УИД 58RS0027-01-2025-001870-94
Дело № 2-1448/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 мая 2025 года г. Пенза
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Половинко Н.А.,
при секретаре Емелиной Н.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Управлению муниципального имущества г.Пензы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском и просила признать за ней право собственности на объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель не возражала против заочного судопроизводства.
Представитель ответчика Управления муниципального имущества г. Пензы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Нефтяник» председатель Правления ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представил письменный отзыв на исковое заявление, где указал, что ФИО2 является членом СНТ «...» и использует земельный участок № площадью 600 кв. м. с 2023 года. Согласно постановлению администрации города № от 22.04.1996 г. земельный участок №» был предоставлен ФИО1, которым он пользовался совместно с супругой ФИО4 После смерти ФИО1 участком владела ФИО4, которая и продала его ФИО2 С 2023 года и по настоящее время иные лица не заявляли свои права на данный земельный участок. Как председатель Правления СНТ «...» не возражал против признания за ФИО2 права собственности на спорный земельный участок.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание с согласия стороны истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 и подп. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признании права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы администрации г.Пензы № от 22.04.1996 г. членам садоводческого товарищества «Нефтяник» при ЛПДС «Пенза» в бессрочное (постоянное) пользование были предоставлены земельные участка в районе совхоза «Заря» общей площадью 5,0 га согласно приложению.
В соответствии со Списком на закрепление дачных участков в <адрес>, являющемуся приложением к вышеназванному постановлению №, участок № был предоставлен ФИО1.
Согласно справке (л.д.31), выданной за подписью председателя СНТ «...», ФИО1 действительно являлся членом данного садоводческого товарищества и имел в нем земельный участок № общей площадью 600 кв.м. Строений на участке не имеется.
Данное обстоятельства также подтверждается представленной в деле копией членской книжки на имя ФИО1 (л.д.36-37), где указано, что он являлся членом товарищества с 1995 г., владел участком №, оплачивал членские взносы.
Однако, право собственности на спорный участок ФИО9 зарегистрировано и оформлено в установленном законом порядке не было.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Также в материалы дела представлена справка от 21.08.2012 г. (л.д.30), выданная ...» по обслуживанию жилого фонда Октябрьского района г.Пензы, о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по день смерти 01.09.2011 г. действительно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> вместе с ним проживали супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и теща ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Справка дана на основании записей домовой карточки.
Согласно данным реестра наследованных дел с официального сайта Нотариальной палаты, наследственного дела к имуществу ФИО1, умершего в 2011 г., не заводилось.
Как установлено, после смерти ФИО1 спорным земельным участком владела его супруга ФИО4, которая в 2023 г. продала его истцу ФИО2 С 2023 года и по настоящее время иные лица не заявляли свои права на данный земельный участок.
Тот факт, что ФИО4 продала ФИО2 земельный участок, подтверждается распиской ФИО4 от 15.05.2023 г. (л.д.27) о получении денежных средств в счет оплаты проданного истице спорного недвижимого имущества, в которой указано, что она передает истице участок для дальнейшего пользования и оформления в собственность.
В связи с чем, ФИО2 начала пользоваться земельным участком как своим собственным, в том числе осуществляет его содержание, была приняты в члены садоводческого товарищества.
Согласно членской книжке (л.д.34-35), ФИО2 является членом товарищества с 01.05.2023 г., оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.
Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.
Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах истца на спорный объект недвижимости отсутствуют.
Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что у ФИО2 отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, которым она владеет с 2023 г. и по настоящее время, она не может зарегистрировать на него свое право собственности. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорным участком на законных основаниях. Кроме того, местный орган исполнительной власти и ответчик ФИО4 в установленном порядке могли поставить вопрос об оспаривании права истца на владение, однако таких требований к ФИО2 не предъявлялось, ответчики по делу не оспаривали законность права истца на земельный участок. Кроме того, истец несет расходы по содержанию спорного имущества, что также нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания.
Таким образом, требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости в Управлении Росреестра по Пензенской области записи о регистрации права собственности истца ФИО2 на вышеназванный объект недвижимости.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4, Управлению муниципального имущества г.Пензы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025 года.
Судья Н.А.Половинко