2022 года.

Нотариусом Веневского района Тульской области ФИО10 к имуществу умершего ФИО5 заведено наследственное дело №154-2016, наследниками по закону, принявшими наследство, являются дети ФИО1, ФИО6, наследственное имущество состоит из земельного участка с К№ площадью 3700 кв.м, права на получение компенсации по закрытому счету и права на получение компенсации на оплату ритуальных услуг, на указанное имущество было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 26 ноября 2016 года.

Факт состояния в брачных отношениях между ФИО2 и ФИО5 подтверждается свидетельством о браке 1-ШЗ №037750 от 14 октября 1958 года; факт родственных отношений между наследодателями ФИО2, ФИО5 и их детьми ФИО1 и ФИО6 подтверждается свидетельством о рождении 1-БО №344601 от 27 января 1999 года, свидетельством о заключении брака 1-БО №434275 от 17 марта 1979 года, свидетельством о рождении 11-ШЗ №825037 от 1 июля 1963 года, свидетельством о заключении брака 1У-ИЮ №483813 от 6 ноября 1983 года.

Статья 25 ЗК РФ определяет, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

К числу оснований возникновения гражданских прав статьей 8 ГК РФ отнесены договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и другие.

В силу ст.18 ЗК РФ документы о праве собственности на земельные доли, выданные в соответствии с нормативными актами (Указом Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в РСФСР», Постановление Правительством РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Указ Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», Постановление Правительства РФ № 96 от 01.02.1995 года «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев»), действовавшими до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с документами государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям статей 1141, 1142, 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО5, а после ее смерти истцы ФИО1 и ФИО6 в установленном порядке приняли наследство к имуществу матери ФИО5, принявшей наследство после супруга ФИО2

Отсутствие государственной регистрации прав на земельный участок и перехода прав на него ФИО2 и ФИО5 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не является основанием для ограничения права ФИО1 и ФИО6 на наследование земельного участка, которым был наделен на праве собственности их отец ФИО2, а впоследствии земельный участок унаследовала его супруга ФИО5, принявшая наследство после смерти ФИО2, которому выдавался госакт на право собственности на землю.

С учетом изложенного, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных ФИО1 и ФИО6 исковых требований о признании за ними права общей долевой собственности в ? доле в праве за каждой на земельный участок площадью 12,5 га, входящий в состав земельного участка с К№ площадью 38,8 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 21 июня 2016 года, принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего 2 июня 2002 года.

Разрешая требования истцов о реальном разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2 и 3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно частей 1 и 3 статьи 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование; при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу частей 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок); при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу пункта 2 части 4 статьи 11.2 ЗК РФ не требуется согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков в случаях образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Как установлено в судебном заседании, за ФИО1 и ФИО6 на праве общей долевой собственности в ? доле в праве за каждой принадлежит земельный участок площадью 12,5 га, входящий в состав земельного участка с К№ площадью 38,8 га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенный в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 21 июня 2016 года, принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего 2 июня 2002 года.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка путем выдела из земельного участка с К№ кадастровым инженером ФИО11 (ООО «Межевик») подготовлен межевой план от 19 августа 2022 года.

Из заключения кадастрового инженера следует, что данный межевой план подготовлен в результате кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, путем выдела из земельного участка с К№ уточненной площадью 125000 кв.м, которая равна площади участка – размера земельной доли, указанной в госакте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №ТуО 050083, зарегистрированным за №220 от 7 апреля 1992 года в списке собственников и размера их земельной доли в составе земельного участка с К№, с разрешенным использованием: для создания крестьянского хозяйства, и принадлежит ФИО2 В настоящее время земельный участок с К№: ЗУ1 площадью 125000 кв.м образован в результате выдела из земельного участка с К№ общей декларированной площадью 388000 кв.м. Образованный земельный участок уточненной площадью 125000 кв.м подлежит к признанию прав собственности в порядке наследования за ФИО7 и ФИО6 и постановке его на учет в ЕГРН судом, расположен по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для создания крестьянского хозяйства и находится на землях, отнесенных к категории земель сельскохозяйственного назначения. Уточненная фактическая площадь по данным кадастровых работ в закрепленных границах земельного участка составляет 125000 кв.м не превышает предельный максимальный размер земельного участка для данного разрешенного использования, указанного выше, установленный Законом Тульской области №456-ЗТО в редакции от 30 апреля 2021 года №34-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в Тульской области», опубликованным в газете «Тульские Известия» №147 от 8 июля 2004 года, и составляет от 10000 кв.м до 5000000 кв.м для указанного выше разрешенного использования. Местоположение и конфигурация границ земельного участка с К№: ЗУ1 площадью 125000 кв.м определена на местности кадастровыми работами по фактическому использованию.

В результате выдела земельного участка был образован один новый земельный участок со следующими координатами характерных поворотных точек границ:

<данные изъяты>

В силу ч.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п.3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

В силу положений ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 8 ст. 22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч.4 ст.8 Федерального закона к основным характеристикам объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи спорного земельного участка в частную собственность (части 2 и 4 статьи 27 ЗК РФ) не имеется, споры со смежными землепользователями отсутствуют.

Согласно статьи 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года, по смыслу которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (статьи 14); права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим федеральным законом (статья 58).

Таким образом, изучив доводы истцов ФИО1 и ФИО6, оценивая исследованные судом доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о реальном разделе земельного участка, признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1 и ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждой на земельный участок площадью 125000 кв.м, входящий в состав земельного участка площадью 388000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для создания крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей 21 июня 2016 года, принявшей наследство после смерти ФИО2, умершего 02 июня 2002 года.

Разделить земельный участок площадью 388000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для создания крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО6 по 1/2 доле в праве каждой земельный участок площадью 125000 кв.м, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, в координатах:

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО6 на земельный участок площадью 125000 кв.м, входящий в состав земельного участка площадью 388000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для создания крестьянского хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО6 право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждой на земельный участок площадью 125000 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для создания крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах поворотных точек:

<данные изъяты>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2024–2025 →