Решение по делу № 2-231/2025 от 19.12.2025 - о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании отсутствующим зарегистрированное право собственности П.Л.Х.

Дело (УИД) № 60RS0004-01-2025-000367-49

Производство № 2-231/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Бежаницы Псковская область 10 декабря 2025 года

Бежаницкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи: Филиппова С.П.,

при секретаре Петровой С.А.,

с участием представителя истца – Г.А.Ю.

представителя ответчика – Л.Г.М.

ответчика П.Л.Х.

третьего лица – нотариуса Бежаницкого нотариального округа Псковской области ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.П.Р. к П.Л.Х. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании отсутствующим зарегистрированное право собственности П.Л.Х.

УСТАНОВИЛ:

К.П.Р. в лице представителя по доверенности Г.А.Ю.., обратился в суд с уточненным исковым заявлением, в порядке ст.39 ГПК РФ, к П.Л.Х. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании отсутствующим зарегистрированное право собственности П.Л.Х.., в обоснование своего требования указав, что 01 декабря 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленная компания «.....» (ИНН .....) и К.П.Р. ( ..... года рождения) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, на основании которого ООО «Агропромышленная компания «.....», в лице генерального директора Р.О.Ю. продало, а К.П.Р. купил квартиру, общей площадью 27,3 кв.м., расположена на первом этаже по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное Солнце, .....Указанная квартира входит в состав бревенчатого обложенного кирпичом дома <...> года постройки, инв. №274.)

Вышеуказанный объект на дату заключение договора купли продажи принадлежал на праве собственности ООО «Агропромышленная компания «.....» на основании передаточного акта, утвержденного протоколом внеочередного собрания участников ООО «.....» от 22 мая 2015 года.

ООО «.....» стало собственном объекта на основании передаточного акта, утвержденного протоколом внеочередного собрания участников ОАО «.....» от 15 января 2015 года, а ОАО «.....», является правопреемником колхоза «.....» и приобрело право собственности на данное домовладение согласно передаточному акту, однако ООО «Агропромышленная компания «..... свое право собственности на вышеуказанное домовладение не зарегистрировало в ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН от 25 июня 2025 года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 3-2382 от 29 ноября 2013 года, П.Л.Х. принадлежит на праве собственности на жилой дом с КН ..... расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное-Солнце, ..... год постройки 1976, площадь 55,7 кв., о чем в ЕГРН 11 декабря 2013 года сделана запись номер ......

Указанный жилой дом принадлежал наследодателю - К.В.Ф., умершей ..... года, на основании договора передачи в собственность №б/н от 17 апреля 1992 года, заключенного с колхозом «.....».

Однако, на основании договора передачи в собственность №б/н от 17 апреля 1992 года, колхоз «.....» передал в собственность К.В.Ф. в счет имущественного пая жилой дом, находящийся в д. Красное Солнце, общей площадью 39 кв.м., в т.ч. полезная площадь 18 кв.м.

Следовательно, в собственность К.В.Ф. была передана только часть жилого дома общей площадью 39 кв.м, а в документах была допущена опечатка.

Согласно архивной справке от 10 июля 2025 года №539/2 на основании протокола заседания правления колхоза «.....» Бежаницкого района Псковской области от 24 февраля 1998 года №2 на основании заявления К.П.Р.. было принято решение о выделение ему жилья в д. Красное Солнце, дом, где живет К.В.Ф.

Таким образом колхозом «.....» К.П.Р.. на законных основаниях была предоставлена для проживания вторая часть жилого дома площадью 27,3 кв.м.

На основании архивной справки от 10 июля 2025 года № 539 по похозяйственным книгам д. Красное Солнце за 1997-2015 по адресу ..... с 2007 ..... значится хозяйство К.П.Р., в составе: К.П.Р. ..... г.р, К.О.А., ..... г.р., К.А.П. ..... г.р., К.Д.П. ..... г.р.. Общие сведения: лицевой счет №....., жилой дом: колх., 1/2 доли, 1/2 ОАО Ленинский путь владелец дома ОАО «.....».

ОАО «Ленинский путь» является правопреемником колхоза «.....» и приобрело право собственности на данное домовладение согласно передаточному акту.

В последствии передача осуществлялась в процессе реорганизации ОАО «.....» в ООО «.....» и от ООО «.....» в ООО «Агропромышленная компания «.....», который и продала часть жилого дома истцу.

Ответчик П.Л.Х. является собственником только части жилого дома площадью 39 кв.м, (кв.1) Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное-Солнце, ....., однако незаконно оформила в собственность весь жилой дом, в виду чего истец К.П.Р. вынужден обратиться в суд за восстановлением своих нарушенных прав.

На основании изложенного просит суд, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности П.Л.Х. на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное Солнце, .....; признать за К.П.Р. ..... года золения право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., 1976 года постройки, по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное Солнце, ....., которой соответствует квартира, общей площадью 27,3 кв.м., по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное Солнце, .....; взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 9556 рублей 00 копеек.

В судебном заседании истец К.П.Р.. не присутствовал, надлежаще извещенный о дате и месте рассмотрения дела, воспользовался своим правом на ведение дела через представителя по доверенности Г.А.Ю..

В судебном заседании представитель истица – Г.А.Ю. заявленные уточненные исковые требования истца К.П.Р.., поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Л.Г.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что из представленной истцом в качестве доказательства выписки из ЕГРН свидетельствует, что имеется объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий м.о., д. Красное Солнце, ....., право собственности на который зарегистрировано на имя ответчика П.Л.Х. Указанная выписка не содержит сведений о каких-либо квартирах в указанном жилом доме. Из этого следует, что спорный объект недвижимости в виде квартиры №2 по адресу: Псковская область. Бежаницкий м.о., д. Красное Солнце, ..... не существует, равно как и право собственности ответчика на него. Так же пояснил, что невозможно признать право кого-либо на несуществующий объект недвижимости. Все доказательства, представленные в деле, на его взгляд спорные, представляют твердую уверенность истца и его представителя, однако на самом деле противоречат друг другу. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик П.Л.Х. с доводами своего представителя согласилась и просит суд отказать в удовлетворении требований.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований – Управление Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии Псковской области не присутствовал, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени его проведения; возражений по существу иска не предоставили, ходатайств об отложении рассмотрения дела, либо иных ходатайств от них не поступило.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований – нотариус Бежаницкого нотариального округа Псковской области ФИО1 поддержала позицию ответчика и с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что ФИО2 вступила в наследство на весь дом, на законных основаниях.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч.5 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Пунктом 1 ст.164 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи недвижимого имущества от 01 декабря 2015 года ООО «Агропромышленная компания «.....» продало, а К.П.Р. купил квартиру, общей площадью 27,3 кв. м, по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., которая входит в состав бревенчатого обложенного кирпичом дома в <...> года постройки, инв.274. Цена договора составляет 150000 рублей 00 копеек.

В подтверждение оплаты недвижимого имущества истцом представлена квитанция к приходному кассовому ордеру №149 от 01 декабря 2015 года о получении ООО «АПК «.....» от К.П.Р. за покупку квартиры 150000 рублей 00 копеек.

Заключенный договор купли-продажи недвижимого имущества от 01 декабря 2015 гола, между ООО «Агропромышленная компания «.....» и К.П.Р., о передаче квартиры, общей площадью 27,3 кв. м, по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ..... в собственность К.П.Р.., лицами, участвующими в деле не оспаривался. Указанный договор не расторгался, недействительным не признавался.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании договора от 17 апреля 1992 года колхоз «Ленинский путь» передал в собственность ФИО3 жилой дом в счет имущественного пая 2824 рубля 50 копеек, в д. Красное солнце, общей площадью 39 кв.м.

Согласно архивной выписки №538/2 от 09 июля 2025 года, выданной на основании архивных документов колхоза «.....», в протоколе заседания правления колхоза «.....» Бежаницкого района Псковской области от 07 апреля 1992 года №5 имеется запись: «Слушали: Заявление К.В.Ф. продать дом в счет имущественного пая. Решили: разрешить продажу одной половины дома, в котором и живет К.В.Ф.

Из приобщенной к делу копии архивной справки №515 от 02 июля 2025 года, следует, что по похозяйственным книгам по д. Красное солнце Бежаницкого района Псковской области за 1991 по 2011 годы по адресу ..... значится хозяйство К.В.Ф. в составе: К.В.Ф., ..... года рождения- глава хозяйства, умерла ..... года.; Р.А.В ..... года рождения – внук, после смерти бабушки записан «гл. хозяйства». Лицевой счет №23 (№45,122,93) – жилой дом: «в колхозном доме» «1/2 дома», владелец дома: К.В.Ф..», «дом общей площадью 39 кв.м., в том числе жилая 18 кв.м, надворные постройки – сарай».

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ..... д. Красное солнце Бежаницкого района Псковской области, от 11 августа 1990 года, жилой дом, принадлежал колхозу «Ленинский путь» (полностью). Дом общей площадью 55,7 кв.м., число квартир 2, 1976 года постройки, материал бревно. В каждую квартиру индивидуальный вход.

Таким образом, суд считает установленным, тот факт, что правление колхоза «Ленинский путь» передало в собственность К.В.Ф.., в счет имущественного пая, 1/2 жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 55,7кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, .....

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что основания для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, на весь жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., 1976 года постройки, расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., а также основания для дальнейшей регистрации права собственности на весь жилой дом, у П.Л.Х., отсутствовали.

Согласно приобщенной к делу копии архивной справки №538/3 от 09 июля 2025 года, в документах архивного фонда колхоза «.....» имеется: протокол от 24 февраля 1998 года, в котором имеется запись, согласно которой с К.П.Р., утвердили трудовое соглашение на должность шофер, а также было рассмотрено заявление К.П.Р. о предоставлении жилья, которому было выделено жилье в д. Красное солнце, в доме где живет К.В.Ф.

Из имеющейся в деле архивной справки №539/2 от 10 июля 2025 года, следует, что в протоколе заседания правления колхоза «.....» Бежаницкого района Псковской области от 24 февраля 1998 года №2 имеется запись о предоставлении К.П.Р. жилья в доме, где живет К.В.Ф..

Согласно акту приемки -передачи основных и оборотных средств от 20 января 1998 года, в связи с реорганизацией из колхоза «.....» в ОАО «.....» переходят все права и обязанности, в том числе основные и оборотные средства, из которых жилые дома, в том числе и 1/2 жилого дома бревно, <...> года постройки, площадью 50 кв.м., балансовой стоимостью 27348 рублей.

Таким образом, судом установлено, что после передачи К.В.Ф.., 1/2 части жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 55,7кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., в собственности правления колхоза «.....» Бежаницкого района Псковской области оставалась 1/2 части жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 55,7кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ул. ......

На основании договора найма жилого помещения от 01 января 2002 года ОАО «Ленинский путь» предоставили К.О.А.. (супруге К.П.Р..) жилое помещение в квартире, общей площадью 27,3 кв.м., в д. Красное солнце, Бежаницкого района, Псковской области.

В соответствии с записями, сделанными в техническом паспорте на жилой дом по ..... д. Красное солнце Бежаницкого района Псковской области, от 11 августа 1990 года, а именно в плане жилого дома, кв.1 -27,3 кв.м., кв.2 -28,4 кв.м.

Из ведомости основных средств ОАО «.....» на 01 января 2014 год, следует, что на балансе общества имеется жилой дом, бревно, обложенное кирпичом, <...> года постройки, балансовая стоимость 27348 рублей.

Из приобщенной к делу копии архивной справки №539 от 10 июля 2025 года, следует, что по похозяйственным книгам по д. Красное солнце Бежаницкого района Псковской области за 1997 по 2015 годы по адресу ..... значится хозяйство К.П.Р. в составе: К.П.Р., ..... года рождения- глава хозяйства, К.О.А., ..... года рождения – жена. Умерла ..... 2011 года.; К.А.П. -сын, К.Д.П. – сын. Лицевой счет №<***> (№68, 50,24) – жилой дом: «колхозный дом 1/2 доли» «1/2 дома ОАО «.....». «Владелец дома: ОАО «Ленинский путь», общей площадью 27,3 кв.м., надворные постройки: гараж, хлев.

Согласно передаточному акту утвержденного протоколом внеочередного собрания акционеров ОАО «.....» от 15 января 2015 года, ОАО «.....» передало в ООО «..... .....» недвижимое имущество, в том числе жилой дом, бревно, обложенное кирпичом, <...> года постройки, балансовая стоимость 27348 рублей.

Также, из передаточного акта утвержденного протоколом внеочередного собрания акционеров ОАО «.....» от 22 мая 2015 года, ООО «.....» передало в ООО «АПК «.....» недвижимое имущество, в том числе жилой дом, бревно, обложенное кирпичом, <...> года постройки, балансовая стоимость 27348 рублей.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01 декабря 2015 года ООО «Агропромышленная компания «.....» продало, а К.П.Р. купил квартиру, общей площадью 27,3 кв. м, по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., которая входит в состав бревенчатого обложенного кирпичом дома в <...> года постройки, инв.274. Цена договора составляет 150000 рублей 00 копеек.

Таким образом, на основании исследованных документов, суд пришел к выводу о том, что К.П.Р. было предоставлено в найм жилье, в виде 1/2 жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 55,7 кв.м., расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., а затем на основании договора купли-продажи К.П.Р.. стал собственником данного жилого помещения.

В настоящее время согласно выписки из ЕГРН от 25 июня 2025 года следует, что по праву собственности жилой дом, с кадастровым номером №....., общей площадью 55,7 кв.м, 1976 года постройки, расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., принадлежит П.Л.Х., ..... года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, в виду чего истец К.П.Р.. не может зарегистрировать право собственности на 1/2 часть указанного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика Л.Г.М. и ответчика П.Л.Х. о том, что в передаточных актах возможно указан не спорный дом, в котором проживают П.Л.Х. и К.П.Р.., а иной дом, при этом пояснив, что площадь дома не соответствует, а также в передаточном акте от 1998 года указано –«1/2 жилого дома», а в передаточных актах от 2015 года – «жилой дом», суд признал несостоятельными.

Разрешая исковые требования о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности П.Л.Х. на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 55,7 кв.м., по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное Солнце, ..... суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что истец выбрал ненадлежащий способ защиты и отказывает в удовлетворении данных требований, по следующим основаниям.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

На момент подачи иска право собственности на спорное жилое помещение за истцом К.П.Р.. зарегистрировано не было.

По смыслу положений статей 1, 11, 12 ГК РФ избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При разрешении настоящего спора, для восстановления нарушенного права обоих сторон, судом вынесен на обсуждение вопрос о признании за ответчиком П.Л.Х. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №....., 1976 года постройки, общей площадью 55,7 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий муниципальный округ, д. Красное солнце, ....., в порядке наследования по закону.

В п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что, если при принятии искового заявления суд придет к выводу о том, что избранный истцом способ защиты права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения. В соответствии со ст. 148 ГПК РФ или ст. 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд выносит на обсуждение вопрос о юридической квалификации правоотношения для определения того, какие нормы права подлежат применению при разрешении спора.

Абзацем 2 пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца Г.А.Ю.. при обсуждении выразила свое согласие и просила о признании за ответчиком П.Л.Х. право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №....., 1976 года постройки, общей площадью 55,7 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий муниципальный округ, д. Красное солнце, ....., в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика Л.Г.М.. и ответчик П.Л.Х. возражали против удовлетворения исковых требований, просили в удовлетворении исковых требования отказать в полном объеме.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.4 ст.244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

При таких обстоятельствах, с учетом заявленных исковых требований, учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд считает, признать за каждым собственником, общую долевую собственность, на спорный жилой дом.

Ввиду того, что судом установлено, что оснований для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, на весь жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., 1976 года постройки, расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ....., а также оснований для дальнейшей регистрации права собственности на весь жилой дом, у П.Л.Х., не имелось, зарегистрированное право П.Л.Х. на указанный объект недвижимости подлежит прекращению, а соответствующая запись в едином государственном реестре недвижимости погашению.

В силу положений части 5 статьи 35 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», запись в едином государственном реестре недвижимости при наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости погашается без заявления предшествующего правообладателя на основании вступившего в законную силу судебного акта о погашении этой записи.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с абз.5 пп.1 п.1 и абз.2 пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика П.Л.Х. подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 9556 (девять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.П.Р. к П.Л.Х. о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и признании отсутствующим зарегистрированное право собственности – удовлетворить частично.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности П.Л.Х., ..... года рождения, на жилой дом, с кадастровым номером №....., расположенный по адресу: Псковская область, Бежаницкий район, д. Красное солнце, ул. .....

Признать за К.П.Р., ..... года рождения, уроженцем с..... Восточно-Казахстанской области (паспорт серии ..... №..... выдан ТП УФМС России по Псковской области в Бежаницком районе 19 марта 2014 года) право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №....., 1976 года постройки, общей площадью 55,7 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий муниципальный округ, д. Красное солнце, ....., на основании договора купли-продажи от 01 декабря 2015 года.

Признать за П.Л.Х., ..... года рождения, уроженкой ....., Раплаского района Эстонской ССР (паспорт серии ..... №..... выдан ОВД Бежаницкого района Псковской области, 06 сентября 2006 года) право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №....., 1976 года постройки, общей площадью 55,7 кв.м, расположенного по адресу: Псковская область, Бежаницкий муниципальный округ, д. Красное солнце, ..... в порядке наследования по закону.

Признать за К.П.Р., право на единоличное обращение в Федеральную службу государственной регистрации, для проведение регистрационных действий.

Взыскать с П.Л.Х., ..... года рождения, (паспорт серии ..... №..... выдан ОВД Бежаницкого района Псковской области, 06 сентября 2006 года) в пользу К.П.Р., ..... года рождения, возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 9556 (девять тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Установленное настоящим решением право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 19 декабря 2025 года.

Председательствующий судья С.П.Филиппов