Дело № 2-614/2023
36RS0005-01-2022-005270-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 апреля 2023 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Нефедова А.С.,
при секретаре Буряковой К.Р.,
с участием истца ФИО4 и ее представителя ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округа г.Воронеж о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Воронеж о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, об установлении местоположения границ земельного участка, указав, что истец является наследником имущества своего двоюродного брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти <данные изъяты> истец обратилась к нотариусу ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство. По причине отсутствия сведений в Росреестре о зарегистрированных правах умершего, нотариус не выдал свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок, площадью 665 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, уч. 130; садовый дом, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> По сведениям государственного кадастрового учета, садовый дом, площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. В отношении земельного участка какие-либо сведения в Росреестре отсутствуют. Обратившись в Росреестр с заявлением о включении в ЕГРП сведений о данном земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, истцом был получен отказ от № в связи с тем, что представленная истцом справка ДНТ «Мичуринец» о том, что ФИО1 является владельцем указанного садового участка, не является документом, на основании которого вносятся такие сведения. Вместе с тем, ФИО1 при жизни являлся собственником садового домика и земельного участка в ДНТ «Мичуринец», по адресу <адрес>. Так, ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его членской книжкой №, согласно записям в которой, ФИО1 был принят в члены товарищества и ему выделен земельный участок № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг., выданной ранее ФИО1 ДНТ «Мичуринец» подтверждается, что ФИО1 является владельцем садового участка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке № от 31.05.2014г. садоводческое товарищество «Мичуринец», путем неоднократных преобразований, преобразовано в ДНТ «Мичуринец». Справкой № от 03.08.2022г. подтверждается то, что ФИО1 являлся членом ДНТ «Мичуринец» по адресу садового участка <адрес>, участок <адрес> ДНТ «Мичуринец» был приобретен ФИО1 у ФИО3 29.09.1990г., что подтверждается распиской, исполненной в соответствие с действовавшим в то время законодательством. В свою очередь, право ФИО3 на садовый дом подтверждается страховым свидетельством о добровольном страховании строений от 25.01.1990г. В последующем, в связи со сменой собственника, страховое свидетельство было переоформлено на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ). С момента приобретения садового домика и вступления в члены кооператива СТ «Мичуринец» ФИО1 владел указанными объектами недвижимости, планировал осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество, что подтверждается квитанцией на оплату услуг по технической инвентаризации от 04.08.2015г. 02 октября 2015года кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 была изготовлена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому фактическая площадь земельного участка <адрес>» составляет 665 кв.м. Согласно указанной схеме, данный земельный участок имеет следующие координаты:
Геоданные формируемого участка в МСК-36S= 665 кв. м
Номера
Координаты
Расстояние
На точку
точек
X
У
в метрах
1
505071.48
1297037.21
18.42
н1
н1
505085.17
1297049.53
36.55
н2
н2
505060.77
1297076.74
18.15
2
2
505047.45
1297064.41
36.29
1
При жизни, наследодатель не успел зарегистрировать право собственности в связи с обнаружившимся заболеванием. После его смерти, истцом фактически было принято все, причитающееся истцу по закону, наследственное имущество, оставшееся после <данные изъяты> ФИО1, в том числе и садовый домик и земельный участок, расположенные в ДНТ «Мичуринец», что также подтверждается оплатой членских взносов в ДНТ «Мичуринец» за 2021-2022 гг. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит:
1. Установить местоположение границ земельного участка, площадью 665кв.м., расположенного по адресу <адрес> согласно схеме расположения земельного участка от 02.10.2015., выполненной кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах:
Геоданные формируемого участка в МСК-36 S = 665 кв. м
Номера точек
Координаты
Расстояние в метрах
на точку
X
V
1
505071.48
1297037.21
18.42
н1
н1
505085.17
1297049.53
36.55
н2
н2
505060.77
1297076.74
18.15
2
2
505047.45
1297064.41
36.29
1
2. Включить в состав наследственного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО1, на день открытия наследства: садовый дом, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес> земельный участок, площадью 665 кв.м., расположенный в <адрес>, в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной 02.10.2015г. кадастровым инженером ФИО3
3. Признать за ФИО4, право собственности, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на следующее имущество:
- садовый дом, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в <адрес>;
- земельный участок, площадью 665 кв.м., расположенный в <адрес> площадью 665 кв.м. в границах, указанных в схеме расположения земельного участка, выполненной 02.10.2015г. кадастровым инженером ФИО3
Истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа г. Воронежа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, ДНТ "Мичуринец" и третьи лица нотариус нотариального округа городского округа город Воронеж ФИО2, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1144 ГК РФ, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
В соответствии с ч.1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153, ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять, путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что по сведениям государственного кадастрового учета, садовый дом, площадью 33,2 кв.м. с кадастровым номером 36:34:0000000:20535, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о зарегистрированных правах - отсутствуют. В отношении земельного участка какие-либо сведения в Росреестре отсутствуют (л.д.138-140).
Также из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом садоводческого товарищества «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его членской книжкой №, согласно записям в которой, ФИО1 был принят в члены товарищества и в его владении находился земельный участок № по <адрес> (л.д.24-25).
Согласно справке ДНТ «Мичуринец» № от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 являлся владельцем садового участка № по <адрес> в ДНТ «Мичуринец» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).
Согласно справке № от 31.05.2014г. садоводческое товарищество «Мичуринец», путем неоднократных преобразований, преобразовано в ДНТ «Мичуринец» (л.д.91).
Справкой № от 03.08.2022г. подтверждается то, что ФИО1 являлся членом ДНТ «Мичуринец» по адресу садового участка <адрес>, ДНТ «Мичуринец» <адрес>, участок № (л.д.95).
Садовый <адрес> ДНТ «Мичуринец» был приобретен в собственность ФИО1 у ФИО3 29.09.1990г., что подтверждается распиской (л.д.26).
В свою очередь, право собственности ФИО3 на садовый дом подтверждается страховым свидетельством о добровольном страховании строений от 25.01.1990г. В последующем, в связи со сменой собственника, страховое свидетельство было переоформлено на ФИО1 (л.д.27-280).
Материалами дела подтверждается, что с момента приобретения садового домика и вступления в члены кооператива СТ «Мичуринец» ФИО1 владел указанными объектами недвижимости, планировал осуществить государственную регистрацию права собственности на принадлежащее ему имущество, что подтверждается квитанцией на оплату услуг по технической инвентаризации от 04.08.2015г. (л.д.31).
Доказательств, подтверждающих обратное, суду не предоставлено.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО1 принадлежали на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец»», <адрес>, участок 130, а также садовый дом, площадью 33,2 кв.м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Мичуринец»», <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 по заказу ФИО1 была изготовлена схема расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому фактическая площадь земельного участка № по <адрес> ДНТ «Мичуринец» составляет 665 кв.м (л.д.158).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д. 34). При жизни ФИО1 не успел оформить право собственности на земельный участок и садовый дом в установленном порядке.
Согласно материалам наследственного дела № (л.д. 62-120), в установленный законом срок наследство после смерти ФИО1 приняла ФИО4, и ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Волга», гараж 60; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также денежные средства, находящиеся на счетах.
Иных наследников нет.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 10.11.2022 года истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное недвижимое имущество, принадлежавшее ФИО1, в связи с тем что документы подтверждающие право собственности на земельный участок в наследственном деле отсутствуют (л.д. 104об.-105)
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Вместе с тем, государственная регистрация относится к порядку оформления права собственности на недвижимое имущество, а не к основанию возникновения права собственности, поэтому несоблюдение порядка оформления не может быть препятствием для признания гражданина собственником жилого помещения. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно, которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Таким образом, судом установлено, что на день своей смерти ФИО1 имел право собственности на садовый дом, площадью 33,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 665 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем они подлежат включению в состав наследства, оставшегося после него.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о включении садового дома и земельного участка в состав наследства после смерти ФИО1, и о признании права собственности на указанное имущество за истцом в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Требование истца об установлении местоположения границ спорного земельного участка суд находит не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.158), составленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет следующие координаты:
Геоданные формируемого участка в МСК-36S= 665 кв. м
Номера
Координаты
Расстояние
На точку
точек
X
У
в метрах
1
505071.48
1297037.21
18.42
н1
н1
505085.17
1297049.53
36.55
н2
н2
505060.77
1297076.74
18.15
2
2
505047.45
1297064.41
36.29
1
Истец просить установить местоположение границ спорного земельного участка в указанных координатах.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 части 1, пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По смыслу указанных норм, способы защиты права подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.
В силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся, в том числе, характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.
Согласно подпункту 3 части 2 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков, должны содержаться в межевом плане.
При этом, в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно пункту 9 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Как установлено в судебном заседании, межевой план с согласованием местоположения границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не составлялся.
При этом, координаты границ земельного участка, указанные в схеме расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.158), составленной 02.10.2015 года кадастровым инженером ФИО3, никто не оспаривает.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.
Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав.
Исходя из смысла приведенных норм, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.
В данном случае, заявляя требование об установлении местоположения границ земельного участка истцом избрал ненадлежащий способ защиты своих прав, поскольку им не доказан факт нарушения действиями ответчика администрации городского округа г.Воронеж его права, а обращение в суд с требованиями о возложении на ответчика обязанности определить местонахождение спорного земельного участка противоречит нормам материального права.
У истца отсутствуют какие-либо препятствия, после вступления настоящего решения в законную силу, установить местоположение границ спорного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО4 к администрации городского округа г.Воронеж в части установления местоположения границ земельного участка не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом, площадью 33,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок, площадью 665 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за ФИО4 ( паспорт №) право собственности на садовый дом, площадью 33,2 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 ( паспорт №) право собственности на земельный участок, площадью 665 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации городского округа г.Воронеж об установлении местоположение границ земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Советский районный суд г.Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.С. Нефедов
Мотивированное решение составлено 03.05.2023 года