УИД 72RS0014-01-2025-009462-64
Дело № 2 – 7907/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 30 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Назаровой И.К.,
при секретаре Шамониной Д.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованиями о признании права пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, мотивируя требования тем, что ФИО4 28.12.1981 года была предоставлена квартира <адрес> по ордеру Исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов, основание выдачи ордера решение исполкома от 25.12.1981 года № 227. 07 июля 1996 года умерла ФИО4. Истец ФИО1 проживала с ФИО4 с самого рождения одной семьей, вела с ней общее хозяйство. Сын нанимателя - ФИО3, внучка нанимателя - ФИО1, вселены в спорное жилое помещение с согласия ФИО4, с ее согласия как члены ее семьи зарегистрированы в квартире <адрес>. Указывают, что вселены в спорное жилое помещение законно, на основании ордера, с согласия нанимателя жилого помещения ФИО4, пользуются жилым помещением до настоящего времени, имеют регистрацию в спорной квартире, право бесплатной приватизации не использовано.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что в ордере № от 25.12.1981 года в фамилия ФИО4 описка в написании фамилии, указана ФИО4
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав показания свидетеля, суд пришел к следующему.
В силу ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу ст.5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.
В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. 69, ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. №8 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Частью 2 статьи 82 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное <адрес>, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени на основании решения Малого совета Тюменского областного Совета народных депутатов от 27.05.1993 №161. Право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на спорное жилое помещение зарегистрировано 26.11.2019 (л.д.41-44, 45-47).
Как следует из корешка ордера от 28.12.1981 №, жилое помещение, расположенное <адрес>, предоставлено ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер включен ФИО3 (сын) (л.д.48-49).
Соглано копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, зарегистрированы: наниматель ФИО4 с 05.07.1982 по 06.08.1996, сын нанимателя: ФИО3 (в фамилии имеется исправление с «з» на «с») с 05.07.1982 по настоящее время, ФИО1 с 12.07.2002 по настоящее время (л.д.17).
Также регистрация <адрес>, истца ФИО1, и ФИО3 подтверждается сведениями из УМВ УМВД России по Тюменской области от 19.08.2025 (л.д.31 оборотная сторона).
Как следует из копии свидетельства о рождении ФИО3, матерью указана – ФИО4 (л.д.14).
Истец ФИО1 является дочерью ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении, копией свидетельства о заключении брака (л.д.13,15).
07.07.1996 ФИО4 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия I№ от 09.07.1996 (л.д.16).
Соглано выписке из финансового лицевого счета на спорное жилое помещение, нанимателем указан ФИО3, по состоянию на 04.08.2025 задолженности по уплате коммунальных услуг не имеется (л.д.19).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5, суду пояснила, что ФИО1 приходится бабушкой по линии матери, ФИО3 приходится ей зятем. Ей известно, что ФИО4 проживала <адрес>, потом дом снесли и ей предоставили квартиру <адрес>, примерно в 1981 году, на основании ордера. Она проживала по указанному адресу с сыном, потом к нему переехала жить ее дочь ФИО6 примерно в 1982 году, у них родилась дочь Александра. ФИО4 и ФИО6 умерли. В спорной квартире проживают ФИО3 с дочерью ФИО1
Не доверять показаниям свидетеля у суду не имеется, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307,308 УК РФ.
При таких обстоятельствах, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд полагает что на основании корешка ордера № от 28.07.1981 ФИО4 была предоставлена квартире <адрес>, в ордере ФИО3 указан в качестве члена семьи нанимателя (сын), в судебном заседании подтверждено совокупностью доказательств, в том числе показанием свидетеля, что спорное жилое помещение выделялось ФИО4, качестве члена семьи нанимателя включен сын ФИО3, который вселился в спорное жилое помещение на законном основании, в качестве члена семьи нанимателя – ФИО4, после ее смерти исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, законность вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении никем не оспаривалась, собственником жилого помещения – Администрацией г. Тюмени претензий по поводу пользования квартирой не предъявлялось, истцы используют жилое помещение по его прямому назначению – для постоянного проживания, в связи с чем, суд полагает, что истцы прибрели право пользования спорным жилым помещением муниципального жилищного фонда, в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3, 6, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 –удовлетворить.
Признать за ФИО1, <адрес> рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.
Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова
Копия верна.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>