Дело № 2-1-34/2023

УИД:64RS0030-01-2022-001688-89

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

12 января 2023 года г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Артюх О.А.,

при секретаре Стерликовой Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4-ФИО5 В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, указав, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №; соглашением об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 01 августа 2005 года ФИО1 принадлежит право собственности на 1/654 долю общей площадью 8502 га, что составляет 13 га в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, поле 1, 2 участок 1 кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО1 в натуральном выражении - 10 га. Права ФИО1., в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № 21 июля 2006 года зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. ФИО1 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности наземлю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам иземлеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 01 августа 2005 года. 20 октября 2022 года ФИО1 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 3 га пастбищ прекращено, других документов необходимые для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

На основании свидетельства на право собственности на землю от 29 марта 1994 года серия: РФ- II №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО8 нотариусом г. Ртищево Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит право собственности на 1/654 долю общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения доля в размере 1/10, расположенный по адресу: <адрес>, поле 1, 2 участок 1, кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО2 в натуральном выражении - 10 га. Права ФИО2 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. ФИО2 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Саратовской области с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 6 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-II №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО8 нотариусом г. Ртищево Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 6 га пастбищ прекращено, других документов необходимых для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № на наследство по закону от 29 <данные изъяты> выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области ФИО3 принадлежит право собственности на 1/654 долю общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения доля в размере 1/20, расположенный по адресу: <адрес>, поле 1, 2 участок 1, кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО3 в натуральном выражении - 10 га. Права ФИО3 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. ФИО3 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ- II № на наследство по закону от 29 марта, 1994 года выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 3 га пастбищ прекращено, других документов необходимых для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

На основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/64-2022-4-122, согласно которому ФИО4 является наследником в 1/2 доли из 1/654 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения доля в размере 2/35, расположенный по адресу: <адрес>, поле II участок 2, кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО4 в натуральном выражении - 10 га. Права ФИО4 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №. ФИО4 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/64-2022-4-122, согласно которому ФИО4 является наследником в 1/2 доли из 1/654 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 1,5 га пастбищ прекращено, других документов необходимые для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено. При проведении государственной регистрации права ФИО1., ФИО3, ФИО2, ФИО4 не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, истцы не приняли меры к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни. Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истцов собственности в случае выдела в натуре их пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре, в соответствие с правоустанавливающими документами. ФИО1., ФИО3, ФИО2, ФИО4 не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ). На основании справки отдела по управлению имуществом и земельными отношениями администрации Ртищевского муниципального района ФИО1, ФИО3 своими земельными долями сельскохозяйственных угодий площадью 3 га пастбищ, а именно по 1/2834 долей за каждой, ФИО4 своей земельной долей сельскохозяйственных угодий площадью 1,5 га, а именно 1/5668 долей, ФИО2 своей земельной долей сельскохозяйственных угодий площадью 6 га, а именно 1/1417 долей расположенные в массиве с кадастровым номером № на территории Владыкинского административного округа <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ не распорядились иным способом (доли не вошли в состав имущества КФХ).Указанные земельные доли не признаны невостребованными и не переданы в муниципальную собственность по решению суда.

Просят восстановить ФИО1 право общей долевой собственности в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-II №.Восстановить ФИО2 право общей долевой собственности в части 6 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-II №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Восстановить ФИО3 право общей долевой собственности в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Восстановить ФИО4 право общей долевой собственности в части 1,5 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Ртищево и Ртищевского района 05 августа 2004 года.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - ФИО5 исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, о рассмотрении дела в отсутствии представителя не просила, возражений на исковые требования не предоставила.

Третье лицо администрация Краснозвездинского муниципального образования Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенной о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило, от представителя поступило заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи извещенным о рассмотрении дела, явку своего представителя для участия в нем не обеспечило, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовало.

В соответствии со ст. 167, ст. 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ), с согласия представителя истцов, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в заочном порядке.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

На основании пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

В составе земель сельскохозяйственного назначения находятся сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (ст. 79 ЗК РФ).

Под пастбищем понимается сельскохозяйственное угодье, систематически используемое для выпаса животных (п. 36 «ГОСТ 26640-85 (СТ СЭВ 4472-84). Государственный стандарт Союза ССР. Земли. Термины и определения», утвержденный Постановлением Госстандарта СССР от 28 октября 1985 года N 3453).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее также Федеральный закон N 101-ФЗ) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

На основании пункта 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 01 августа 2005 года ФИО1 принадлежит право собственности на 1/654 долю общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, поле 1, 2 участок 1 кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО1. в натуральном выражении - 10 га.

Права ФИО1., в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ- II №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО8 нотариусом г. Ртищево Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 принадлежит право собственности на 1/654 долю общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения доля в размере 1/10, расположенный по адресу: <адрес>, поле 1, 2 участок 1, кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО2 в натуральном выражении - 10 га.

Права ФИО2 в оставшемся земельном участке с кадастровымномером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствиис записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированыправа общей долевой собственности на вновь образованный земельныйучасток с кадастровым номером №.

На основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-II № на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ртищевского района Саратовской области ФИО3 принадлежит право собственности на 1/654 долю общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения доля в размере 1/20, расположенный по адресу: <адрес>, поле 1, 2 участок 1, кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО3 в натуральном выражении - 10 га.

Права ФИО3 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

На основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданный нотариусом г. Ртищево и Ртищевского района Саратовской области ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/64-2022-4-122, согласно которому ФИО4 является наследником в 1/2 доли из 1/654 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 8502 га, что составляет 13 га, в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером № №, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате выдела в счет земельных долей образовался новый земельный участок сельскохозяйственного назначения доля в размере 2/35, расположенный по адресу: <адрес>, поле II участок 2, кадастровый номер № из исходного земельного участка с кадастровым номером №, куда вошла земельная доля, принадлежащая ФИО4 в натуральном выражении - 10 га.

Права ФИО4 в оставшемся земельном участке с кадастровым номером № прекращены ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с записью за № ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы права общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лица до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО1. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности наземлю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам иземлеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым номером № № право долевой собственности на 3 га пастбищ прекращено, других документов необходимые для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

ФИО2 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 6 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-II №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО8 нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 6 га пастбищ прекращено, других документов необходимых для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

ФИО3 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ- II № на наследство по закону от 29 марта, 1994 года выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 3 га пастбищ прекращено, других документов необходимые для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

ФИО4 обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Балашовского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности на 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, выданный нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/64-2022-4-122, согласно которому ФИО4 является наследником в 1/2 доли из 1/654 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 8502 га, что составляет 13 га в том числе 10 га - пашни, 3 га - пастбищ в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в котором указано, что в результате выдела в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером № из исходного земельного участка с кадастровым номером № право долевой собственности на 1,5 га пастбищ прекращено, других документов необходимые для осуществления государственной кадастрового учета и регистрации права общей долевой собственности не представлено.

Порядок выдела земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей определен статьями 13, 14 (в редакции 2007 года) Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ (далее - закон об обороте земель) Общие правила раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности и порядок выдела из него доли регламентирован действующим законодательством: статьей 252 Гражданского кодекса РФ и статьей 11.5 Земельного кодекса РФ.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности в прежнем земельном участке, из которого происходит выдел. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В уведомлениях указано, что эти основания препятствуют продолжению государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, при проведении государственной регистрации права истцам не разъяснялось о том, что при регистрации права на земельный участок в части пашни одномоментно прекращается право собственности на земельный участок в части пастбищ. В связи с чем, истцы не приняли мер к регистрации права общей долевой собственности в части пастбищ при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности в части пашни.

Приведенные в уведомлении законодательные нормы не направлены на лишение истцов собственности в случае выдела в натуре их пая в меньшем размере и не лишает возможности произвести дополнительное выделение земельной доли в ином земельном участке для приведения размера выделенного участка в натуре в соответствие с правоустанавливающими документами.

Истцы не направляли в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление об отказе от права собственности на земельный участок (в части пастбищ), из уведомления о приостановлении государственной регистрации выданного на каждого истца, не следует, что производилась государственная регистрация указанного права за Краснозвездинским муниципальным образованием Ртищевского муниципального района <адрес>.

Таким образом, за ФИО1 сохраняется право на получение в собственность 3 га в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-П №; соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО2 сохраняется право на получение 6 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: РФ-II №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ФИО8 нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

За ФИО3 сохраняется право на получение 3 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ- II № на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

За ФИО4 сохраняется право на получение 1,5 га пастбищ в земельном участке с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № фактически является остатками земель по адресу: <адрес>, состоит из множества отдельных участков, и не имеет конкретного ориентира и графической части.

В силу пункта 2 статьи 53 ЗК РФ отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии с частью 1.1 статьи 19 ЗК РФ если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности, на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Доказательств того, что истцы при выделении земельного участка в виде пашни отказались от права общей долевой собственности на принадлежащую им земельную долю сельскохозяйственного назначения, составляющую в натуральном выражении (ФИО1-3га, ФИО2-6 га, ФИО3-3 га, ФИО4- 1,5 га) пастбищ, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, суду не представлено.

В рассматриваемом случае применительно к обстоятельствам и основаниям возникновения права собственности истцов на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № избранный истцами способ защиты права является единственным способом для создания правовой определенности в отношении исходного земельного участка применительно к тому обстоятельству, что только у них юридически имеется право собственности в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок.

Таким образом, нарушенное право истцов на указанные доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения в части пастбищ подлежит восстановлению судом на основании положений статьи 35 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области о восстановлении права общей долевой собственности на земельный участок (в части пастбищ) сельскохозяйственного назначения, удовлетворить.

Восстановить ФИО1 право общей долевой собственности в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-II №.

Восстановить ФИО2 право общей долевой собственности в части 6 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ серия РФ-II №; свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №.

Восстановить ФИО3 право общей долевой собственности в части 3 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Ртищевским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Восстановить ФИО4 право общей долевой собственности в части 1,5 га пастбищ на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № возникшее на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Ртищевский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья