Дело № 2-3544/2025

27RS0004-01-2025-003550-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Целищев М.С.,

при секретаре судебного заседания Пищик А.В.,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды, ссылаясь на то, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(4), на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлено гарантийное письмо, согласно которого он обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить образовавшуюся задолженность в размере 587000 руб. путем внесения ежемесячно по 50 000 руб. В связи с неисполнением взятых на себя обязательств ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлена претензия, которая оставлена ФИО3 без ответа. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 587000, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 16740 руб.

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, что следует из имеющего в деле заявления.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала заявленные истцом требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608-609 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно п.1.1. Договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду помещение, расположенное в Индустриальном районе по адресу: <адрес>, литер А.

Срок действия настоящего договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора).

Согласно п. 3.1 Договора за использование имущества арендатор уплачивает арендодателю основную арендную плату в сумме 70000 руб. ежемесячно в срок до 10 числа текущего месяца за текущий месяц. Порядок расчетов: наличные платежи. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно, на основании выставленных счетов.

Из материалов дела следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передано ФИО3, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает установленным, что между сторонами был в надлежащей форме заключен договор аренды нежилого помещения, в связи с чем возникли предусмотренные данным договором взаимные обязательства сторон.

Между тем, взятые на себя обязательства по внесению ежемесячных платежей в счет исполнения договора аренды нежилого помещения ответчиком исполнялась надлежащим образом, что привело к образованию задолженности в размере 587 000 руб.

Факт наличия задолженности и его размер объективно подтверждается актом сверки взаимных расчетов, гарантийным письмом ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, на которых стоит роспись последнего. Также суд соглашается с указанными в данных документах суммами задолженности, поскольку они рассчитаны арифметически верно.

Согласно статьям 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в срок надлежащим образом.

В статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании изложенного с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию образовавшаяся задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 587 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд по ее письменному ходатайству присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 16740 рублей в счёт возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рода рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Грузинской ССР (паспорт 0805 №) задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 587 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16740 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через суд его вынесший.

Судья (подпись) М.С. Целищев.

Копия верна:

Судья Целищев М.С.