№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кинель Самарская область ДД.ММ.ГГГГ

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Потаповой А.И.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1519/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выдели в натуре земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, указав, что истец является участником долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Ответчики также являются участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками было заключено Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, согласно которому истец и ответчики владеют земельным участком в указанных выше долях. В настоящее время истец желает прекратить право общей долевой собственности на указанный земельный участок и выделить свою долю в натуре. С этой целью был привлечен кадастровый инженер, который подготовил заключение от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее техническую возможность раздела указанного земельного участка и выделения доли в натуре в соответствии с пожеланиями собственников. Согласно указанному заключению, в результате раздела земельного участка образуются 4 (четыре) новых земельных участка, а именно: земельный участок для ФИО3, площадью 74857 кв.м. (ЗУ1 на чертеже); земельный участок для ФИО2, площадью 74857 кв.м.(ЗУ2 на чертеже); земельный участок для ФИО5, площадью 74857 кв.м. (ЗУЗ на чертеже); земельный участок для ФИО4, площадью 798630 кв.м. (ЗУ4 на чертеже). Координаты характерных точек границ каждого земельного участка указаны в заключении кадастрового инженера и соответствуют схемам раздела. Указанный земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещение) не состоит. Образованные земельные участки имеют непосредственный доступ к землям общего пользования. Поскольку между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о разделе земельного участка и выделе доли истца в натуре, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Ссылаясь на указанное, истец просит разделить земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность ФИО3 вновь образованный земельный участок, площадью 74 857 кв.м.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО7, действующая на основании доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом <адрес> ФИО8 открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства обратились супруга наследодателя - ФИО9, и дочь - ФИО10, которая отказалась от наследства. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО10, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли, возражений в материалы дела не представили. Судебные извещения, направленные по адресу ответчиков, возвращены без вручения адресатам по истечении срока хранения в почтовом отделении.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что правообладателями на праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым № общей площадью - 1 023201 кв.м, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО3 (доля 1/14), ФИО4 (доля 11/14), ФИО5 (доля 1/14), ФИО2 (доля 1/14).

Право собственности на объект недвижимого имущества за сторонами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С целью с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым № ФИО3 обратилась к кадастровому инженеру. В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером МБУ г.о. Кинель «Кинельский центр недвижимости» ФИО11 подготовлено заключение.

Из заключения кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что раздел земельного участка влечет за собой прекращение общей долевой собственности, согласно которой у ФИО4 11/14 доли, у ФИО3 1/14 доли, у ФИО5 1/14 доли, у ФИО2 1/14 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №. В результате раздела земельного участка образуется 4 (четыре) земельных участка, а первоначальный земельный участок прекращает свое существование. При разделе земельного участка ФИО3 получает в собственности вновь образованный земельный участок площадью 74857 кв.м (ЗУ1), ФИО2 получает в собственности вновь образованный земельный участок площадью 74857 кв.м (ЗУ2), ФИО5 получает в собственности вновь образованный земельный участок площадью 74857 кв.м (ЗУ3), ФИО4 получает в собственности вновь образованный земельный участок площадью 79863 кв.м (ЗУ). Земельный участок правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Образованные земельные участки имеют непосредственный доступ к землям общего пользования.

Соглашение между сторонами о разделе земельного участка и выдели доли отсутствует.

В пунктах 1 и 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случаях образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образования земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд.

На основании пункта 3 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что раздел земельного участка в данном случае не противоречит действующему законодательству, при этом образованные земельные участки сохраняют целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка. У каждого из сособственников земельных участков имеется доступ к землям общего пользования. Разногласий по границам данных земельных участков кадастровым инженером не выявлено. При этом площадь выделяемого в счет принадлежащей истцу доли земельного участка не нарушает прав ответчиков.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности выдела земельного участка площадью 74857 кв.м. согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером МБУ г.о. Кинель «Кинельский центр недвижимости» ФИО11, в границах указных в заключении.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Произвести выдел из земельного участка с кадастровым №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Самарская обл, <адрес>, площадью 1023201+/-8851 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, в собственность ФИО3 (паспорт: №) земельный участок, площадью 74857 кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 (паспорт: №) право собственности на указанный вновь образованный, в результате выдела, земельный участок, площадью 74857 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Прекратить право ФИО3 (паспорт: №) на 1/14 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства

Заочное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих записей в отношении указанных объектов недвижимого имущества и его правообладателях.

Ответчики вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ А.И. Потапова

Копия верна

Подлинник заочного решения подшит в гражданское дело № 2-1519/2025 в Кинельском районном суде Самарской области.

Судья А.И. Потапова