Решение по делу № 2-2211/2025 от 27.10.2025 - о взыскании задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины.

УИД25RS0004-01-2025-002218-27

Дело № 2 - 2211/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при помощнике судьи Витько Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взноса за капитальный ремонт многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

истец фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (далее - ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края») обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО1 в обоснование указав, что ответчик, являясь собственником нежилых помещений <адрес>, общей площадью 198,3 кв.м., не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В результате чего у ФИО1 образовалась задолженность за период с июля 2020 года по август 2024 года в размере 89 433,30 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома ответчику начислена пеня в размере 17 536,40 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2020 года по август 2024 года в размере 89 433,30 руб., пеню за период с июля 2020 года по август 2024 года в размере 17 536,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 210 руб.

Представитель истца ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ответчик ФИО1, заблаговременно извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. С учетом положений ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст. ст. 210, 290 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, поэтому собственники несут бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой в формально юридическом смысле обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. Тем самым обеспечивается фактически индивидуально возмездный характер данных взносов, в связи с чем их установление Жилищным кодексом Российской Федерации само по себе не может рассматриваться как не согласующееся с предписанием статьи 57 Конституции Российской Федерации.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного указанным кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 11, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с Законом Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» региональный оператор создается Правительством Приморского края. Функциями регионального оператора являются организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта.

С целью обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, распоряжением Администрации Приморского края от 20.08.2013 № 270-ра создан региональный оператор в Приморском крае – фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края».

Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлениями Правительства Приморского края от 04.12.2019 № 802 –па, от 30.11.2022 № 810-пп, от 09.11.2023 № 783-пп и составляет на 2020 – 2022 годы – 8,10 руб., на 2023 год – 9,57 руб. за 1 кв.м. в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, на 2024 год - 10,10 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, с 22.11.2013 ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 198,3 кв.м., кадастровый <номер>. Ответчик ФИО1 как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с июля 2020 года по август 2024 года не исполнял, в результате чего образовалась задолженность.

Перечень многоквартирных домов, включенных в программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края, на 2014-2043 годы, утвержденный постановлением Администрации Приморского края от 31.12.2013 № 513-па, был опубликован в «Приморской газете» от 31.01.2014 № 9 (874).

Постановлением администрации города Владивостока от 23.09.2014 № 8597 сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов Владивостокского городского округа, включенных в программу «Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Приморского края на 2014-2043годы».

Дом № 12 по ул. Лермонтова в г. Владивостоке включен в перечень под № 138.

Согласно представленному в материалы дела расчету, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение по адресу: <адрес> за период с июля 2020 года по август 2024 года составила 89 433,30 руб.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что ответчиком несвоевременно оплачены взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома истцом начислена пеня за период с июля 2020 года по август 2024 года в размере 17 536,40 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов истец обратился к мировому судье судебного участка № 24 Советского судебного района г. Владивостока с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности. 05.11.2024 мировым судьей указанного судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании с последнего задолженности по уплате взносов на капитальных ремонт многоквартирных домов за период с июля 2020 года по август 2024 года в размере 89 433, 30 руб., пени в размере 17 536,40 руб., который определением судьи от 25.04.2025 отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом в связи с подачей в суд рассматриваемого иска уплачена государственная пошлина в размере 4 210 руб. (платежные поручения от 27.09.2024 № 706, от 03.06.2025 № 807).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 210 руб.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2020 года по август 2024 года в размере 89 433,30 руб., пеню за период июля 2020 года по август 2024 года в размере 17 536,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 210 руб., всего 111 179,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное заочное решение составлено 27.10.2025.

Судья Ю.А. Самусенко