Дело № 2- 602/2022 г.
УИД 36RS0007-01-2022-000863-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п.г.т. Анна 16 ноября 2022 г.
Воронежской области
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Пуляева В.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мананниковой Ю.Ю.
третьего лица ФИО2,
при секретаре судебного заседания Чурсиной Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования.
установил:
ФИО1 обратилась в Аннинский районный суд с иском к администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю земельного участка в порядке наследования. В обосновании иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее сестра Р.С.А.. После её смерти открылось наследство, в состав которого вошли 1/2 доля жилого дома общей площадью 52,8 кв.м, и земельный участок площадью 471,1 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи от 22 июля 1997 года, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области Х.Н.А., запись в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован БТИ Аннинского района Воронежской области, номер записи в реестровой книге №. ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Аннинского района Воронежской области Р.С.А. выдано свидетельство: на право собственности на вышеуказанный земельный участок серия № №. Она является наследником первой очереди имущества, принадлежащего Р.С.А. Других наследников, претендующих на указанное имущество, у Р.С.А. нет. До истечения установленного законом шестимесячного срока после смерти наследодателя она обратилась к нотариусу нотариального округа Аннинского района Воронежской области Г.И.М. для принятия наследства. Однако нотариусом в оформлении наследственных прав на земельный участок ей было отказано. Причиной для отказа послужило то обстоятельство, что при заключении Договора купли-продажи была допущена ошибка, которая заключалась следующем. На основании постановления главы администрации Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам С.В.Н. и Т.А.Н., наследником которого является третье лицо, 17.08.1994г. выдано свидетельство на право собственно на землю, бессрочного и постоянного пользования землей №№. Согласно указанному свидетельству Т.А.Н. и С.В.Н. был предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому земельный участок общей площадью 1104 кв.м., по адресу: пгт. Анна, <адрес>. По данным кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1104 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В сведениях о правах на земельный участок указано - общая долевая собственность. Сведения о каких-либо других земельных участках, расположенных по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, можно сделать вы что при оформлении сделки купли-продажи у нотариуса была допущена ошибка, предметом сделки вместо 1/2 доли земельного участка площадью 1104 кв.м. нотариусом был указан земельный участок площадью 471,1 кв.м. Указанные расхождения и допущенные ошибки в правоустанавливающих документах препятствуют в оформлении наследственных прав на имущество Р.С.А. Однако, несмотря на имеющиеся расхождения в правоустанавливающих документах, земельный участок принадлежал Р.С.А. на день её смерти, следовательно, должен перейти к ней как к наследнику первой очереди по закону. Права наследодателя на вышеуказанный земельный участок возникли при жизни, и данный объект недвижимости подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Р.С.А. Наличие ошибок в правоустанавливающих документах не является обстоятельством, опровергающим факт возникновения прав наследодателя на земельный участок при жизни, следовательно, не может ограничивать права его наследников в отношении указанного имущества. В настоящее время желает оформить права на наследственное имущество и распорядиться им, но не может этого сделать без оформления своих прав, для чего ей необходимо решение суда. Считает, что за ней, как за наследником первой очереди, принявшим открывшееся наследство, подлежит признание права общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, принадлежавшего Р.С.А. на день ее смерти.
В судебном заседании представитель истца Мананникова Ю.Ю. поддержала требования иска в полном объеме, изложив доводы, указанные в исковом заявлении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на заявленных требованиях, доверив представление своих интересов адвокату Мананниковой Ю.Ю.
Представитель ответчика – администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что она является наследником имущества своей матери –Т.Т.Д., которая являлась наследником имущества своего мужа и ее отца Т.А.Н., являвшегося сособственником в ? доли на спорный земельный участок. Её мать получила свидетельство на право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Т.А.Н. Спора о порядке пользования участком нет.
Суд, в соответствие со ст. 167 ГПК РФ счел возможным данное гражданское дело рассмотреть в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца Мананникову Ю.Ю., третье лицо ФИО2 изучив предоставленные материалы дела, суд находит требования иска ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право наследования гарантируется статьей 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым в законе.
Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Из смысла п. 2 ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации также следует, что наследуется имущество, права на которое приобретены или признаны за наследодателем при жизни.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что Р.С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № (л.д.17).
После смерти Р.С.А. открылось наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома общей площадью 52,8 кв.м., и земельного участка площадью 471,1 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д.54,55,56,57).
Нотариусом нотариального округа Аннинского района 08 сентября 2022 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Р.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (л.д.54).
Как указывает истец в исковом заявлении, нотариусом в оформлении наследственных прав на земельный участок ей было отказано, на том основании, что при заключении Договора купли-продажи была допущена ошибка, в размере площади земельного участка.
Из предоставленных в суд материалов дела усматривается, что согласно архивной выписки из документов фонда Аннинского поселкового Совета народных депутатов Аннинского района Воронежской области на основании постановления главы администрации <адрес> № от 15.10.1993г. гражданам С.В.Н. и Т.А.Н., 17.08.1994г. выдано свидетельство на право собственно на землю, бессрочного и постоянного пользования землей №№. Согласно указанному свидетельству Т.А.Н. и С.В.Н. был предоставлен в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому земельный участок общей площадью 1104 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.11-12).
22 июля 1997 года Р.С.А. на основе договора купли-продажи купила 1\2 жилого дома расположенного на земельном участке размером 471,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.16).
Таким образом, имущество принадлежало наследодателю Р.С.А. на праве общей долевой собственности, которое возникло на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области Х.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ запись в реестре №.
ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован БТИ Аннинского района Воронежской области, номер записи в реестровой книге №.
ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> Р.С.А. выдано свидетельство: на право собственности на вышеуказанный земельный участок серия № №, согласно которого общая площадь земельного участка предоставленного для индивидуального жилищного строительства кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 471,1 кв.м. (л.д.13-14).
Вместе с тем, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: п.г.т. Анна, <адрес> составляет 1104 кв.м. (л.д.8).
Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что при оформлении сделки купли-продажи у нотариуса была допущена ошибка, предметом сделки вместо 1/2 доли земельного участка площадью 1104 кв.м. нотариусом был указан земельный участок площадью 471,1 кв.м.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1104 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сестры Р.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Р.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю земельного участка общей площадью 1104 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1104 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти сестры Р.С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья В.В. Пуляев
Решение суда принято в окончательной форме 22 ноября 2022 года.