Решение по делу № 2-8553/2025 от 20.10.2025 | Ленинский районный суд г.Тюмени (Тюменская область)

Категория дела О взыскании задолженности по оплате Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Требования мотивированы

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.12.2022г. Таким образом, суд

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 72RS0014-01-2025-010225-06

Дело №2-8553/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 06 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е.М.,

при секретаре Белокуровой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени. Требования мотивированы тем, что за жилым помещением, квартирой 49, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества (лицевой счет № Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в Тюменской области до 30.06.2024 составлял 7,5 рублей в месяц (Постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 306 рублей. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади помещения многоквартирном доме в Тюменской области с 01.07.2024 составляет 10 рублей в месяц (Постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 №642-п, с учетом внесенных изменений от 27.06.2024 №405-п). С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 408 рублей. Задолженность в размере 36 516 рублей за период с 01.05.2015 по 30.06.20222г., с 01.04.2024 по 31.01.2025 г. Общая сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капительный ремонт по указанному выше помещению за период с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 21.08.2025 составляет 19 450,40 рублей. Воспользовавшись своим правом на взыскание дебиторской задолженности в принудительном порядке истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, приказы были отменены по заявлению ответчика. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 в свою пользу суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 по 30.06.2022г., с 01.04.2024 по 31.01.2025г в размере 36 516 рублей; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 21.08.2025 в размере 19 450,40 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом по месту регистрации, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.ст.233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь требованиями закона, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (часть 1); каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

Применительно к помещениям в многоквартирном доме, как объектам права собственности, следует принимать во внимание неразрывную физическую связь помещения, как части объема здания, ограниченной строительными конструкциями, и конструктивных элементов здания, как объемной строительной системы, включающей в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенной, если речь идет о жилом здании, для проживания и (или) деятельности людей (пункты 6 и 14 ч. 2 ст. 2 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Это обуславливает наличие права общей долевой собственности собственников помещений в таком доме на общее имущество, в том числе, на общие нежилые помещения, несущие конструкции дома, сети и системы инженерно-технического обеспечения (ст. 290 Гражданского кодекса РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из того, что участники общей долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), собственники помещений обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества с момента возникновения у него права собственности на соответствующее помещение, заключающееся в обязанности нести расходы на его содержание, участие в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ установлено, что обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах возлагается на всех собственников помещений в таких домах, за исключением случаев, предусмотренных другими положениями настоящего Кодекса, согласно которым от уплаты этих взносов освобождаются, собственник помещений в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу, либо в отношении которого исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, занимаемого данным домом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ); собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете и установившие размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем определенный для таких домов законом субъекта Российской Федерации минимальный размер фонда капитального ремонта,- в случае принятия ими решения о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением минимального размера фонда капитального ремонта (ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Некоммерческая организация» Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15 декабря 2014 года №642-п утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 7,50 рублей.

Постановлением Правительства Тюменской области от 27.07.2024 №405-п с 01.07.2024 утвержден минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц в размере 10,00 рублей.

С учетом изложенного ежемесячный взнос на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика до 01.07.2024 составляет 306 рублей, начиная с 01.07.2024 года ежемесячный взнос составляет 408 рублей.

За периоды с 01.05.2015 по 30.06.20222г., с 01.04.2024 по 31.01.2025г. задолженность составила 36 516 рублей

Ответчик свои обязанности по оплате вноса на капительный ремонт не исполняет.

27.05.2024 мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ по делу №м по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании с ФИО1 задолженности за взнос на капитальный ремонт по лицевому счету <***> с 01.07.2022 по 31.03.2024, в размере 6 426 рублей, пени с 11.08.2022 по 09.05.2024 в размере 616,38 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени – Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от 04.07.2024 указанный выше судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

28.06.2024 мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ по делу №м по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании с ФИО1 задолженности за взнос на капитальный ремонт по лицевому счету № с 01.05.2015 по 30.06.2022, с 01.04.2024 по 21.05.2024 в размере 26 928 рублей, пени с 11.06.2015 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 14.06.2024 в размере 14 794,61 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 725,84 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени – Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от 29.07.2024 указанный выше судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

27.08.2024 Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ по делу №м по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании с ФИО1 задолженности за взнос на капитальный ремонт по лицевому счету № с 01.06.2024 по 31.07.2024, в размере 7 140 рублей, пени с 11.07.2024 по 16.08.2024 в размере 0,68 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени – Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от 17.12.2024 указанный выше судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

28.03.2025 Мировым судьей судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени вынесен судебный приказ по делу №м по заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» о взыскании с ФИО1 задолженности за взнос на капитальный ремонт по лицевому счету № с 01.08.2024 по 31.01.2025, в размере 2 448 рублей, пени с 11.09.2024 по 01.03.2025 в размере 52,21 рубля, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Ленинского судебного района г. Тюмени от 01.04.2025 судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями относительно его исполнения.

Таким образом, суд полагает установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности согласно верного и не оспоренного ответчиком расчета истца за период с 01.05.2015 по 30.06.2022., с 01.04.2024 по 31.01.2025 в размере 36 516 рублей, при этом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности ни частично, ни полностью.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая установленные судом обстоятельства, с ответчика подлежит взысканию сумма пени за период с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 21.08.2025, размер которых, согласно расчету истца, составляет 19 450,40 рублей, при этом суд соглашается с расчетом истца, поскольку он произведен верно, ответчиком не оспорен, иной расчет им не представлен.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 94, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН № сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 по 30.06.2022г., с 01.04.2024 по 31.01.2025 в размере 36 516 рублей; пени за просрочку оплаты, начисленные за период просрочки с 11.06.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 21.08.2025 в размере 19 450,40 рублей; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2025 года.

Председательствующий судья (подпись) Е.М. Сидоренко

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →