Дело № 2-741/2025

УИД 23RS0016-01-2025-000933-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ейск 18 ноября 2025 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Андреева О.В.,

при секретаре судебного заседания Хватовой Ю.С.,

с участием: истца ФИО2 и её представителя, допущенного к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5, Стряпан Г.Г.ч, Стряпан Е.Б., Стряпан Д.Г., Стряпан А.Г., об определении долей на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Правообладателями остальной части дома являются ответчик, и третьи лица: ФИО5, Стряпан Г.Г., Стряпан Е.Б., Стряпан Д.Г., Стряпан А.Г.. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. В установленном порядке истец за свой счет произвела межевание земельного участка и постановку его на кадастровый учет.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав от дата, истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием документа, определяющего доли всех участников долевой собственности.

Истец и третьи лица, совладельцы жилого дома готовы заключить соглашение, но определить доли во внесудебном порядке не представляется возможным связи с отсутствием регистрации права до настоящего времени на наследственное имущество за ФИО4.

Просит суд определить доли земельного участка с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: край <адрес> между собственниками пропорционально долям на жилой дом: ФИО2 -1/4 доля; ФИО5 -1/4 доля; Стряпан Г.Г.ч - 1/16 доля; Стряпан А.Г. - 1/16 доля; Стряпан Д.Г. - 1/16 доля, Стряпан Е.Б. – 1/16 доля, наследственное имущество ФИО1 – 1/4 доля.

В судебном заседание истец ФИО2 и её представитель, допущенный к участию в деле на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ – ФИО3 на удовлетворении заявленных требований настаивали. Не возражали рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Глиняная Н.В. - в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения уведомлена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, третьи лица: ФИО5, Стряпан Г.Г., Стряпан Е.Б., Стряпан Д.Г., Стряпан А.Г., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, а ответчик не просил о разбирательстве дела в его отсутствие, в связи с чем, суд, с учетом мнения истца, в целях соблюдения прав граждан на реализацию и защиту нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а также соблюдения разумного срока судопроизводства, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствие со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве общей долевой собственности 1/4 доли принадлежит жилой дом с кадастровым номером № площадью 227,5 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата, следует, что правообладателем вышеуказанного дома значатся третьи лица - Стряпан Г.Г. (1/16 доли), Стряпан Е.Б. (1/16 доли), Стряпан Д.Г. (1/16 доли),, Стряпан А.Г. (1/16 доли) на основании Решения Ейского районного суда Краснодарского края от 29 июня 2009 года по гражданскому делу №.

Кроме того в судебном заседании установлено, что третьему лицу ФИО6 на основании договора приватизации от дата принадлежит 1/4 доля вышеуказанного жилого дома, право собственности не зарегистрировано.

В судебном заседании установлено, что правообладателем оставшейся 1/4 доли жилого дома являлась ФИО1, умершая дата, наследником которой является ответчик Глиняная Н.В., которая вступила в права наследования после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением дата, но не оформившая право собственности на наследственное имущество.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1469 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дата

В целях оформления прав на спорный земельный участок истец обращался в регистрирующий орган, однако, уведомлениями Межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 21 июля 2025 года, государственная регистрации права по её заявлению была приостановлена, было рекомендовано представить соглашение об определении долей на указанный земельный участок всех участников долевой собственности либо решение суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Исходя из положений пункта 9.1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании статьи 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования (часть 1). Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

Статья 245 Гражданского кодекса РФ устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно статье 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В целях устранения причин приостановления необходимо представить соглашение об определении долей на заявленный земельный участок всех участников долевой собственности, либо решение суда с указанием размера долей всех участников в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Поскольку заключить соглашение об определении долей на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным ввиду того, что в связи с отсутствием регистрации права за ответчиком, истец не имеет возможности обеспечить подписание такого соглашения между всеми совладельцами.

Данное обстоятельство создает препятствие истицу в реализации ее прав по владению и распоряжению указанным имуществом на правах собственника.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 года (ред. от 25.12.2018 года) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, суд, считает необходимым определить истцу и ответчику по делу долю на спорный земельный участок в размере 1/2 согласно их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные доказательства, полагая, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, дата года рождения, урож. <адрес>, паспорт № выдан <данные изъяты>, к ФИО4, третьи лица - Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО5, Стряпан Г.Г.ч, Стряпан Е.Б., Стряпан Д.Г., Стряпан А.Г., об определении долей на земельный участок - удовлетворить.

Определить доли земельного участка с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: край Краснодарский, р-н Ейский, с/о Александровский, <адрес> между собственниками пропорционально долям на жилой дом: ФИО2 -1/4 доля; ФИО5 -1/4 доля; Стряпан Г.Г.ч - 1/16 доля; Стряпан А.Г. - 1/16 доля; Стряпан Д.Г. - 1/16 доля, Стряпан Е.Б. – 1/16 доля, наследственное имущество ФИО1 – 1/4 доля.

Копию данного решения выслать не явившемуся в судебное заседание ответчику, в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком также заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через Ейский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ейского районного суда

Краснодарского края О.В. Андреев