Дело № 2-1446/2025 г.
УИД 23RS0058-01-2025-000881-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 г. г.Сочи
Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе :
Председательствующего судьи Тимченко Ю.М.
С участием : представителя истцов (ФИО1 и ФИО2 ) – адвоката Курило В.В., представившего доверенности ; представителя ответчика администрации г.Сочи и третьего лица администрации Хостинского района г.Сочи – ФИО3, представившей доверенности,
при помощнике судьи Ивкиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи об установлении факта имеющего юридическое значение, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Хостинский районный суд города Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи об установлении факта имеющего юридическое значение, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Истцы просят суд установить факт принадлежности наследодателю ФИО4, оформленных при его жизни правоустанавливающих документов на владение, пользование землёй, а именно: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй за № площадью 521 кв. м для садоводства в с/т «Спутник», Постановление Главы администрации Хостинского района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Признать право собственности за совладельцами ФИО1, ФИО2 на земельный участок №, площадью 521 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что ФИО4 на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок №, площадью 521 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО4 являлся при жизни членом садоводческого товарищества «Спутник». Правоустанавливающим документом на земельный участок является Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй №, выданный ФИО4 в том, что указанному владельцу, пользователю земли, Постановлением администрации Хостинского района от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства предоставлен в пожизненное наследуемого владение земельный участок площадью 521. кв. м в садоводческом товариществе «Спутник». После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ его родственники: дочь ФИО5, дочь ФИО6, фактически вступили во владение земельным участком как наследники. При оформлении и выдаче при жизни наследодателю ФИО4 Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № в Государственном акте ошибочно указана дата Постановления администрации Хостинского района № от ДД.ММ.ГГГГ вместо от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство не позволяет нотариусу оформить и выдать наследникам свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на земельный участок № в садоводческом товариществе «Спутник» Хостинского района г. Сочи. Истцы указывают, что гражданское право пожизненно наследуемого владения на земельный участок возникло у наследников ФИО1, ФИО2 на основании акта органа местного самоуправления (Постановление администрации Хостинского района г. Сочи № от 29.01.1992г.), который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с действующим в это время законодательством, в том числе в соответствии с нормами Земельного кодекса РСФСР. В связи с чем просят признать за ними право собственности на земельный участок.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, они участвовали в судебном разбирательстве через своего представителя адвоката Курило В.В., который явился в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в отсутствии истцов. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание истцов.
Представитель истцов адвокат Курило В.В. явившись в судебное заседание иск поддержал, сослался на доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, третьего лица без самостоятельных требований администрации Хостинского внутригородского района города Сочи ФИО3 явившись в судебное заседание иск не признала, просила в удовлетворении иска отказать. В пояснении суду правовую позицию не привела.
Третьи лица без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее по тексту Управление Росреестра), СНТ СН «Спутник», ФИО7 будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания (л.д. 183-185), в судебное заседание не явились, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. При установленных обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившихся в судебное заседание указанных третьих лиц.
Суд, изучив исковое заявление, объяснения участвующих по делу лиц данные в письменной форме, выслушав объяснения данные в ходе судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск не подлежит удовлетворению в полном объеме требований.
К таким выводам суд пришел по следующим основаниям.
Из анализа копии наследственного дела (л.д. 72-161) суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 77).
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО8 обратились ФИО7, супруга умершего и его дочь ФИО2 (л.д. 78-79).
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО4 к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО8 обратилась дочь умершего ФИО1.
Наследование производилось по закону ввиду отсутствия завещания.
Нотариусом ФИО4, ФИО2, ФИО9 выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/3 доли каждой на земельный участок №, площадью 520 кв.м. в садоводческом товариществе «Парус» расположенном в Хостинском районе г.Сочи (л.д.115-117).
Из материалов наследственного дела следует, что истцы также обращались к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО8 отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО4 на земельный участок, находящийся в садоводческом товариществе «Спутник», участок № в связи с тем, что в представленных наследниками документах имеется расхождение в дате выдаче постановления, а именно: постановление №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, а в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, дата постановления проставлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 156).
Согласно выписки из ЕГРН (л.д. 151-154) земельный участок № в садоводческом товариществе «Спутник», площадью 521 кв.м. имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, сведения о регистрации права отсутствуют.
Согласно сведений, предоставленных филиалом ППК Роскадастр по Краснодарскому краю (л.д. 171) землеустроительное дело на земельный участок с кадастровым номером № на хранении не числится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют.
Истцом суду представлена копия акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО4, в котором указано, что ФИО4 постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № администрации Хостинского района в пожизненно наследуемое владение предоставлен участок площадью 521 кв.м для садоводства в товариществе «Спутник» (л.д 42-45).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Россий-ской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу 1 статьи 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Исходя из содержания статей 131 и 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации.
Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может принадлежать только гражданину, что следует из вышеназванных норм, а также из положения статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Кроме того, данное утверждение подтверждается выводами, содержащимися в подпункте "б" пункта 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", о том, что наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, могут быть только граждане, при этом включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.
Рассматриваемый вид права был введен Основами законодатель-ства Союза ССР и союзных республик о земле, принятыми Верховным Советом СССР 28 февраля 1990 года, и являлся переходным этапом формирования частной собственности на земельные участки.
При этом в отличие от права собственности на земельные участки, право пожизненного наследуемого владения земельным участком является ограниченным по объему, поскольку распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (статья 267 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Действующим законодательством, в частности, статьей 265 Граж-данского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Вместе с тем, Земельный кодекс Российской Федерации не содер-жит оснований приобретения земельного участка на праве пожизненно наследуемого владения, кроме как на основании наследования.
При этом согласно статье 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Таким образом, унаследовав земельный участок, принадлежащий ранее наследодателю на праве пожизненно наследуемого владения, его наследник вправе осуществлять только права владения и пользования.
В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса РСФСР граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.
Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР сельские, поселковые Советы народных депутатов изымают, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах черты сельских населенных пунктов, поселков, а также из фонда других земель, переданных в их ведение, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 этой статьи и статьями 58 и 59 настоящего Кодекса.
В статье 64 Земельного кодекса РСФСР также предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожиз-ненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно положениям статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается, что следует из пункта 3 статьи 3 указанного Закона.
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (пункт 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, указанных в статье 49 указанного Закона.
Истцы обращаясь в суд с настоящим иском просят суд устранить неопределенность в дате издания постановления администрации Хостинского района №, указанного в акте на землю на имя ФИО4 в отношении спорного земельного участка, утверждая, что именно этим постановлением администрации Хостинского района города Сочи ФИО4 был предоставлен спорный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения.
Анализирую текст постановления администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.41) суд установил, что указанным постановлением был утвержден проект организации застройки СТ «Спутник», зарегистрирован устав товарищества и списки садоводов (п.1), постановлено оформить государственный акт на землю международному молодежному центру «Спутник».
Таким образом, указанным постановлением органа местного самоуправления спорный земельный участок ни на каком праве ФИО4 не предоставлялся.
Органом местного самоуправления постановлено оформить государственный акт на землю только МЦ «Спутник», то есть юридическому лицу.
При этом органом местного самоуправления указанным постановлением не выражалось воли на предоставлении физическим лицам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения.
Иного толкования указанному постановлению органа местного самоуправления не может быть дано, поскольку иного из его текста с очевидностью не следует.
Соответственно, указанное постановление органа местного самоуправления не могло быть законным основанием для оформления и выдачи ФИО4 акта на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок № площадью 521 кв.м. в <адрес>.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, а так же факт владения и пользования недвижимым имуществом.
На основании ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
С учетом требований ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
В данном случае для установления факта принадлежности наследодателю ФИО4, оформленных при его жизни правоустанавливающих документов на владение, пользование землёй, а именно: Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй за №, площадью 521 кв. м для садоводства в с/т «Спутник», Постановление Главы администрации Хостинского района г. Сочи Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № у суда не имеется оснований, так как судом установлено, что постановлением администрации Хостинского района города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок ФИО4 ни на каком права, в том числе праве пожизненного наследуемого владения или собственности, не предоставлялся.
Суд отказывает истцам в удовлетворении иска в данной части.
В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна дока-зать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч.1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Истцами не представлено суду достоверных, допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что у ФИО4 при его жизни возникло право пользования на праве пожизненного наследуемого владения или собственности на земельный участок №, площадью 521 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №
Следовательно, законные основания для признания права собственности на указанный земельный участок за истцами, как наследниками ФИО4, отсутствуют.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в полном их объеме не подлежат удовлетворению, поскольку их законность и обоснованность не нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
При распределении судебных расходов суд пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае судом отказано в удовлетворении иска полностью, соответственно в пользу истцов с ответчика не подлежат взысканию понесенные ими судебные расходы ни в какой части.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи об установлении факта имеющего юридическое значение, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – отказать в полном объеме требований.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11.06.2025 г.
Председательствующий судья Тимченко Ю.М.
На момент публикации решение суда не вступило в законную силу