Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2025 года.

50RS0005-01-2025-005945-02

Дело №2-4307/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С., при секретаре судебного заседания Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО9, ФИО8 к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального округа Московской области о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, которое предоставлялось ныне покойному ФИО6 и членам его семьи: ФИО7 (супруга), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). В данной квартире остаются, зарегистрированы истцы с момента вселения, спорная квартира является единственным жильем, вселение производилось на законном основании в качестве членов семьи, надлежащим образом производят оплату коммунальных услуг, задолженности не имеют, ранее участия в приватизации помещений не принимали, поэтому вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что не возражает если договор социального найма жилого помещения будет оформлен на ФИО2

Ответчик, представитель Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц МУП "УпоОДОМС" Дмитровского г/о МО, Комитет имущественных отношений Администрации Дмитровского г/о МО в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, мнения по иску не выразили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на то, что указанное жилое помещение предоставлялось их отцу ФИО6 и членам его семьи: ФИО7 (супруга), Н. (дочь), ФИО3 (сын).

До настоящего время истцы постоянно проживают в указанной квартире, производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО7, задолженностей по открытому лицевому счету № в отношении квартиры по состоянию не имеется.

Данное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области.(л.д.11)

Ордер на квартиру в архив не передавался, что подтверждается справкой МФЦ. (л.д.23 )

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца ФИО3 МКУ «Управление по обеспечению деятельности органов местного самоуправления» Дмитровского городского округа Московской области направлено уведомление № «Об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения», согласно которому причиной отказа является представление неполного комплекта документов – отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи по адресу: :<адрес>.(л.д.22)

В силу положений статьи 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ранее действовавших положений статей 44 и 47 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения; на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В данном случае из представленных в суд доказательств следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо требований к ним об освобождении жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Суд учитывает, что ответчиком не представлено доказательств того, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является служебным или по каким-либо иным основаниям в его отношении невозможно заключение договора социального найма.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что вселение нанимателя с членами семьи в вышеуказанную квартиру произошло на законных основаниях и доказательств обратного в суд не представлено.

В соответствии со статьёй 301 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения правоотношений) наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу действующих положений статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных настоящим Кодексом (пункт 1); договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (пункт 2); изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (пункт 3).

Согласно пункта 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2); члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (пункт 3).

Таким образом, истцы были законно вселены и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>,в связи с чем, имеет право на заключение с ними договора социального найма жилого помещения.

В данном случае суд также учитывает, что фактически между истцами и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма – истцы зарегистрирована в квартире по месту жительства, они производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, при этом какие-либо требования, в том числе о выселении, к истцам не предъявлялись и не предъявляются, в связи чем, отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает право истца на жилище.

Суд также принимает во внимание, что ответчик обязан вести учёт находящихся в собственности Дмитровского городского округа Московской области жилых помещений, осуществлять надлежащее хранение документов об их предоставлении и своевременно принимать меры к их освобождению, в случае занятия без наличия на то законных оснований.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению, с учетом позиции истца ФИО3, при этом, по мнению суда, не требуется дополнительное установление факта пользования жилым помещением для истца, с учетом вышеизложенного.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию Дмитровского городского округа Московской области обязанность заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Судья

Дмитровского городского суда А.С. Калюжная