Дело №2-2239/2023 <...>

УИД №52RS0015-01-2022-013082-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родиной Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО4 обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 10.04.2003 года между ФИО4 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, общей площадью <данные изъяты> назначение: нежилое, находящийся по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от 10.04.2003 г. вышеуказанные объекты недвижимости были переданы в пользование ФИО4. Сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец просит признать за ним право собственности на на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, общей площадью 28,9 кв.м., количество этажей - 2, назначение: нежилое, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Администрация г.Дзержинска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В материалы дела представителем ответчика, действующим на основании доверенности ФИО1, представлен отзыв, согласно которому он просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Как установлено судом, между ФИО4 и ФИО2 был заключен Договор купли-продажи на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, общей площадью 28,9 кв.м, количество этажей - 2, назначение: нежилое, находящийся по адресу: <адрес>. По акту приема-передачи от 10.04.2003 г. вышеуказанные объекты недвижимости были переданы в пользование ФИО4.

Сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанное имущество не представляется возможным, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследником, принявшей наследство после смерти ФИО2 по данным из наследственного дела №, являлась ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Согласно ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Расчеты по сделке купли-продажи были произведены до подписания Договора согласно п.3 Договора купли-продажи от 10.04.2003 г.

Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось.

В соответствии с пп. 1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

С 2000 года ФИО4 открыто владеет и пользуется садовым домиком и земельным участком, как своим собственным, отремонтировал садовый дом, забор, обрабатывает земельный участок, следит за техническим состоянием садового домика.

Также оплачивает членские взносы <данные изъяты>

За время владения и пользования Истцом земельным участком и садовым домиком никаких претензий по поводу владения им данным имуществом ни от родственников бывшего владельца, ни от других лиц не поступало.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. 131, 132, 139-140 ГПК Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Учитывая, что представленными по делу доказательствами в их совокупности суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (паспорт №) - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, находящийся по адресу: <адрес> и расположенный на нем садовый домик, общей площадью 28,9 кв.м., количество этажей - 2, назначение: нежилое, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Родина Р.Э.

Копия верна.

Судья Родина Р.Э.