Дело № 2-1259/2025
УИД 16RS0044-01-2025-002302-14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Тякмаева А.В.,
при секретаре судебного заседания Вафиной А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;
признании права собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обосновании требований указано, что бабушке истца ФИО4 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м. На предоставленном земельном участке ФИО11 своими силами, на свои денежные средства в 1959 году возвела одноэтажный жилой дом общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано, однако, с момента постройки дома бабушка истца владела им как своим собственным, несла бремя его содержания. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Единственным наследником по завещанию и по закону являлся отец истца ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются истец и его брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ брат истца умер. Отсутствие регистрации прав на жилой дом за ФИО4 является препятствием в оформлении наследственных прав. Истец владеет указанным жилым домом, несет бремя его содержания. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим градостроительным нормам и требованиям СНиП.
Истец ФИО2 и его представитель на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ).
Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из материалов дела следует, что ФИО2 (истец) родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО5, что усматривается из свидетельства о рождении серии III-КБ №, выданного Чистопольским гор. ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 (брат истца) родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО1 и ФИО5, что усматривается из свидетельства о рождении серии IV-КБ №, выданного Чистопольским г/б ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 (отец истца) родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются ФИО6 и ФИО4, что усматривается из свидетельства о рождении серии НБ №, выданного ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Чистопольского горсовета депутатов трудящихся в лице зав. горкомхозом тов. ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, застройщику ФИО4 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок под № по <адрес> общей площадью 500 кв.м для возведения одноэтажного жилого дома размером 30,70 кв.м. Постройка должна быть выполнена из нового материла.
К возведению строений застройщик обязан приступить со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более двух лет, то есть к ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 договора).
В 1959 году матерью истца был построен жилой дом общей площадью 51,1 кв.м, в том числе жилой площадью 41,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на предоставленном ей земельном участке. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону и по завещанию, принявшим наследство, является сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из денежных вкладов, хранящихся в Чистопольском отделении Сберегательного банка РФ № в операционной кассе вне кассового узла №.
Сведений о наследниках, отказавшихся от наследства, и об ином наследственном имуществе в материалах наследственного дела не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1
Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону, принявшим наследство, является сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследником по закону также является сын ФИО3, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Об открытии наследства извещен надлежащим образом. Так как наследник на день открытия наследства зарегистрирован по одному адресу с наследодателем, он является фактически принявшим наследство.
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из денежных вкладов, хранящихся в отделении «Банк Татарстан» № ОАО «Сбербанк России» (ранее Чистопольское отделение №).
Сведений о наследниках, отказавшихся от наследства, и об ином наследственном имуществе в материалах наследственного дела не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником по закону, принявшим наследство, является брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоит из ? доли прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в отделении «Банк Татарстан» № ОАО «Сбербанк России» (ранее Чистопольское отделение №) в ВСП №, на счетах принадлежащих ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о наследниках, отказавшихся от наследства, и об ином наследственном имуществе в материалах наследственного дела не имеется.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> года постройки составляет 51,1 кв.м., жилая площадь – 41,4 кв.м.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» следует, работы по строительству жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан установлено, что жилой дом по указанному адресу размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Иных наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти наследодателей, судом не установлено.
В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества наследодателей первой очереди, иных наследников, претендующих на данное наследственное имущество, не установлено, земельный участок на котором расположен жилой дом был предоставлен матери истца на праве бессрочного пользования для возведения одноэтажного жилого дома, право собственности на жилой дом зарегистрировано не было, работы по строительству жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушают требования градостроительным норм и правил, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 51,1 кв.м., в том числе жилой площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Копия верна.
Судья Тякмаев А.В.
Секретарь Вафина А.И.
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2025 года.
Подлинник данного документа находится в деле № 2-1259/2025 и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.