Решение по делу № 2-3277/2025 от 11.08.2025 - о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

дело № 2-3277/2025

УИД 30RS0001-01-2025-005475-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2025г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Айназаровой С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лапенко А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-3277/2025 по исковому заявлению акционерного общества Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил :

акционерное общество Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк (далее АО «ЕАТП Банк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 7 октября 2021г. между АО «ЕАТП Банк» и ФИО1 заключен договор о предоставлении кредита, обеспеченной ипотекой №2742, по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 3000000 руб., под 16% годовых, со сроком возврата 7 октября 2024г. 7 октября 2024г. заемщиком в банк было предоставлено заявление на внесение изменений (дополнений) в индивидуальные условия договора потребительского кредита № от 7 октября 2021г. - действие кредитного договора продлено до 7 октября 2027г., процентная ставка установлена в размере 26% годовых. Кредитор свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме 3000000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером. Заемщик свои обязательства по своевременной уплате кредита и процентов должным образом не выполняет. Заемщик перестал уплачивать проценты по кредиту с 8 апреля 2025г. Согласно расчету по состоянию на 24 июня 2025г., задолженность по кредитному договору № от 7 октября 2021 г. составила: сумма невозвращенного в срок кредита - 1854441,89 руб.; сумма неоплаченных в срок процентов за пользование кредитом - 103035,84 руб. Пунктом 12 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора - 0,06 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. Так сумма пени по просроченным процентам составляет 1509,87 руб. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств, принятых по кредитному договору № от 7 октября 2021 г., ФИО2 выступил поручителем на основании договора поручительства от 7 октября 2021г. Согласно пункту 3.1 договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. 7 октября 2021 г. между АО ЕАТП Банк и ФИО2 заключен договор об ипотеке №, согласно которому залогодатель в обеспечение кредитных обязательств ФИО1 по кредитному договору № от 7 октября 2021г. передал в залог АО ЕАТПБанк недвижимое имущество: квартиру, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно пункту 4.1 договора об ипотеке, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки - 1600000 руб. На основании изложенного, просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу истца задолженность по кредитному договору № от 7 октября 2021 г. в размере 1958987,60 руб., из которых: основной долг - 1854441,89 руб.; проценты - 103035,84 руб.; пени - 1509,87 руб.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34590 руб.; а также просили обратить взыскание на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., определив начальную продажную цену с торгов 1600000 руб.

Представитель истца АО «ЕАТП Банк» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебные извещения о рассмотрении дела в суде направлялись по известному месту регистрации ответчиков, данных об ином месте проживания указанных участников процесса, в материалах дела не имеется, в связи с чем суд не усматривает нарушения процессуальных прав ответчика, гарантированных статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по его месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

При таком положении, когда судом исполнены требования части 1 статьи 113 ГПК РФ, а ответчик, уклоняясь от явки в суд, распорядился своим процессуальным правом по своему усмотрению, рассмотрение дела в его отсутствие суд признает возможным с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 807 ГК РФ установлено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Согласно статье 1 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статья 3 данного закона установлено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом, 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Статьей 51 данного закона установлено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 7 октября 2021г. между АО «ЕАТП Банк» и ФИО1 заключен договор о предоставлении кредита, обеспеченной ипотекой №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства в размере 3000000 руб., под 16% годовых, со сроком возврата 7 октября 2024г.

7 октября 2024г. заемщиком в банк было предоставлено заявление на внесение изменений (дополнений) в индивидуальные условия договора потребительского кредита № от 7 октября 2021г. - действие кредитного договора продлено до 7 октября 2027г., процентная ставка установлена в размере 26% годовых.

Кредитор свои обязательства по кредитному договору выполнил в полном объеме, предоставив заемщику кредит в сумме 3000000 руб., что подтверждается расходным кассовым ордером.

Заемщик свои обязательства по своевременной уплате кредита и процентов должным образом не выполняет и перестал уплачивать проценты по кредиту с 8 апреля 2025г.

Согласно пункту 4 общих условий кредитного договора, при нарушении заемщиком срока уплаты процентов кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, начисленных процентов, а также неустойку.

Согласно расчету по состоянию на 24 июня 2025г., задолженность по кредитному договору№ от 7 октября 2021 г. составила: сумма невозвращенного в срок кредита - 1854441,89 руб.; сумма неоплаченных в срок процентов за пользование кредитом - 103035,84 руб. Пунктом 12 кредитного договора предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора - 0,06 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки. Так сумма пени по просроченным процентам составляет 1509,87 руб.

В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств, принятых по кредитному договору № от 7 октября 2021 г., ФИО2 выступил поручителем и с ним заключен договор поручительства от 7 октября 2021г.

Пункт 3.2 договора поручительства предусматривает, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязанностей по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в размере остатка задолженности по кредиту, процентам, а также уплачивает пени за несвоевременный возврат кредита и за несвоевременную оплату процентов из расчета 0,06 % от просроченной исполнением суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 3.1 договора поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

7 октября 2021 г. между АО ЕАТП Банк и ФИО2 заключен договор об ипотеке №, согласно которому залогодатель в обеспечение кредитных обязательств ФИО1 по кредитному договору № от 7 октября 2021г. передал в залог АО ЕАТПБанк следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 4.1 договора об ипотеке, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки - 1600000 руб.

Согласно пункту 9.1.1 договора залога, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет ипотеки, при просрочке заемщиком денежных обязательств по кредитному договору - возврату кредита и (или) уплате начисленных процентов более чем на 30 календарных дней.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 24 июня 2025г. задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 по кредитному договору № от 7 октября 2021 г. составляет в размере 1958987,60 руб., из которых: основной долг - 1854441,89 руб.; проценты - 103035,84 руб.; пени - 1509,87 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан верным, поскольку он основан на условиях кредитного договора, с которыми ответчик был согласен при подписании договора. Ответчики своего расчета суду не представил. Оснований сомневаться в правильности расчета задолженности у суда не имеется.

С учетом того, что ответчиками ФИО1 и ФИО2 не представлено доказательств погашения задолженности в указанной истцом сумме, в совокупности представленных доказательств, учитывая их взаимную связь, достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполняется обеспеченное залогом обязательство, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки, а именно на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, определив начальную продажную цену с торгов 1600000 руб.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пунктов 1 и 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 1000001 руб. до 3000000 руб. - 25000 руб. плюс 1 % суммы, превышающей 1000000 руб. (пункт 1); при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 руб. (пункт 3).

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 34590 руб., что подтверждается платежным поручением № от 25 июня 2025г.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены на сумму 1958987,60 руб., а также удовлетворены требования об обращении взыскания на заложенное имущество, суд считает необходимым взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 34590 руб., в доход бюджета - 3000 руб. (за требование неимущественного характера - обращение взыскания на заложенное имущество).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковое заявление акционерного общества Евро-Азиатский Торгово-промышленный Банк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по кредитному договору № от 7 октября 2021 г. в размере 1958987,60 руб., из которых: основной долг - 1854441,89 руб.; проценты - 103035,84 руб.; пени - 1509,87 руб.; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 34590 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1600000 руб., определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход государства государственную пошлину в размере 3000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения суда изготовлен 11 августа 2025г.

Судья С.Ю. Айназарова