Дело №2-1348/2025
УИД 21RS0006-01-2025-001019-29
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.
при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на два земельных участка и жилой дом в порядке наследования по закону,
установил :
ФИО1 обратился в суд с названным иском к администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка <адрес>, а также земельного участка <адрес>. Он (истец) является единственным наследником первой очереди. Спор о праве на наследство отсутствует. В установленный законом шестимесячный срок после смерти матери он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался из-за юридической неграмотности, однако он фактически принял наследство, поскольку после смерти матери продолжал проживать в ее жилом доме по <адрес> пользоваться спорными земельными участками, обеспечивал сохранность наследственного имущества. В настоящее время ввиду истечения шестимесячного срока для нотариального оформления наследственных прав установление права собственности на указанные жилой дом и земельные участки возможно лишь в судебном порядке.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, а также в процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены наследники ФИО4: внучка ФИО3 (по завещанию), дочь ФИО2 (по закону), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительного предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии.
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в суд не явились: дело просили рассмотреть в их отсутствии.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в суд не явились: письменными заявлениями дело просили рассмотреть в их отсутствии, в которых также указали, что от наследства ФИО4 отказываются.
Не обеспечили явку в суд своих представителей и ответчик администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики и третье лицо Управление Росреестра по Чувашской Республике, которые также просили дело рассмотреть без их участия.
При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся сторон, третьего лица и, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.
Как следует из сообщения директора БУ ЧР «Чуваштехинвентаризация» Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики, сведений о регистрации права собственности, а также сведений о наличии ограничений (обременений) до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на объект недвижимости, расположенный по <адрес> в архиве учреждения не имеется (л.д. <данные изъяты>).
Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета была Л., она же в нем проживала и состояла на регистрационном учете по день смерти (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельской местности гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, и Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в ныне действующем законодательстве РФ. В соответствии со ст.8 ФЗ от 07 июля 2003 года №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Согласно статье 31 того же Кодекса право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.
Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Л. для ведения личного подсобного хозяйства в собственность закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, что подтверждается государственным актом на земельный участок № (л.д. <данные изъяты>).
Согласно выпискам из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавшей по <адрес>, на праве собственности принадлежали два земельных участка, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства: площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> (л.д. <данные изъяты>), и площадью <данные изъяты> га, расположенный по <адрес> (л.д. <данные изъяты>).
Из актуальных выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости следует, что по адресу:
- <адрес> находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №
- <адрес> находится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №
- <адрес> находится жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ постройки с кадастровым №
Право на жилой дом и земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (л.д. <данные изъяты>).
В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, при наличии государственного акта на земельный участок обязательное внесение записи о праве на недвижимое имущество в Единый государственный реестр недвижимости не требуется.
При изложенных обстоятельствах и в силу приведенных правовых норм подтверждается, что указанные жилой дом и земельные участки принадлежали на праве собственности Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> и в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ подлежат включению в наследственную массу (л.д. <данные изъяты>).
В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со статьей 527 ГК РСФСР, действовавшей на дату составления завещания, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.
В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статья 549 Гражданского кодекса РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п.
Аналогичные положения закреплены и в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (статья 1111 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).
В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Л. жилой дом со всеми надворными постройками, находящимися в <адрес> завещала своей внучке А.Егоровой) А.Г. (ответчику по делу). Завещание ДД.ММ.ГГГГ удостоверено председателем (специалистом) <данные изъяты> сельской администрации Канашского района Чувашской Республики О. и зарегистрировано в реестре за №. Впоследствии данное завещание завещателем не отменялось и не изменялось, потому оно порождает правовые последствия (л.д. <данные изъяты>).
Из сообщений нотариусов нотариального округа: Канашский (л.д. <данные изъяты>) следует, что наследственное дело на имущество Л. не заводилось.
ГК РФ рассматривает принятие наследства как право наследника, а не как его обязанность. Право собственности на имущество не может возникнуть по принуждению. При отсутствии у наследников волеизъявления на принятие наследства по завещанию не исключается принятие иными наследниками наследства по закону и по завещанию.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 (в девичестве А.) А.Г. на момент смерти бабушки Л. была несовершеннолетняя, ей было <данные изъяты> лет, и, следовательно, она не обладала гражданской дееспособностью в полном объеме. Возраста совершеннолетия ответчик ФИО3 достигла ДД.ММ.ГГГГ, и с момента наступления полной гражданской дееспособности и до момента подачи в суд настоящего иска она могла принять наследство после смерти бабушки, однако действий, свидетельствующих о принятии наследства бабушки, она не совершала.
Ответчик ФИО3 в своем письменном заявлении сообщила, что она отказывается от причитающегося ей наследства по завещанию.
На основании статей 1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь – дети, супруг и родители наследодателя.
Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
Наследниками первой очереди по закону после смерти Л. являются его дети: сын Л.Г.Н. (истец), дочь Ж. (ответчик). Другой сын – В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).
Как было указано выше, ответчик ФИО2, проживающая в <адрес> письменным заявлением сообщила, что на наследство Л. не претендует.
В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Таким образом, воля на принятие наследства считается проявленной и в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
Как следует из содержания искового заявления, после смерти Л., принадлежащим ей жилым домом и земельными участками, пользовался истец ФИО1, который продолжая проживать по этому же адресу, обрабатывал спорные земельные участки, обеспечил сохранность этого недвижимого имущества. Тем самым исследованными в судебном заседании доказательствами установлено то, что ФИО1 в течение предусмотренного законом срока вступил во владение и в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства матери Л.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, а принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При изложенных обстоятельствах суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданином Российской Федерации, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина <данные изъяты>), в порядке наследования по закону после смерти матери Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на:
- жилой дом <адрес>
- земельный участок <адрес>
- земельный участок <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья С.В.Никифоров
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.