КОПИЯ гр. дело № 2-523/2025 44RS0002-01-2024-004461-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Гавриловой И.А.,

при секретаре Тощаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к администрации города Костромы с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в 1986 году она начала строительство гаражного бокса, расположенного по адресу: ... тогда же строительстве было окончательно, тогда же проведена техническая инвентаризация объекта органами БТИ. На протяжении всего этого времени истец пользуется гаражным боксом по назначению, оплачивала членские и иные взносы, расходы за электроэнергию, платила арендную плату за пользование землей. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, в собственность не оформлялся. В 2024 году обратился за консультацией в МФЦ, где ей пояснили, что для регистрации права собственности на гаражный бок, необходимо сдать на регистрацию справку ГСК-16а о принадлежности бокса. За получением справки обратилась в правление кооператива, однако председатель кооператива ФИО2 пояснил, что ГСК-16а прекратил свое существование, так как в качестве юридического лица после 01 июля 2002 года не прошел перерегистрацию в налоговом органе. Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: ... площадью 24, 1 кв.м., с кадастровым номером №.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в адрес уда заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации г. Костромы – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы также в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-800/2019, по аналогичному иску к администрации г. Костромы о признании права собственности на гаражные боксы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", действующей на момент уплаты паевого взноса, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. После приобретения указанного имущества в собственность гражданин вправе распоряжаться им по своему усмотрению - продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ним иные сделки, не противоречащие закону.

В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 г. N 443-1 "О собственности в РСФСР" член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Гражданин, который по договору с собственником или в качестве его наследника приобрел в собственность эти строения или помещения, принимается в члены соответствующего кооператива по заявлению этого гражданина.

В силу указанных норм закона, действовавших в период возникновения спорных правоотношений, право собственности на спорный гараж у граждан возникло после введения в действие Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в юридический состав возникновения права собственности на объект недвижимости, создаваемый кооперативом, как следует из систематического толкования содержания норм ст. 218, ст. 219 ГК РФ, входят следующие обстоятельства: членство в кооперативе, полная выплата паевого взноса, создание объекта. По смыслу закона, в указанном случае государственная регистрация права собственности члена кооператива на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно протоколу заседания исполнительного комитета Костромского районного Совета народных депутатов от 21 ноября 1986 г. по ходатайству дирекции совхоза «Волжский» принято решение об организации кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для личных автомашин в п. Волжский совхоза «Волжский» и выделении земельного участка под строительство гаражей размером 0,30 га в границах населенного пункта.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 14 ноября 2024 г. отсутствуют сведения о собственнике объекта недвижимости - гаражном боксе № по адресу: ..., кадастровый номер №. Как видно из технического паспорта, сведения о принадлежности гаражного бокса отсутствуют, по техплану имеется гаражный бокс №.

Из представленных документов усматривается, что техническая инвентаризация осуществлялась в целом по ГСК, произведена нумерация гаражных боксов и их кадастровый учет.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ГСК не функционирует, взносы не уплачиваются, строительство гаражей осуществлялось силами семьи самой истицы. Гараж построен в составе единой гаражной линии, является частью единого гаражного комплекса.

Согласно трудовой книжке ФИО1 работала в совхозе «Волжский» с 1985 г. по 1993 г.

Также судом установлено, что ФИО1 указана в списке лиц, имеющих право на получение земельного пая в собственность бесплатно по совхозу «Волжский». Данные истца указаны при распределении имущественного и земельного паев между постоянными работниками совхоза «Волжский».

Согласно справки Председателя гаражного кооператива от 21 апреля 2014 ФИО1 являлась членом гаражного кооператива № 16а, расположенного по адресу: ..., и ей принадлежит гаражный бокс №. Задолженности по взносам и платежам не имеется.

Учитывая изложенное суд, приходит к выводу о том, что строительство гаражного бокса осуществлено силами истца для собственного использования на отведенном для этих целей земельном участке, при этом нарушений каких-либо норм права, действующих на момент строительства, не установлено. Ответчик каких-либо обоснованных возражений относительно прав истца на спорный гаражный бокс не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Костромы о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (dd/mm/yy рождения, паспорт №) право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, общей площадью 24, 1 кв.м, расположенный по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Гаврилова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 февраля 2025 г.