по делу № 2 –6135/2023 09 ноября 2023 г.
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,
при секретаре Худяковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 442,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером № заинтересованное лицо: администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области
установил:
Представитель администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в Гатчинский городской суд Ленинградской области с указанным заявлением.
В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации Войсковицкого сельского поселения был пинт на учет как бесхозный объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью 442,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозного, никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует, иные собственники неизвестны.
Представитель заявителя в судебном заседании заявление поддержал, просил его удовлетворить.
Представитель заинтересованного лица администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 26).
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии со статьей 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580 "Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей" на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном ст. 225 и с. 236 ГК РФ.
Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.
На основании пункта 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
По смыслу вышеприведенных норм права, удовлетворение требований о признании вещи бесхозяйной невозможно в случае, если на спорное имущество имеются правопритязания заинтересованного лица, либо имущество находится у кого-то в фактическом владении.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 г. N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с п.5 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению органа местного самоуправления объект недвижимости с кадастровым номером № принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества (л.д. 6).
Согласно постановлению администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому зданию с кадастровым номером № площадью 442,2 кв.м присвоен адрес <адрес>л.д. 7).
На указанный объект недвижимости права собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 17).
При этом указанный объект недвижимости имеет технический паспорт (л.д. 19-24).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что у администрации Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области возникло право приобретения в муниципальную собственность указанного объекта недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Войсковицкого сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 442,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, заинтересованное лицо: администрация Гатчинского муниципального района Ленинградской области - удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования Войсковицкое сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью 442,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ