Решение по делу № 2-230/2025 от 08.04.2025

Дело 2-230/2025 (2-5319/2024)

УИД 50RS0042-01-2024-006633-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре судебного заседания Куликовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 , в порядке уточнения требования согласно ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

Уточненные требования мотивированы тем, что ФИО2 являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером №. Членом садового товарищества являлась с 1967 года. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СНТ «Приозерный» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный выше земельный участок передан в собственность ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, о чем имеется актовая запись № в Кунцевском ОЗАГС отделе ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, имуществом пользовался ФИО1 , который вносил платежи, оплачивал коммунальные услуги. ФИО2 (до брака ФИО8) заключила брак с ФИО6, что подтверждается актовой записью. В браке рожден ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось. ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти ФИО2 ФИО1 был прописан и проживал с ней по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу в собственность не передавалась, является муниципальной, после смерти ФИО10 P.В. договор социального найма заключен с ФИО1 . Иных наследников не имеется. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:05:120108:1248, расположенный в СНТ «Приозерный», Сергиево-Посадский г.о., уч. 109. Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно варианту № экспертного заключения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО12 в судебное заседание явился, уточненный иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав на то, что права и законные интересы администрации в данном случае не нарушаются.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель СНТ «Приозерный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Исполнительным комитетом <адрес> городского Совета депутатов трудящихся на право пользования землей Войсковой части №<адрес> РСФСР в постоянное пользование отведено 18,00 га. земли, что подтверждается представленным в дело государственным актом. Согласно дополнениям к акту на право пользования землей, участок площадью 3,0 га. прирезан к ранее отведенной площади на основании решения исполкома <адрес> горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Выделенный земельный надел находился в пользовании садоводческого коллектива «Приозерный» при в/ч №.

В целях определения фактического местоположения и площади указанного земельного участка, истцом заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Сергиево-Посадского городского суда <адрес> поступило заключение эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО14 № от 18.03.2025г. Экспертом определено фактическое местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером №, составлен план фактического землепользования. <адрес> земельного участка, вычисленная экспертом, составила 763 кв.м., что больше чем по сведениям ЕГРН на 163 кв.м. Фактические границы участка № с кадастровым номером № входят в границы земельного массива СНТ «Приозёрный» в соответствии с государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Разработан один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, по указанному варианту, граница земельного участка с кадастровым номером № устанавливается по фактическому пользованию и с незначительными корректировками.

Учитывая, что судебная экспертиза проведена экспертом, имеющими высшее образование и необходимый стаж работы по специальности, в том числе в области экспертной деятельности, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, суд, руководствуясь положениями ст. 67 ГПК РФ принимает указанное экспертное заключение.

По правилам статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, а также вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

По общему правилу, установленному статьей 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В частности, исходя из положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Так, в силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 названного Кодекса.

Статья 1142 ГК РФ относит к наследникам первой очереди супруга, детей и родителей умершего.

По правилам статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 ГК РФ говорит о том, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

ПП.5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно повторному свидетельству о рождении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО6, ФИО2.

ФИО1 являющийся истцом по настоящему делу, является сыном ФИО3 и ФИО7, соответственно внуком ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

Земельный участок № в СНТ «Приозерный» в границах кадастрового квартала № принадлежал ФИО2, что подтверждается представленной справкой.

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладатель указанного земельного участка отсутствует, при этом в особых отметках указано, что правообладателем является физическое лицо на основании свидетельства о праве собственности на землю от 25.03.1993№.

Согласно постановлению главы администрации Сергиево-Посадского городского округа № ФИО2 был выделен земельный участок № в СНТ «Приозерный». Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии на праве собственности у ФИО16 спорного земельного участка.

Учитывая, что наследственное дело к имуществу умершей не заводилось, согласно фото таблице содержащейся в экспертном заключении участок находится в пользовании, огорожен металлическим профнастилом, что свидетельствует о пользовании истцом спорным недвижимым имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу о фактическом принятии наследства истцом, соответственно удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 56, 167, 194-199, 264-265 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №) после смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:120108:1248 в соответствии с заключением эксперта ООО «ГЕОИД» ФИО14 № от ДД.ММ.ГГГГ по указанным координатам:

<данные изъяты>

Система координат МСК-50. Площадь земельного участка составит 763 +/-19 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Данное решение является основанием для внесения о нем сведений в ЕГРН и государственной регистрации права собственности.

Судья А.А. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 апреля 2025 года.

Судья А.А. Козлова