Дело № 2-540/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000753-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 29 мая 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Митягина В.А.,
при секретаре Пивневой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил :
Р обратилась в суд с иском к администрации Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом, площадью 78 кв.м. и земельный участок, общей площадью 700 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти П4 Свои требования обосновала тем, что она является наследником после смерти матери П и наследником после смерти отчима П4 Другие наследники не приняли наследство. В течение установленного законом срока она не обращалась в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, однако вступила во владение жилым домом и земельным участком. Приняла меры по сохранению наследственного имущества, проживает в доме постоянно, пользуется земельным участком по назначению, несет расходы по их содержанию.
Определением Вельского районного суда Архангельской области от 28 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области.
Истец Р в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без её участия.
Представители ответчиков администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно отзыва просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица П2 и П в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.
В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 ГК РФ определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что истец Р является дочерью Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ между П4 и Р заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия – П. В браке у П4 и П5 родились дети: П, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
П5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, П1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, П4 умер ДД.ММ.ГГГГ, П Ал.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из информации нотариусов нотариального округа: <адрес> С и Б, нотариальной палаты Архангельской области следует, что после смерти П4, П5, П Ал.В. и П1 наследственных дел не открывалось.
Из информации нотариуса нотариального округа: г. Мирный Архангельской области К, нотариальной палаты Архангельской области следует, что после смерти П Ал.В. наследственное дело не открывалось.
Истцом заявлены требования в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
На земельном участке по указанному адресу имеется жилой дом, площадью 79 кв.м., 1980 года постройки.
Постановлением главы Благовещенской сельской администрации Вельского района № от ДД.ММ.ГГГГ П4 был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 754 кв.м., расположенный в <данные изъяты>, для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № АрО-0I-10-00028.
ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.
Постановлением главы муниципального образования «Благовещенское» № 1 от 17.01.2005 жилому дому, принадлежавшему П4 присвоен адрес: <адрес>
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр», выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки № похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что П4, принадлежал на праве собственности жилой дом со всеми дворовыми постройками, общей площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № л/счет <***> Исполнительного комитета Вельского районного Совета народных депутатов Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является П4
Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области от 12 мая 2025 г. спорные жилой дом и земельный участок не являются собственностью Вельского муниципального района, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области не числятся.
Таким образом, спорные жилой дом и земельный участок принадлежали П4
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследники П2 и П не претендует на указанное наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи1153Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание внемна день открытия наследства (в том числебезрегистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей1154Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из материалов дела следует, что Р фактически вступила в права наследования на имущество после смерти своего отчима П4, ухаживала за жилым домом и земельным участком, осуществляла платежи за их пользованием.
В судебном заседании установлено, что истец фактически принял наследство после смерти своего отчима П4 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически приняла наследственное имущество после смерти П4
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.
В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.
Ответчики и третьи лица доказательств, опровергающих доводы истца в силу ст. 56 ГПК РФ, а также каких-либо возражений по существу требований, также не представили.
Частью 2 ст.14Федерального закона 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования Р основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковое заявление Р к администрации Вельского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Благовещенское» Вельского муниципального района Архангельской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Р (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, площадью 79 кв.м. и земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после П4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 11 июня 2025 года.
Председательствующий В.А. Митягин