Дело №2-121/2025

УИД: 91RS0021-01-2024-001371-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего-судьи – Рыкова Е.Г.,

при секретаре – Акопджанян С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников, -

УСТАНОВИЛ:

03 сентября 2024 года ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, которым с учетом уточнений просил произвести раздел наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что стороны являются наследниками умершего и долевыми собственниками указанного недвижимого имущества, а поскольку истец лишен возможности пользоваться наследственным имуществом из-за его удаленности расположения и его преимущественного использования ответчиками, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о его разделе.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО6, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и третье лицо – ФИО5, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений и пояснений к иску не представили.

Исходя из положений ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание без уважительных причин лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пункта 1 ст. 1165 ГК РФ следует, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Из пунктов 51, 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после его смерти открылось наследство, в состав которого вошло следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 488+/-8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью 226,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 720,0 кв.м. с кадастровым номером 16:20:010112:31, расположенные по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, мкр. Придорожный, <адрес>.

Истец ФИО1, являющийся наследником умершего ФИО3, вступил в наследственные права, ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство на 2/4 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство в размере 2/4 долей на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, указанные свидетельства подтверждают его право на 2/8 доли указанного недвижимого имущества в праве общей долевой собственности. Оставшееся часть наследства перешла в порядке наследования по закону к ответчикам ФИО2 и ФИО4

Основанием для обращения в суд истца, постоянно проживающего в городском округе Судак Республики Крым, в целях раздела вышеназванного наследственного имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, послужил тот факт, что основная его часть, а именно жилой дом общей площадью 226,5 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 720,0 кв.м. с кадастровым №, находится в <адрес>, что препятствует ему пользоваться им в соответствии с предоставленным ему правом.

При этом, судом установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО4 проживают на постоянной основе в наследственном доме общей площадью 226,5 кв.м. с кадастровым №, расположенном на земельном участке площадью 720,0 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Из материалов наследственного дела № следует, что ответчику ФИО2 выделена супружеская доля, состоящая из ? доли всего наследственного имущества.

Таким образом, подлежащее разделу между сторонами наследственное имущество в настоящее время состоит из: - ? доли земельного участка площадью 488+/-8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; - ? доли жилого дома общей площадью 226,5 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; - ? доли земельного участка площадью 720,0 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В целях полного и всестороннего рассмотрения дела, для раздела наследственного имущества между сторонами в соответствии с принадлежащими им долями, судом была назначена судебная оценочная экспертиза, порученная экспертам АНО «Крымсудэксперт».

Так, согласно выводам судебных экспертов, содержащихся в заключении № 28-11 от 05.06.2025 года, рыночная стоимость ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1 627 480,0 рублей, следовательно, с учетом выделенной ответчику ФИО2 супружеской доли, её стоимость в этой части составляет - 813 740,0 рублей. Рыночная стоимость ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Васильево, <адрес>, составляет 1 293 120,0 рублей, рыночная стоимость ? доли жилого дома (без учета стоимости земельного участка и некапитальных строений), расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, составляет 3 428 739,0 рублей. Общая стоимость наследственного имущества составляет - 5 535 599,0 рублей.

Оценивая указанное выше заключение судебных экспертов, суд не усматривает оснований сомневаться в их выводах, поскольку судебная комплексная экспертиза проведена квалифицированными экспертами, имеющими соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Эксперты был предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение экспертов обосновано и аргументировано, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы экспертов понятны.

Сторонами какие-либо существенные доводы и убедительные доказательства того, что выводы экспертов не соответствуют действительности, не представлены. При таком положении суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение соответствует требованиям допустимости и достоверности.

Таким образом, доля истца ФИО1 в наследственном имуществе составляет: - 1/8 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - 406 870,0 рублей; - ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, мкр. Придорожный, <адрес> - 1 714 369 рублей 50 копеек; - ? доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, мкр. <адрес> - 646 560,0 рублей, а всего доля истца в наследственном имуществе в денежном эквиваленте составляет - 2 767 799,0 рублей 50 копеек. Следовательно, в аналогичном денежном размере выражается стоимость наследственного имущества, причитающегося ответчикам ФИО2 и ФИО4

Из наследственного имущества истец просит передать ему в собственность принадлежащие ответчикам доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, стоимость которых составляет 406 870,0 рублей, при этом, разница в стоимости доли истца в наследственном имуществе и стоимость долей ответчиков составляет 2 360 929 рублей 50 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца в качестве компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с принадлежащей истцу наследственной долей.

Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценив всесторонне, полно и объективно представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, о разделе наследственного имущества, находящегося в общей долевой собственности наследников – удовлетворить.

Передать в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, земельный участок площадью 488+/-8 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Передать в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, жилой дом общей площадью 226,5 кв.м. с кадастровым №, земельный участок площадью 720,0 кв.м. с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, денежную компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей в сумме 2 360 929,50 (два миллиона триста шестьдесят тысяч девятьсот двадцать девять) рублей 50 копеек.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 24 ноября 2025 года.

Председательствующий – судья Е.Г. Рыков