№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2025г. <адрес>

Володарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи К.Е.А..,

при ведении протокола помощником судьи К.А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Астраханского отделения №8625 ПАО Сбербанк к М.С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Астраханского отделения №8625 ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к М.С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на залог, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и М.С.А. заключен кредитный договор № на сумму 1 400 000 руб. на срок 228 месяцев под 13,5 % годовых на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Вместе с тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. В адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности и расторжении договора, которое не выполнено. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 1486053, 06 руб., из которых просроченные проценты -102805, 98 руб.; просроченный основной долг – 1380997, 34 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 200,88 руб.; неустойка за просроченные проценты – 2048,86 руб. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с М.С.А. задолженность в размере 1486053,06 руб., в том числе просроченные проценты -102 805, 98 руб.; просроченный основной долг – 1 380 997, 34 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 200,88 руб.; неустойка за просроченные проценты – 2048,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 69860, 53 руб., обратить взыскание на предмет залога – земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №, установив начальную продажную стоимость предмета залога 519200, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик М.С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, если они извещены о времени и месте судебного заседания и ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.ст.811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежит уплата процентов размере, предусмотренном п. 1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ПАО «Сбербанк России» и М.С.А. заключен кредитный договор № сроком на 228 месяцев на сумму 1400 000 руб., под 13,5 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №.

Для обеспечения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял условия кредитного договора, в связи с чем образовалась просроченная задолженность в размере 1486053,06 руб., из которых просроченные проценты -102 805, 98 руб.; просроченный основной долг – 1 380 997, 34 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 200,88 руб.; неустойка за просроченные проценты – 2048,86 руб.

В адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности и расторжении кредитного договора, которое не выполнено.

В соответствии с п.4 Кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитентными платежами, уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п.13 Кредитного договора при несвоевременном внесении ежемесячного платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 20 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнил принятые на себя обязательства, в связи с чем образовалась просроченная задолженность.

На основании ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поскольку со стороны ответчика имело место существенное нарушение условий кредитного договора, то требование о расторжении договора заявлены законно, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда (пункт 1 статьи 349 ГК РФ).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

Согласно выпискам ЕГРН права собственности на земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрированы за М.С.А.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату долга и уплате процентов за пользование кредитом нарушены права истца на своевременное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором, в связи с чем, у банка возникло право удовлетворить требования из стоимости заложенного имущества путем обращения на него взыскания.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом, признается правильным и принимается в подтверждение исковых требований.

Принимая во внимание, что при рассмотрении настоящего дела доказательств, опровергающих получение ответчиком кредита, а также отсутствие задолженности перед банком не представлено и в материалах дела не имеется, факт нарушения ответчиком обязательств по возврату кредита судом установлен, учитывая, что неисполнение обязательств по возврату долга было обеспечено залогом имущества, доказательств прекращения залога в материалы дела ответчиком не представлено, суд, руководствуясь ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество: земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования в части установления начальной продажной стоимости транспортного средства.

В соответствии с п.1 ст.350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Действующее законодательство не содержит положений, обязывающих суд устанавливать начальную продажную стоимость заложенного движимого имущества. установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. Действующее законодательство не содержит положений, обязывающих суд устанавливать начальную продажную стоимость заложенного движимого имущества.

В силу ст. 85 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», в случаях, предусмотренных ч. 2 и 3 ст. 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Таким образом, удовлетворяя требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельные участки, оснований для установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в виде земельных участков не имеется. Начальная цена указанного имущества, выставляемого на торги, будет определена в порядке, установленном Федеральным законом № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» на стадии исполнения судебного постановления.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные расходы в связи с обращением в суд.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 69860, 53 руб., что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ПАО Сбербанк в лице филиала – Астраханского отделения №8625 ПАО Сбербанк к М.С.А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и М.С.А..

Взыскать с М.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Астраханского отделения №8625 ПАО Сбербанк, ИНН №, задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГг. № в размере 1486 053, 06 руб., из которых просроченные проценты - 102 805, 98 руб.; просроченный основной долг – 1 380 997, 34 руб.; неустойка за просроченный основной долг – 200,88 руб.; неустойка за просроченные проценты – 2048,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 69860,53 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №; земельный участок, общей площадью 700 +/- 9 кв.м., по адресу: <адрес>, муниципальный район Володарский, сельское поселение Актюбинский сельсовет, <адрес>, с кадастровым номером №, установив способ реализации – с публичных торгов.

В удовлетворении исковых требований об установлении начальной продажной стоимости на торгах отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья К.Е.А.