Дело № 2-668/2025
УИД 33RS0006-01-2025-000788-34
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июня 2025 года город Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Я.В.
при секретаре Степановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Вязники гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, и просит суд взыскать с Ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 126 302.83 руб., а именно: 49 045,34 руб.- взносы на капитальный ремонт; 77 257.49 руб. - пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4789,08 руб.
В обоснование исковых требований указано, что Ответчик, согласно выписке из ЕГРН является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> общей площадью 75.400 кв.м. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Согласно п. 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не выполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт установлены постановлением Правительства (Администрации) <адрес> ((№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), которые находятся в общем доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и <адрес>. В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов во <адрес> постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждена региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы. По вышеуказанному многоквартирному дому, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора. В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и общего имущества в многоквартирном доме (статья 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Несмотря на то, что Ответчику ежемесячно выставляются платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, оплата им не производится, в результате чего за ним за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 49 045,34 руб. Кроме того, согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплативший взносы на капитальный ремонт, обязан уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. При этом, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчику начислены пени за своевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 77257,49 руб. согласно приложенному расчету. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Определением Мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ №№ отменен по заявлению Ответчика.
В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал. Суду представил возражение в соответствии с которым просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, указав на истечение срока исковой давности по заявленным истцом требованиям. Кроме этого указал, что договор на оказание услуг с истцом он не заключал.
Третье лицо ООО «ЕРИЦ <адрес>» в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; в силу п. 3 той же статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Согласно п. 1 ст. 166 ЖК РФ, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Исходя из положений статей 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда. При формировании фонда капитального ремонта на специальном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 427 "О создании некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>" создан региональный оператор - Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>".
При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, общей площадью 75,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.6, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Следовательно, ответчик, как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по уплате взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Взносы на капитальный ремонт установлены постановлением Правительства (Администрации) <адрес> ((№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), которые находятся в общем доступе на официальном сайте Фонда капитального ремонта и <адрес>.
В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов во <адрес> постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждена региональная программа капитального ремонта на период с 2014 по 2043 годы.
По вышеуказанному многоквартирному дому, выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на счете регионального оператора.
Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» выставлены, но не оплачены ответчиком квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт на сумму 49 045,34 рублей.
Факт неисполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт и наличие задолженности ответчиком ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспорено.
Доказательств наличия обстоятельств свидетельствующих о том, что неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств произошло не по вине ответчика или по вине обеих сторон (п.1 ст.404 ГК РФ) или в связи с просрочкой кредитора (ст.406 ГК РФ), ответчиком, вопреки требования ст.56 ГПК РФ, не представлено, судом не установлено.
Вместе с тем, ответчиком ФИО1 было заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 данного кодекса общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу п. 1 ст. 200 названного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как разъяснено в п. 17 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 также разъяснено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Судом установлено, что судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» с ответчика была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.
Однако определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> данный судебный приказ был отменен на основании заявления должника.
Истец обратился в Вязниковский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности до истечения шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ, соответственно взыскании задолженности возможно только за трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за защитой нарушенного права, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения к мировому судье) за минусом трехгодичного срока исковой давности.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Заявленная истцом задолженность не подлежит взысканию по платежам до декабря 2021 года с учетом предъявления заявления о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, с учетом применения срока исковой давности с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 3 932,11 рублей, исходя из следующего расчета: декабря 2021 - 539,11 руб., январь 2022 - 539,11 руб., февраль 2022 - 591,89 руб., с марта по июнь 2022 - по 565,50 руб.ежемесячно.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По состоянию на июнь 2022 года ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляла 9,50%.
Согласно представленному истцом расчету, соответствующему размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют 34 949,81 руб.
Поскольку факт невнесения ответчиком взносов за капительный ремонт нашел подтверждение в судебном заседании, то с ответчика подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 232 руб.
Вместе с тем, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика с учетом срока исковой давности за период и с учетом мораториев на начисление пеней в соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424, Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474, Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 497, определен в размере 1 144,57 рублей, исходя из следующего расчета:
Месяц
Начислено
Долг
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
по
дней
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ноя.2021
539,11
539,11
01.12.2021
30.12.2021
30
9.50%
0
539.11 x 30 x 0 x 9.5%
0
539,11
31.12.2021
13.03.2025
1169
9.50%
1/300
539.11 x (1169-184) x 1/300 x 9.5%
168,16
дек.2021
539,11
539,11
01.01.2022
30.01.2022
30
9.50%
0
539.11 x 30 x 0 x 9.5%
0
539,11
31.01.2022
13.03.2025
1138
9.50%
1/300
539.11 x (1138-184) x 1/300 x 9.5%
162,87
янв.2022
591,89
591,89
01.02.2022
02.03.2022
30
9.50%
0
591.89 x 30 x 0 x 9.5%
0
591,89
03.03.2022
13.03.2025
1107
9.50%
1/300
591.89 x (1107-184) x 1/300 x 9.5%
173
фев.2022
565,5
565,5
01.03.2022
30.03.2022
30
9.50%
0
565.5 x 30 x 0 x 9.5%
0
565,5
31.03.2022
13.03.2025
1079
9.50%
1/300
565.5 x (1079-184) x 1/300 x 9.5%
160,27
мар.2022
565,5
565,5
01.04.2022
30.04.2022
30
9.50%
0
565.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
565,5
01.05.2022
13.03.2025
1048
9.50%
1/300
565.5 x (1048-154) x 1/300 x 9.5%
160,09
апр.2022
565,5
565,5
01.05.2022
30.05.2022
30
9.50%
0
565.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
565,5
31.05.2022
13.03.2025
1018
9.50%
1/300
565.5 x (1018-124) x 1/300 x 9.5%
160,09
май.2022
565,5
565,5
01.06.2022
30.06.2022
30
9.50%
0
565.5 x (30-30) x 0 x 9.5%
0
565,5
01.07.2022
13.03.2025
987
9.50%
1/300
565.5 x (987-93) x 1/300 x 9.5%
160,09
Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, и принимая во внимание, что исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не осуществлялось и, поскольку, в издержках по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны участвовать все собственники, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» задолженности за период с декабря 2021 года по июнь 2022 года в сумме 3 932,11 рублей и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 144,57 рублей.
Доводы ответчика о том, что он не заключал договор с истцом, судом отклоняются, поскольку отсутствие договора не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 789,08 рублей.
Поскольку исковые требования истца удовлетворены на 4,02 % (5 076,68 *100/126 302,83), соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взыскании судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно расходы по уплате госпошлины в размере 192,52 рублей (4 789,08 *4,02 /100).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» ИНН <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 932,11 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 144,57 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 192,52 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Я.В.Киселева
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Я.В.Киселева