дело № 2-799/2025
УИД 16RS0044-01-2025-001325-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 сентября 2025 года город Чистополь
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,
с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО11,
старшего помощника прокурора ФИО3,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок площадью 327,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, городское дачно-садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество «Часовщик-1, участок 155А, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что истец с 2017 года открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по указанному адресу, как своим собственным, что подтверждается членской книжкой садовода и квитанциями к приходным кассовым ордерам. Данный земельный участок был предоставлен ФИО4 во исполнение постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 0,03278 кв.м. На предоставленный земельный участок был выдан государственный акт на право собственности на землю. ФИО4, считая земельный участок своим собственным, продала его ФИО5, который пользовался участком с 2004 года по 2017 год. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Впоследствии ФИО5 заключил договор купли-продажи земельного участка с истцом, однако право собственности оформить не представилось возможным в виду отсутствия регистрации права за предыдущим владельцем ФИО4
В ходе разбирательства по делу истец уточнила заявленные исковые требования, просит признать право собственности на земельный участок площадью 327,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, городское дачно-садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество «Часовщик-1, участок 155А.
Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1 – наследник ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец и ее представитель на судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ответчик ФИО1, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ГДС и ОНТ «Часовщик-1» на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца и ее представителя, изучив в совокупности материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В соответствии с абзацем 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с абзацем 1 пункта 9 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из материалов дела следует, что во исполнение постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен земельный участок №А общей площадью 0,03278 кв.м.
Сведений о выдаче государственного акта на право собственности на землю, материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Нотариусом Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство, является племянница ФИО8 Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство, состоит из: денежного вклада, хранящегося в Чистопольском филиале отделения Сбербанка с причитающимися процентами; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
По сведениям истца ФИО4, считая данный земельный участок своим собственным, продала его ФИО5, который пользовался участком с 2004 года по 2017 год. Впоследствии ФИО5 заключил договор купли-продажи земельного участка с истцом.
Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, что усматривается из выписки из ЕГРН.
Согласно справке ГДС и ОНТ «Часовщик-1» за 2003 года оплата за участок №А производилась ФИО4, с 2004 года по 2017 года – ФИО5, с 2017 года по 2024 года – ФИО2 Задолженности по оплате за участок не имеется.
Из выписки из протокола общего собрания ГДС и ОНТ «Часовщик-1» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принята в члены ГДС и ОНТ «Часовщик-1» и ей распределен земельный участок №А площадью 327,8 кв.м.
ФИО2 является членом ГДС и ОНТ «Часовщик-1» с ДД.ММ.ГГГГ и имеет в пользовании участок №А общей площадью 3,278 соток, что усматривается из справки ГДС и ОНТ «Часовщик-1» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Принимая во внимание, что земельный участок №А был предоставлен ФИО4, который впоследствии был продан истцу, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец с момент приобретения земельного участка пользуется им как своим собственным, несет бремя его содержания, установив отсутствие спора о праве, а также отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении земельного участка и каких-либо возражений органа местного самоуправления, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт серия 9218 №) право собственности на земельный участок площадью 327,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, городское дачно-садоводческое и огородническое некоммерческое товарищество «Часовщик-1, участок 155А.
Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья/подпись
Копия верна.
Судья Ахатов Г.З.
Секретарь ФИО10
Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.