Решение по делу № 2-158/2023 от 31.03.2023

дело № 2-158/2023

УИД 18RS0011-01-2022-003781-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года город Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Ураковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Вихаревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 З.М. к ФИО4 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО4, которым просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес> следующих координатах:

521684.44

2190697.78

521704.07

2190723.48

521698.54

2190728.07

521693.07

2190720.75

521647.62

2190756.78

521627.04

2190720.39

521680.75

2190692.95

Требование мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес>. В апреле 2021 года истец решила поделить земельный участок на два и обратилась к кадастровым инженерам ООО «Земля и недвижимость». Получила консультацию о том, что собственникам земельного участка перед разделом земельного участка необходимо уточнить границы путем проведения кадастровых работ с подготовкой межевого плана. При производстве кадастровых работ необходимо провести согласование границ земельного участка. Истец заключила договор на проведение кадастровых работ с целью уточнения границ земельного участка. При согласовании внутренних границ земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что собственники 1/2 доли земельного участка ФИО5 и ФИО6 умерли в 2017 году и 2020 году. После смерти ФИО6 наследниками заявлены несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний сын наследодателя ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя дочь наследодателя ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которых действует ФИО10, которая подала заявление о принятии наследства по закону. Границы земельного участка представителем несовершеннолетних ФИО10 и несовершеннолетними ФИО7, ФИО8 согласованы. После смерти ФИО5 наследство приняла ФИО4 С целью согласования границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес>, в адрес ФИО4 было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, которое она не получила. О том, что проводятся работы по уточнению границ земельного участка ФИО4 известно. Для уточнения границ земельного участка требуется обязательное согласование с собственником, наследником земельного участка, также для уточнения границ земельного участка с заявлением в Росреестр должны обратиться все собственники, наследники. В связи с игнорированием ответчиком процедуры согласования границ земельного участка истец вынуждена обратиться в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству стороны истца к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО7, ФИО9, в лице законного представителя ФИО10, ФИО8, а также привлечена в качестве самостоятельного участника процесса ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Удмуртской Республике.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО11

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО7, ФИО9, в лице законного представителя ФИО10, ФИО8, ФИО11, Управление Росреестра по Удмуртской Республике, самостоятельный участник процесса ФИО7, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещалась по месту регистрации, что подтверждается соответствующей справкой, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, уважительность причин неявки в суд и ходатайств об отложении судебного разбирательства дела ответчик не представила, судебная корреспонденция возвращена отделением почты с отметкой «истек срок хранения». Иного места пребывания ответчика суду не известно.

Из материалов дела следует, что суд принимал меры к извещению ответчика о рассмотрении указанного дела. Суд заблаговременно, по адресу, указанному в исковом заявлении, являющему местом регистрации ответчика, установленным образом заказным письмом направил извещение, получение которого было проигнорировано ответчиком.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Статьей 10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав мнение присутствующей стороны, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 8 Конституции Российской Федерации закреплен принцип признания и равной защиты частной, государственной и муниципальной собственности.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьями 130, 261 ГК РФ, ст. 6 ЗК РФ объектом права собственности может быть земельный участок, который представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Закон № 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту Закон № 221-ФЗ) главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка (ч. 2 ст. 39 Закона № 221-ФЗ).

Таким образом, норма ст. 39 Закона № 221-ФЗ предусматривает обязательное согласование местоположение границ земельного участка при его межевании с заинтересованными лицами, к числу которых отнесены правообладатели смежных земельных участков. Соответственно, земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, если границы его не прошли процедуру согласования (ст. 27 Закона № 218-ФЗ).

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах не недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для внесения изменений в сведения о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Из материалов настоящего гражданского дела следует и установлено судом что, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес>, площадью 1500 кв.м., являются ФИО5 доля в праве ?, ФИО6 доля в праве ?, ФИО1 доля в праве ?. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведено по заявлению ФИО4, которая подала заявление о принятии наследства по всем основаниям. Другие наследники к нотариусу не обращались, заявлений не подавали. Документы подтверждающие родство с наследодателем и наличие имущества нотариусу не представлены. На имущество свидетельства о праве на наследство не представлены.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело заведено по заявлению несовершеннолетней ФИО7, действующей с согласия опекуна ФИО10, которая подала заявление о принятии наследства по закону, несовершеннолетнего ФИО8, действующего с согласия опекуна ФИО10, которая подала заявление о принятии наследства по закону, несовершеннолетней ФИО9, за которую действует опекун ФИО10, которая подала заявление о принятии наследства по закону. Другие наследники к нотариусу не обращались, заявлений не подавали. Документы подтверждающие родство с наследодателем и наличие имущества нотариусу не представлены. На имущество свидетельства о праве на наследство не представлены.

Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка, а также с целью постановки его на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру, которым ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № на основании выполненных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади участка, в котором отражены, в том числе, сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка, указана его площадь – 2282 кв.м.

При этом характерные точки границы, смежной с участком ФИО11 с кадастровым номером №, обозначенные литерами н1 и н2, имеют следующие координаты: 521627.04, 2190720.39, 521680.75, 2190692.95.

В силу положений ч. 2 ст. 39 Закона № 221-ФЗ согласование местоположения границ производиться с лицами, обладающими земельными участками на праве собственности.

Акт согласования границ земельного участка подписан смежным землепользователем ФИО11, и наследниками ФИО6 – ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующей за несовершеннолетнюю ФИО9

Между тем ответчик ФИО4, являющаяся наследником ФИО5 акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не подписала, по причине не получения извещения по почте, о проведении межевания и необходимости согласования границ земельного участка уведомлена кадастровым инженером по телефону.

Истец указывает, что ответчик уклоняется от согласования границ земельного участка, по характерным точкам границы земельного участка, обозначенным литерами н1 и н2.

При таких обстоятельствах, учитывая содержание приведенных норм материального права, а также положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ истец имеет право на предоставление ему судебной защиты.

Суд отмечает, что при установленных обстоятельствах требования истца фактически сводятся к установлению уточненных координат характерных точек границы земельного участка расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес>, с кадастровым номером №, смежной с участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес>

Судом также учитывается, сложившаяся ситуация и отсутствие спора между истцом и смежным землепользователем ФИО11

При этом истец настаивает на установлении этих координат в соответствии с подготовленным по его заказу кадастровым инженером межевым планом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При отсутствии возражений относительно представленного варианта установления границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 З.М. к ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, д. Педоново, <адрес>, в следующих координатах: