Дело №
УИД75RS 0№-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
<адрес> 14 июня 2023 г.
Ингодинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Коробенковой О.В.,
при секретаре Черкашиной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений <адрес>, администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2015 году истцом был возведен дом, площадью 55,8 кв.м. по адресу: <адрес>. После постройки дома он открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным недвижимым имуществом, постоянно проживает в нем. Чьи-либо права на жилой дом не зарегистрированы, и доказать законность своего владения и пользования данным имуществом не может. Фактически дом является самовольной постройкой. В настоящее время истцом получены заключения, подтверждающие, что данная постройка создана без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.
На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на самовольное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент государственного имущества и земельных отношений <адрес>.
Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом администрации городского округа «<адрес>».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, для участия в деле направил своего представителя.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - администрации городского округа "<адрес>" ФИО3 в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, поскольку истцом не представлены доказательства, что земельный участок, на котором возведена постройка, принадлежит истцу на каком бы то ни было праве. Также пояснила, что в настоящее время часть земли по <адрес> передана в муниципальную собственность, но при этом с участка не снята запретная зона. После того, как она будет снята возможно заключение договора аренды, иного соглашения на пользование земельными участками.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд нашел иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает на то, что она самовольно построил жилой дом по адресу: <адрес> без разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок.
Возведенный истцом дом соответствует установленным нормам и требованиям, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Исходя из указанных норм, в предмет доказывания по настоящему делу входит, в частности, установление факта принадлежности истцу земельного участка и возможности строительства на нем жилого дома.
Приказом заместителя Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок был передан из федеральной собственности в собственность муниципального образования городской округ «<адрес>».
Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 75:32:020508:30 находится в муниципальной собственности с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведения ЕГРН, земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории, то есть в запретной зоне военного объекта. В пределах указанной зоны с особыми условиями использования территории запрещается какое-либо строительство и проживание граждан.
На момент рассмотрения дела доказательств того, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка принадлежит истцу на каком бы то ни было праве не представлено.
Таким образом, поскольку каких-либо доказательств законности использования земельного участка истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, следовательно, истцом не доказан факт владения земельным участком на законных основаниях, в связи с чем, самовольная постройка не может быть введена в гражданский оборот.
Истцом не представлено доказательств использования земельного участка под самовольное строительство дома, на праве аренды, собственности либо праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений <адрес>, администрации городского округа "<адрес>" о признании права собственности самовольную постройку отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд <адрес>.
Судья О.В. Коробенкова
Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2023