УИД 71RS0009-01-2025-003520-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при помощнике судьи Петеневой Е.Н.,

с участием

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-173/2026 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что с 1995 года в его владении находится здание –гараж № литера Г, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м., с подвалом под лит. Г, площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Ефремов, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №9 по ул. Московская застава. Данный гараж был им построен для себя, своими силами, за собственные денежные средства. Он владеет данным гаражом непрерывно, добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, имеется электричество, за которое регулярно вносится плата. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц и организаций к нему не предъявлялось, права на спорное имущество –гараж, никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось.

По данным технического паспорта ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 20.11.2025г., объект недвижимости –гараж № литера Г, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м., с подвалом под лит. Г, площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Ефремов, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №9 по ул. Московская застава, год постройки 1995. Право собственности не зарегистрировано, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.

Просит признать за ним право собственности на гараж №, литера Г, площадью по наружному обмеру 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру – 26,5 кв.м., с подвалом под лит. Г, площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: Тульская область, г. Ефремов, Ефремовский потребительский гаражный кооператив №9 по ул. Московская застава.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Ефремовского потребительского гаражного кооператива №9 в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты Гражданский кодекс РФ предусматривает признание судом оспоренного права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из содержания статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета №4 от 15.03.1978г. «О выделении земельного участка гаражному кооперативу №9» был выделен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в санитарно-защитной зоне биохимического завода по ул. Московская застава под застройку индивидуальными гаражами.

Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета №1 от 11.01.1978г. «О выделении земельного участка гаражному кооперативу №9» был выделен земельный участок площадью 0,20 га, по ул. Московская застава под застройку индивидуальными гаражами.

Как установлено в судебном заседании и следует из искового заявления, в 1995 году истец на свои собственные средства и своими силами построил гараж с подвалом, расположенный по адресу: <...> на земельном участке, принадлежащем администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, и с 1995 года истец ФИО1 открыто владеет гаражом по адресу: <...>.

Согласно справки председателя ЕПГК №9 от 11.11.2025г., ФИО1 является членом Ефремовского потребительского гаражного кооператива №9 по ул. Московская застава, гараж №, и не имеет задолженности.

Претензий со стороны ответчика по размещению данного гаража не поступало. С момента строительства данного гаража право собственности истца на принадлежащий ему гараж не зарегистрировано в надлежащем порядке в компетентном органе, из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Отсутствие государственной регистрации права собственности в компетентном органе на указанный гараж ограничивает право истца распоряжаться указанным недвижимым имуществом.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31.05.2001 № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на 20.11.2025, гараж Литера Г, с подвалом под лит. Г, расположенный по адресу: <...> представляет собой объект нежилого назначения 1995 года постройки, площадью гаража по наружному обмеру- 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру 26,5 кв.м, с подвалом площадью 4,0 кв.м., имеет инвентарный №.

Согласно технического паспорта - право собственности на гараж не зарегистрировано.

Сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества не имеется.

Таким образом, суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.

Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.

Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленному исковому требованию, суд находит исковое требование ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на гараж литера Г, площадью по наружному обмеру – 31,5 кв.м., по внутреннему обмеру - 26,5 кв.м, подвал под лит.Г, площадью 4,0 кв.м., расположенный по адресу: <...> Ефремовский потребительский гаражный кооператив №9, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.01.2026 года.

Председательствующий Л.А. Щербакова