Дело № 2-1127/2022

УИД 56RS0033-01-2022-002153-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Кичигиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска о признании участниками приватизации и определении долей в жилом помещении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском указав, Орским заводом транспортных прицепов на семью из четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: . ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. При обращении к нотариусу выяснилось, что в договоре приватизации не определены доли при том, что она, ФИО3 и Аркуш (ранее ФИО5) Е.П., проживавшие на момент приватизации в квартире, не указаны в договоре в качестве сторон сделки. Просит признать за ФИО2, ФИО6, ФИО3 и ФИО7 в совместной собственности доли равными и определить каждому по ? доли по в .

Определением от 29 июля 2022 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению имуществом администрации г. Орска.

Определением от 01 августа 2022 года судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО8

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчиков администрации г. Орска, представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации г. Орска, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных отзывах не возражали против удовлетворения требований ФИО2

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по адресу регистрации, однако извещение не получила.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО8 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то значит на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от 20 ноября 1992 года, заключенному между Орским заводом тракторных прицепов и ФИО1 Орским заводом тракторных прицепов передал в собственность ФИО1 квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 63,82 кв.м., в том числе жилой 46,0 кв.м., расположенную по адресу: , . В данном договоре указано, что количество членов семьи составляет 4 человека. При этом участники приватизации и их доли в праве общей собственности на квартиру не определены.

Из представленной справки №, выданной ООО «Управляющая компания района ОЗТП» следует, что на 20 ноября 1992 года в квартире, расположенной по адресу: , , , зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 заключила брак с ФИО9, после заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «ФИО5».

Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, договор исполнен, то ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО3 подлежат включению в число участников этого договора.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, то суд считает возможным определить за ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО3 по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: , , .

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО8 участниками договора № на передачу и продажу квартир (домов) в собственность, расположенную по адресу: , , , заключенного между Орским заводом тракторных прицепов и ФИО1.

Определить за ФИО2, ФИО11, ФИО3, ФИО8 по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру по адресу: , , .

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.И. Васильев

Мотивированное решение составлено 25 августа 2022 года.

Судья: А.И.Васильев