Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 июня 2023 года

Балашихинский городской суд, в составе

председательствующего судьи Мироновой Е.М.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой площадью 16, 2 кв.м. по адресу: <адрес>А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником 41/100 доли в праве на указанную квартиру, несет бремя содержания своего имущества в полном объеме. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не являлся и не является, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не направил.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании исковые требований поддержали, указав, что ответчик длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, соседям не знаком. 41/100доли ответчик продал истцу и после этого в квартире не появлялся и ею не интересовался.

Суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, письменное заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, заслушав истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, содержащемуся в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого истец приобрел в собственность 41/100 доли в праве на <адрес>А по <адрес>. По условиям договора приобретенная доля квартиры состоит из одной комнаты площадью 16, 2 кв.м. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Оставшаяся доля квартиры находится в муниципальной собственности.

Ранее указанная 41/100 доля квартиры принадлежала ФИО5 на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Муниципальным унитарным предприятием «Балашихинская дирекция единого заказчика» <адрес>.

Пунктом 14 договора купли-продажи доли квартиры предусмотрено, что ФИО5 обязуется освободить указанную долю квартиры и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в спорной части квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на квартиру открыто два лицевых счета – один на имя ФИО2, второй на имя ФИО9

В муниципальной части квартиры зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является, после продажи доли в квартире истцу свое обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в квартире нет, обращений по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением от ответчика в правоохранительные органы не поступало, соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключалось.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской ФИО1 на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Также суд учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которыми осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится.

Решение ответчика относительно прекращения пользования квартирой носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил. Добровольное определение постоянного места жительства ответчиком вне места регистрации не связано с каким – либо чинением препятствий со стороны истца в пользовании вышеуказанным жилым помещением.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу, что исследованные документы составлены надлежащим образом, соответствуют требованиям, предъявляемым к документам. Письменные доказательства согласуются между собой.

Исходя из установленных фактических обстоятельств и вышеуказанных правовых норм, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с чем регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер и без фактического проживания не порождает право пользования жилым помещением, а также в силу ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ препятствует истцу осуществлять права собственника, которые подлежат судебной защите.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основаниям для его снятия с регистрационного учета по месту жительства в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства России от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес> установленном порядке после его вступления в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2023года

Федеральный судья Е.М. Миронова