Решение по делу № 2-709/2025 от 13.05.2025

Дело № 2-709/2025

УИД 26RS0030-01-2025-000530-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Дышековой Ю.Н., при секретаре судебного заседания Будаговой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края без использования средств аудио-фиксации, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в Предгорный районный суд Ставропольского края с исковыми требованиями к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих доводов истец указывает, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок №, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для коллективного садоводства и огородничества, категория - земли

сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество № №.

С 1996 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, что подтверждается удостоверением СОТ «Дюшес» № от апреля 1996 года, справкой НСОТ «Дюшес» ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ и справкой председателя СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ООО «Регион-гео» с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/10, участок 2, что подтверждается межевым планом №КЕ от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые работы были приостановлены в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО2 на земельный участок.

При подготовке пакета документов с целью обращения в суд, истцу стало известно, что ранее вышеуказанный земельный участок как ранее учтенный был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:29:080402:715 и всех индивидуальных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается прилагаемой выпиской из ФГИС ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Особые отметки» ФИО2 числится как – «Правообладатель», а реквизиты документа-основания: «Перечень ранее учтенных земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что в предусмотренном действующим законодательством порядке и сроки ФИО2 не подтвердила в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю свои права, данный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был снят с государственного кадастрового учета.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения натурных измерений и последующей компьютерной обработки, площадь земельного участка №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/10 имеет площадь 400 кв.м. Земельный участок по всему периметру обнесен сеткой- рабицей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в архивный отдел администрации ПМО Ставропольского края и администрацию ПМО Ставропольского края с заявлениями о выдаче копии свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 или иного правоустанавливающего документа на земельный участок №, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для коллективного садоводства и

огородничества, категория - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество №.

Ответом архивного отдела за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Предгорный район, садово-огородническое товарищество «Дюшес»», проезд 2/10, на имя ФИО2 так как испрашиваемые документы на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.

Согласно ответа Управления муниципальным имуществом АПМО СК №- от ДД.ММ.ГГГГ документы СОТ «Дюшес», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов на хранение не поступали. Иная информация в Управлении отсутствует.

При устной беседе со специалистом Росреестра, ФИО2 разъяснено, что так как в архиве администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края отсутствует копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество «№, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Дюшес» ФИО4 подтвердил, что оригиналов документов, подтверждающих права собственности за ФИО5 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество №, в архиве СНТ «Дюшес» не имеется и на хранение не передавались.

С 1996 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы, содержит земельный участок в надлежащем санитарном состоянии. Данный земельный участок огорожен забором, что свидетельствует об открытости владения земельным участком.

Факт непрерывного владения, а так же несения бремя содержания, с 1996 года, то есть более 18 лет, ФИО2 земельным участком №, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для коллективного садоводства и огородничества, категория - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество №, подтверждается удостоверением № от апреля 1996 года, справкой СОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола № заседания правления НСОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой НСОТ «Дюшес» ДД.ММ.ГГГГ, заключением правления СОТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы администрации Винсадского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением главы Винсадского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой СНТ «Дюшес» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа архивного отдела администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края за № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО2 отсутствует на хранении. Оригинал свидетельства ранее истцу не выдавался. Таким образом, оригинал свидетельства утрачен, по вине должностных лиц государственных органов. Утрата правоудостоверяющего документа не по вине истца ФИО2 не должна служить препятствием к реализации его прав и законных интересов, в том числе и по регистрации права собственности на принадлежащий ему земельный участок. Иное свидетельствовало бы о возложении негативных последствий действий государственных органов на истца, который не имеет отношения к хранению архивных документов.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности земельный участок №, площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство и огородничество, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, садовое товарищество - №.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2, ее полномочный представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие

Представитель третьего лица СНТ «Дюшес» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил.

Принимая во внимание то, что в соответствии с действующим законодательством явка стороны в судебное заседание является правом, а не обязанностью, суд счел возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие указанных лиц, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений ст. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из материалов дела следует, земельный массив, содержащий земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1358, представлен садоводческому некоммерческому товариществу «Дюшес» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельной реформе <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 2, указанного Постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района поручено обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю.

Постановлением главы администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с уточнением адресного хозяйства и по фактическому местонахождению земельного участка, площадью 400 кв.м., из категории земли сельскохозяйственного назначения, для коллективного садоводства и огородничества, ранее представленный ФИО2 СОТ «Дюшес», свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, Председателем комитета по земельной реформе Предгорного района Ставропольского края, в настоящее время присвоить адрес: Ставропольский край, Предгорный район, №, участок №.

Постановлением главы администрации Винсадского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 400 кв.м, в границах земель муниципального образования Винсадский сельсовет, предоставленный ранее ФИО2, расположенного в Предгорном районе Ставропольского края в некоммерческом садово-огородническом товариществе «Дюшес», проезд 2/10, участок 22, присвоена категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в ООО «Регион-гео» с целью выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, некоммерческое садово-огородническое товарищество «№, участок 2, что подтверждается межевым планом №КЕ от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок как ранее учтенный был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и всех индивидуальных характеристик объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ФГИС ЕГРН № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ. В графе «Особые отметки» ФИО2 числится как – «Правообладатель», а реквизиты документа-основания: «Перечень ранее учтенных земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок снят с кадастрового учета.

Из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проведения натурных измерений и последующей компьютерной обработки, площадь земельного участка №, расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество «№ имеет площадь 400 кв.м. Земельный участок по всему периметру обнесен сеткой- рабицей.

В соответствии с ответом архивного отдела за № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в предоставлении копии свидетельства о праве собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Предгорный район, садово-огородническое товарищество «Дюшес»», проезд 2/10, на имя ФИО2, так как испрашиваемые документы на хранение в архивный отдел АПМО не поступали.

Ответом Управления муниципальным имуществом АПМО СК № от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что документы СОТ «Дюшес», свидетельства о праве собственности на землю, как отдельный вид документов на хранение не поступали. Иная информация в Управлении отсутствует.

С целью государственной регистрации права собственности ФИО2 стопилась в Территориальный отдел Росреестра № 2 (подразделение по г. Пятигорску) с соответствующим заявлением и приложенным к нему пакетом документов, включая постановление главы администрации Предгорного района № от ДД.ММ.ГГГГ. Специалистом Росреестра, ФИО2 разъяснено, что так как в архиве администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края отсутствует копия свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО2 на земельный участок №, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/10, то зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ председателя СНТ «Дюшес» ФИО4 подтверждено, что оригиналов документов, подтверждающих право собственности за ФИО5 на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/10, в архиве СНТ «Дюшес» не имеется и на хранение не передавались.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения, и истец обратился в установленном порядке, в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из обзора Президиума Верховного Суда России от 02 июля 2014 года «Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», При рассмотрении споров о признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации суды в основном правильно руководствуются нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также ранее действовавшего законодательства.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, согласно которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П, в ходе проведения земельной реформы, как до, так и после принятия Конституции РФ, законодатель, параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал граждан, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения и т.д., либо переоформить имеющийся правовой титул прав на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю, так и какие-либо ограничения прав пользования земельным участком в связи не переоформлением имеющегося правового титула.

Таким образом, истец реализовал весь доступный комплекс методов и средств, необходимый и достаточный для внесудебного получения права собственности на земельный участок расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, Предгорный район, некоммерческое садово-огородническое товарищество «Дюшес», проезд 2/10, участок 2.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объеме, поскольку в рассматриваемом споре речь идет о так называемых ранее возникших правах на земельные участки, истцом полностью соблюдаются требования к возможности удовлетворения заявленного им иска, изложенные в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Предгорного муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство и огородничество, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: Ставропольский край, Предгорный район, садовое товарищество «Дюшес», проезд 2/10, участок 22 за ФИО2.

Настоящее решение является основанием для регистрации право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - садоводство и огородничество, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес>, садовое товарищество №, участок 22 за ФИО2 в регистрационных органах.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Предгорный районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Ю.Н. Дышекова

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года.