УИД – 25RS0025-01-2024-000856-74 Дело № 2-46/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2025 года пгт. Пограничный
Пограничный районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Кирсановой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Соболевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по закону,
Установил :
Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пограничного муниципального округа Приморского края о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования - на 1/2 долю в праве на часть жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м. и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 400 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что его родному брату ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежали: 1/2 доля части жилого дома, назначение – жилое, общей площадью 37,3 кв.м, одноэтажный, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный №, кадастровый № и 1/2 доли в праве на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Пограничный, <адрес>, с кадастровым номером: №.
09.08.2021 его брат – ФИО1 умер. Других наследников после смерти ФИО3 не имеется.
После смерти своего брата, истец ФИО2 фактически принял наследство в виде 1/2 доли части жилого дома и 1/2 доли земельного участка по указанному выше адресу. Истец содержит дом и земельный участок в надлежащем состоянии, предпринял меры к сохранению имущества, оплачивает расходы по оплате коммунальных услуг, облагораживает земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен была надлежаще, в заявлении просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
Представитель ответчика администрации Пограничного муниципального округа в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о чем свидетельствует карточка почтового уведомления, о причине неявки не сообщил.
Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причине неявки не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании договора № 2898 от 21.04.2004 администрацией Пограничного муниципального района в безвозмездную долевую собственность ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли в праве) передан жилой дом в соответствии с Постановлением администрации Приморского края № 497 от 07.10.1994.
На основании договора купли-продажи земельного участка под объектом собственности № 478 от 11.06.2013, на основании постановления администрации Пограничного муниципального района от 30.05.2013 № 293 «О предоставлении земельного участка в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2», передан в долевую (по 1/2 каждому) собственность земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., в том числе 44 кв.м часть жилого дома, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Категория земель – земли населенных пунктов. По акту приёма-передачи земельный участок передан ДД.ММ.ГГГГ.
На указанном земельном участке также расположен объект недвижимости, принадлежащий ФИО4, доля в праве <данные изъяты> на основании свидетельства о государственной регистрации права (серия 25-АБ №).
Право долевой собственности ФИО2 на земельный участок (1/2 доли) зарегистрировано в Управлении Росреестра 24.10.2013, серия 25-АВ №. Право собственности на часть жилого дома (на 12 долю в праве) также зарегистрировано за ФИО2 в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ (серия 25-АБ №).
За ФИО1 также было зарегистрировано право долевой собственности (1/2 доли в праве) в Управлении Росреестра на земельный участок – 24.10.2013 и часть жилого дома - 05.09.2012.
Как следует из Свидетельств о рождении, родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО5 и ФИО6, то есть заявитель и наследодатель являются родными братьями. ДД.ММ.ГГГГ брат истца – ФИО1 умер.
В настоящее время иных родственников, фактически принявших наследство или претендующих на принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО1, не имеется.
Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство. С этого момента он содержит жилой дом, земельный участок, предпринимает меры для сохранения имущества, несет расходы по содержанию имущества (оплачивает налоги, производит оплату за электроэнергию), что подтверждается представленными квитанциями.
Сведений об открытии наследственных дел в Федеральной нотариальной палате не имеется.
Истец в установленный законом срок не обратился в нотариальные органы за принятием наследства, в то же время от наследования не отстранился, а фактически вступил во владение и управление наследственных имуществом.
В силу абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав, осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из разъяснений п.59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании прав подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Часть 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015г № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.ст. 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст.1053 ГК РФ принятие наследства может быть осуществлено фактическим принятием наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства.
В силу подп. 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
С учетом того, что истец фактически принял наследство, в виде 1/2 доли в праве на часть жилого дома, общей площадью 37,3 кв.м. и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 400 кв.м, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, после смерти своего брата, содержит в надлежащем состоянии недвижимое имущество, несет бремя его содержания, то есть предпринял меры по сохранению имущества наследодателя, выразил волю и намерение принять наследство, право собственности на жилой дом и на земельный участок за третьими лицами не зарегистрировано, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к Администрации Пограничного муниципального округа <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество в виде:
1/2 доли вправе на часть жилого дома, назначение – жилое, общей площадью 37,3 кв.м, этаж 1, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, условный №, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес>;
и 1/2 доли в праве на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 400 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир часть жилого дома. Адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером№
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025.
Судья Н.В. Кирсанова