Дело № 2-5198/2025
10RS0011-01-2025-005170-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года г.Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Сорокиной В.В.,
при секретаре Титовой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Энергетик» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Энергетик» о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что гаражный бокс №7, расположенный по адресу: г.<адрес>, кадастровый номер земельного участка №, был возведен силами истца и за его счет в 1992-1993 гг. Постановлением мэра г.Петрозаводска от 26.02.1992 №257 «О разрешении на строительство» Петрозаводской ТЭЦ разрешено строительство кооперативного овощехранилища на 40 мест на территории ТЭЦ на земельном участке площадью 0,2 га в коридоре воздушных ЛЭП-110-220кВ для работников предприятия. Для организации строительства и обслуживания возводимых объектов работниками предприятия в период был создан ГК «Энергетик». Истец является членом ГК «Энергетик», владеет гаражным боксом №7, паевые взносы выплачены при вступлении в кооператив, с момента строительства и за период эксплуатации бокса истец несет все расходы и ответственность за пользование гаражным боксом, задолженности перед гаражным кооперативом не имеет, что подтверждается справкой председателя ГК «Энергетик» от 14.04.2025. До введения Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости не требовалось, однако, в настоящее время это является препятствием для регистрации права собственности в отношении имущества. Ссылаясь на положения ст.ст. 12, 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – гаражный бокс №7, расположенный на земельном участка с кадастровым номером <адрес> по адресу: г.<адрес>.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал.
Ответчик ГК «Энергетик» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Третьи лица (Администрация Петрозаводского городского округа, ПАО «ТГК-1», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия) своих представителей в судебное заседание не направили, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Поскольку судом были предприняты предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещавшегося о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Частью 2 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.
В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ГК «Энергетик», владеет гаражным боксом № 7, который расположен на земельном участка с кадастровым номером №, по адресу: г.<адрес> Паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается справкой ГК «Энергетик» от 14.04.2025. Также истцом представлен технический план здания: указанного гаражного бокса.
Постановлением мэра г.Петрозаводска от 26.02.1992 №257 «О разрешении на строительство» Петрозаводской ТЭЦ разрешено строительство кооперативного овощехранилища на 40 мест на территории ТЭЦ на земельном участке площадью 0,2 га в коридоре воздушных ЛЭП-110-220 кВ для работников предприятия.
Архитектурно-планировочным заданием, утвержденным главным архитектором г.Петрозаводска 05.03.1992, было дано поручение о разработке проектно-сметной документации и производстве топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий для размещения погребов, а также на разработку проекта строительства.
На основании вышеуказанного постановления разработана градостроительная документация на земельный участок.
Указанный земельный участок по адресу: Республика Карелия, г.<адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.
Для организации и обслуживания возводимых объектов работниками предприятия в период до 01.01.2002 был создан гаражный кооператив «Энергетик», который был зарегистрирован в установленном законом порядке 23.01.2009.
Гаражные боксы в указанном кооперативе были возведены для последующей эксплуатации пайщиками, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств членов кооператива.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы в гаражном кооперативе «Энергетик» не являются самовольной постройкой, возведены в соответствии с установленным законом порядком и эксплуатируются по настоящее время.
В силу ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.
В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 5, расположенный на земельном участка с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст. ст. 12,56, 194, 197, 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс № 7, расположенный на земельном участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.В.Сорокина