№

УИД 23RS0№-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

04 июля 2025 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Шипуновой М.Н.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о демонтаже навеса об устранения препятствий в установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о демонтаже навеса об устранения препятствий в установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202056:68 по адресу: <адрес>, ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка по <адрес> г. Краснодаре.

Ответчиком на границе земельных участков возведен навес с организацией водоотведения в сторону земельного участка истца, в результате чего, вся дождевая вода и атмосферные осадки стекают под стену его жилого дома, расположенного на расстоянии 1 метра от забора.

В добровольном порядке разрешить спор о демонтаже (сносе) навес ответчик отказывается, что послужило основанием предъявления настоящего иска.

ФИО6 просит обязать ФИО3 демонтировать установленный по меже земельных участков навес, установить водосточную систему с водоотведением, а также произвести пересадку и высадку растительности (деревья и кустарники), разблокировав забор.

В судебное заседание истец ФИО6 исковые требования поддержал и настаивал на удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена почтовым отправлением с идентификатором 80407110397697. Также ФИО7 извещена СМС-сообщением, которое доставлено адресату ДД.ММ.ГГГГ в 18:16:55 часов.

Учитывая принятые меры к извещению ответчика, отсутствие доказательств наличия уважительных причин неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 в порядке заочного производства согласно части 1 статьи 233 ГПК РФ.

Выслушав истца. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушение своего права. При этом, обязанность доказывания по данному иску возлагается на лицо, обратившееся в суд, которое должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчик ФИО3 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 543 кв.м., по <адрес> г. Краснодаре.

Из представленных суду доказательств следует, что на границе земельных участков ответчиком ФИО3 возведен навес, водоотведение с которого организовано в сторону земельного участка по проезду Ольгинскому, <адрес>, вследствие чего происходит подтопление земельного участка, подвальных помещений и хозяйственных построек.

Претензии истца о приведении в соответствие с техническими и строительными нормами водоотведение на земельном участке ФИО3 оставлены без урегулирования.

Постановлением уполномоченного органа дознания - старшего участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН Управления МВД России по городу Краснодару ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ отказано по основанию п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В нарушение принципа состязательности сторон и положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком ФИО3, не представлены доказательства возведения навеса на границе земельных участков и организации водоотведения с него в соответствии со строительными, санитарными, градостроительными нормами и правилами. Ответчик от исполнения своих обязанности уклонилась, процессуальными правами не воспользовалась.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца о нарушении его прав и интересов возведенным на меже земельных участков навесом, организации водоотведения, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о демонтаже навеса об устранения препятствий в установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Обязать ФИО3 демонтировать навес, расположенный по границе земельного участка по адресу: <адрес> с земельным участком по адресу: <адрес>, организовать систему водоотлива и водоотведения без уклона в сторону земельного участка по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -