___

Дело№ 2-4723/2022

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Якутск 15 июня 2022 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Секушенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Окружной администрации г. Якутска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование указал, что ____ умер его отец ФИО1, ____ г.р.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью ___ кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, с видом разрешенного использования под гараж. Право собственности на землю подтверждается свидетельством на право собственности, владения и постоянного пользования землей с правом пожизненного наследуемого владения от ____. После смерти отца истец фактически принял наследство в виде земельного участка, осуществляет действия по управлению землей, производит необходимые платежи, зарегистрировал право собственности на гаражный бокс №, расположенный на этом земельном участке. Мать истца умерла ____, сестра истца умерла ____, брат истца на наследство не претендует. В связи с чем, истец просит установить факт принятия истцом наследства в виде указанного земельного участка и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Третьи лица ФИО6 и представитель Управления Росреестра по РС(Я), надлежащим образом извещенные о дате, времени и месту судебного заседания, не явились. ФИО6 исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил письменное ходатайство. С учетом мнения явившихся сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец и его представитель ФИО7 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержали в полном объеме и просят удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО8 с иском не согласилась, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Судом установлено, что ФИО3 на основании решения Мэрии г. Якутска №р от ____ для строительства гаража выдано свидетельство от ____ на право собственности, владения и постоянного пользования землей, площадью ___ га, с правом пожизненного наследуемого владения.

____ ФИО1, ____ г.р., умер, что следует из повторного свидетельства о смерти I-CH № от ____.

Как видно, вышеуказанное свидетельство было выдано после смерти ФИО1. Однако, следует отметить, что решение о предоставлении земельного участка в собственность было вынесено до его смерти.

Следовательно, у ФИО1 при жизни возникло право собственности на предоставленный земельный участок.

Согласно сведений из сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после его смерти не открывалось.

Мать истца ФИО4, ____ г.р., умерла ____, сестра истца ФИО5, ____ г.р., умерла ____, что следует из представленных свидетельств о смерти. Брат истца ФИО2, ____ г.р., с исковыми требования согласен, не претендует на наследство. Иных наследников первой очереди не имеется.

Согласно свидетельства о рождении серии № истец ФИО6, ____ г.р., является сыном умершего ФИО1, ____ г.р., и наследником первой очереди.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно п.34, 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Из представленных суду документов следует, что земельный участок отца истца стоит на кадастровом учете, присвоен кадастровый номер №, что следует из выписки из ЕГРН от ____, площадь земельного участка ___ кв.м., адрес: ____, вид разрешенного использования «под гараж».

На указанном земельном участке построен гараж с кадастровым номером №, площадью ___ кв.м., адрес: ____. На указанный гараж зарегистрировано право собственности истца, которое не оспорено в установленном порядке.

После смерти отца, истец фактически принял наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, о чем свидетельствуют предоставленные квитанции о внесении платежей за гаражный бокс ГСК «Жигули», начиная с ____ года по ____ год, справка ГСК «Жигули» о членстве истца в ГСК и о выплате пая.

Таким образом, в данном случае истец своевременно принял наследство в виде спорного земельного участка.

Истец добросовестно, открыто, непрерывно пользуются и фактически владеет испрашиваемым земельным участком более 27 лет. При этом, основополагающим принципом земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

Оценивая все представленные доказательств в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО6 принявшим наследство в виде земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, после смерти ____ отца ФИО1, ____ года рождения.

Признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, с видом разрешенного использования «под гараж».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___