УИД 61RS0025-01-2025-001393-04 Дело № 2-829/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 06 ноября 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Левченко П.А.,

при секретаре Климовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка притворной сделкой, применении к данной сделке правил договора купли-продажи, расторжении договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь в его обоснование на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

Указанный договор дарения является притворной сделкой, поскольку имелось встречное предоставление. В тот же день ответчик взял на себя обязательство выплатить истцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счёт оплаты за переданный ему земельный участок, что подтверждается письменной распиской. На сегодняшний день взятые на себя обязательства ответчик не выполнил.

Согласно части 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В силу приведенных выше правовых норм, квалифицирующим признаком дарения является безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствие встречного предоставления. Любое встречное предоставление со стороны одаряемого делает договор дарения недействительным. Чтобы предоставление считалось встречным, оно необязательно должно быть предусмотрено тем же договором, что и первоначальный дар, может быть предметом отдельной сделки, в том числе и с другим лицом. В данном случае должна существовать причинная обусловленность дарения встречным предоставлением со стороны одаряемого, при наличии которого будет действовать правило о притворной сделке. Данная правовая позиция содержится в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 11.08.2020 №5-КГ20-44.

Статьей 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии со статьями 309, 310, ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются (п. 2 ст. 453 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

На основании изложенного, истец просит суд:

- признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> заключённый между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ притворной сделкой;

- применить к указанной сделке правила договора купли-продажи, расторгнуть данный договор купли-продажи;

- вернуть стороны в первоначальное положение;

- указать, что решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также для восстановления в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Истец и его представитель П.Д.А. в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён судом надлежащим образом, представил в суд заявление о признании исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено по имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объёме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка притворной сделкой, применении к данной сделке правил договора купли-продажи, расторжении договора купли-продажи земельного участка – удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> заключённый между ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ притворной сделкой.

Применить к указанной сделке правила договора купли-продажи, расторгнуть данный договор купли-продажи.

Вернуть стороны в первоначальное положение.

Решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также для восстановления в ЕГРН сведений о регистрации права собственности на указанный земельный участок за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025 года.

Председательствующий: П.А. Левченко