Дело № 2-2923/2025

УИД 25RS0003-01-2023-005991-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Никифоровой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Ходоровской В.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

установил:

истец ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ обратился в суд с вышеназванным иском, в котором, с учетом представленных уточнений, просил взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, сумму пени за просрочки платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, поддержав ранее данные пояснения, дополнительно указав, что ранее в отношении него были вынесены судебные приказы о взыскании вышеназванной задолженности, он обращался с заявлением об отмене судебных приказов, однако судебные приставы-исполнители продолжали удерживать с него денежные средства. Полагает, что большая часть задолженности уже погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица третье лицо ОССП по Первореченскому району Владивостокского городского округа, Управление Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила№ 354), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента, а именно со дня заключения договора найма – нанимателю жилого помещения по такому договору, а также проживающим с ним лицам.

В соответствии с условиями договора, со ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда с момента заключения договора.

В силу п. 6, 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Учреждение, ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес> заключен договор №

В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняла работы и оказывала услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор № был расторгнут, согласно приложению № <адрес> включен в перечень закрепленных за ВС РФ и исключаемых из управления организации.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление ООО «Управляющая компания «Квартал».

Ответчик ФИО1 проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилое помещение вместе с нанимателем ФИО3 были вселены ФИО2 (супруга) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), который на момент вселения являлся несовершеннолетним.

На нанимателя ФИО1 был открыт лицевой счет с указанием количества проживающих/зарегистрированных лиц – 3 чел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (супруга) снялась с регистрационного учета по данному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу также был снят, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, будучи несовершеннолетним – по месту жительства матери.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Лицевой счет ответчиками не переоформлялся, какие-либо изменения в него не вносились.

Учреждением обязанности по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме, что ответчиками не оспорено.

Согласно исковому заявлению обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги должниками не исполнена, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО3

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени в размере <данные изъяты> был отменен определением мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, и пени в размере <данные изъяты> также был отменен по инициативе должника определением мирового судьи судебного участка № Первореченского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату подачи искового заявления составила <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили <данные изъяты>, в связи с чем истец обратился в суд с вышеназванным иском.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав, что задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты>, сумму пени за просрочки платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Учитывая, что нанимателем жилого помещения являлся ФИО3, а ФИО2 снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до начала период образования задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги, при этом несовершеннолетний ФИО1 проживал и проживает в настоящее время с ней, обратное суду не доказано, в связи с чем в спорный период ФИО2 и ФИО3 нанимателями жилого помещения не являлись, что подтверждается также и пояснениями ответчика ФИО3, данными в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1, с которого подлежит взысканию вышеназванная задолженность.

При этом суд учитывает, что согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в управление ООО «Управляющая компания «Квартал».

Соответственно, период взыскания по ДД.ММ.ГГГГ истцом указан ошибочно, задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 129-130 т. 2).

При этом суд принимает во внимание, что истцом при расчете учтены суммы денежных средств, поступившие в счет уплаты задолженности по исполнительному производству № в сумме <данные изъяты>, по исполнительному производству № в сумме <данные изъяты>, по исполнительному производству № в сумме <данные изъяты>, перечисленные взыскателю в период ДД.ММ.ГГГГ

Контр-расчет ответчиком в суд не представлен, доказательств внесения оплаты за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в большем размере также не предоставлено, в связи с чем суд принимает расчет, представленный истцом.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по уплате пени в размере <данные изъяты>

Расчет пени, выполненный истцом, судом проверен, является арифметически верным. Контр-расчет, а также доказательства отсутствия задолженности ответчиком также не представлен.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Е.В. Никифорова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.