дело № 2-1999/2022
Решение
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 15 декабря 2022 г.
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе: председательствующего судьи В.П. Селезенева,
при секретаре Н.В. Козловой,
при участии представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
установил:
Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении и являются членами семьи нанимателя данной квартиры. В связи с невыполнением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по состоянию на 25.07.2022 за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 в сумме 59785 руб. 35 коп., а так же пени по состоянию на 25.07.2022 в размере 23471 руб. 42 коп., почтовых расходов в сумме 244 руб. и в возврат государственной пошлины 2697 руб. 70 коп.
Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО3 в установленном законом порядке извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания не явился, представителя не направил, возражений на иск не представил.
Ответчик ФИО1 в установленном законом порядке извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания не явилась, в деле участвует представитель.
Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 представил письменные возражения на иск. В ходе рассмотрения дела указал, что его доверительница исковые требования признает частично, о чем указано в представленных возражениях на иск. В обоснование доводов пояснил, что наниматель указанного жилого помещения умерла, с ответчиками договор найма не заключался. ФИО1 в заключении договора найма было отказано, а с ФИО3 (сыном умершего нанимателя) договор не может быть заключен так как он осужден к отбытию наказания в местах лишения свободы с 2014 по 2024 год. Поскольку ответчики не являются нанимателями жилья, а квартира находится в муниципальной собственности, задолженность по услугам содержание жилья и наем не подлежит взысканию с ответчиков. Кроме того, указано, что истцом к взысканию заявлена сумма пени, рассчитанная без учета моратория на взыскание пени за долги по услугам ЖКХ в период с 06.04.2020 по 01.01.2021, а так же в расчете произведено начисление пени на задолженность образованную в 2019 году, тогда как иск предъявлен за период с 01.04.2020 по 30.04.2021.
В соответствии с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ).
Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение № 2 к названным Правилам).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что домостроение по адресу: <адрес>, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник».
СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующими ресурсоснабжающими и управляющими организациями заключены агентские договоры на выполнение комплекса работ по начислению, сбору и перечислению поступающих платежей от населения за оказываемые коммунальные услуги (ч. 15 ст. 155 ЖК РФ) (л.д. 12-16).
Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от 06.06.2022, а также выписке по лицевому счету № в <адрес> в <адрес> зарегистрированы члены семьи нанимателя жилого помещения: ФИО3 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (внучка) с ДД.ММ.ГГГГ, правнучки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно данным Управления имущественных, земельных и жилищных отношений Администрации г. Смоленска жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска, договор социального найма жилого помещения не заключался.
В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Имущественную ответственность по сделкам, в том числе за неисполнение денежного обязательства по внесению платы за обслуживание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, несут родители несовершеннолетнего (ст. ст. 26, 28 ГК РФ).
Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета № (расчета), ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с 1 апреля 2020г. по 30 апреля 2021г. плата за коммунальные услуги, предоставляемые для проживающих в квартире (содержание жилья, наем, холодное и горячее водоснабжение, домофон), производилась нерегулярно, в результате чего, с учетом произведенных оплат и перерасчетов в указанный период, по состоянию на 25 июля 2022г. образовалась задолженность в общей сумме 59785 руб. 35 коп.
В том числе по услугам: содержание жилья - 11052 руб. 27 коп., наем - 4011 руб. 27 коп., холодное водоснабжение - 14487 руб. 19 коп., горячее водоснабжение - 29779 руб. 84 коп., домофон 454 руб. 78 коп. (л.д. 8).
В соответствии со ст. 393, ст. 15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с представленным расчетом размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 25.07.2022 составляет 23471 руб. 42 коп. (л.д. 9).
Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг представитель ответчика не оспаривал, однако исковые требования не признал. Привел доводы о том, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчики не являются нанимателями жилого помещения в связи с чем, у ответчиков отсутствует обязательство по оплате за наем и содержание жилья и может быть взыскана задолженность только по коммунальным услугам. Так же представителем ответчика указано на нарушение истцом законодательства при расчете пени за просрочку ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось представителем ответчика, что ранее нанимателем жилого помещения являлась ФИО6, умершая в 2016 году. Ответчики вселены в жилое помещение как члены семьи нанимателя, право пользования ответчиками жилым помещением не оспаривалось.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, то есть до 01.03.2005 г., пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Статьей 54 ЖК РСФСР предусматривалось, что наниматель имел право в установлен-ном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Исходя из ст. 53 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретали равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являлись или признавались членами его семьи.
С учетом изложенных обстоятельств и приведенных норм закона суд довод представителя ответчика о том, что с ФИО3 и ФИО1 не заключался договор социального найма, при установленных обстоятельствах правового значения по данному спору не имеет.
Довод о том, что ФИО3 осужден к отбытию наказания в местах лишения свободы с 2014 по 2024 год и в жилом помещении не проживет, так же не может быть принят во внимание.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик, оставаясь зарегистрированным в квартире, сохраняет свои права на нее, в частности право пользования. При этом сохраняются и обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 ЖК РФ (обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги).
Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно п. 86 Порядка перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 91 обозначенного Порядка предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
Аналогичная позиция отражена в разъяснениях, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Между тем, ответчики зарегистрированы в спорной квартире, право пользоваться этой квартирой ответчиками не прекращено и оспаривалось.
Непроживание ответчиков в спорном жилом помещении при наличии регистрации там не освобождает от оплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Ввиду того, что ответчиками не представлено сведений об установке счетчиков, расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг производится по нормативам потребления, доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета, в суд не представлено.
Согласно данным СМУП «ВЦ ЖКХ» на основании обращения и предоставленных справок ФКУ СИЗО-1 в 2014 и в 2016 году произведены перерасчеты размера платы по услугам «горячее, холодное водоснабжение и водоотведение» в связи с временным отсутствием ФИО3
Письменных обращений по вопросу перерасчета размера платы за ЖКУ в связи с временным отсутствием ФИО3 за период с 04.11.2016 по настоящее время в СМУП «ВЦ ЖКХ» не поступало.
При таких обстоятельствах суд соглашается с расчетом задолженности за период с 01.04.2020 по 30.04.2021.
Вместе с тем, доводы ответчика о наличии нарушений при расчете пении за просрочу оплаты ЖКУ за вышеуказанный период заслуживают внимания.
Из представленного расчета (л.д. 9) видно, что в расчете произведено начисление пени за период с 02.01.2021 по 14.07.2022 на задолженность по ЖКУ образованную 11.05.2019, 11.06.2019, 11.07.2019 и 11.08.2019 (дата начала просрочки), между тем доказательств наличия указанной задолженности и оснований для начисления пени в суд не представлено. В связи с чем, сумма пени, начисленная на указанную задолженность взысканию не подлежит.
Доводы представителя ответчика о том, что истцом к взысканию заявлена сумма пени, рассчитанная без учета моратория на взыскание пени за долги по услугам ЖКХ в период с 06.04.2020 по 01.01.21021, не нашли своего подтверждения.
Из расчета пени видно, что в расчете количество дней моратория не указано, однако начисление пени, в том числе на задолженность, образованную с апреля по декабрь 2020 года произведено с 01.02.2021, то есть по истечении срока действия моратория.
В связи с чем, размер пени, начисленных по лицевому счету № по состоянию на 25.07.2022 составляет 20913 руб. 72 коп.
Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, степени вины ответчиков, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 5000 руб.
С учетом приведенных обстоятельств, имеются основания для взыскания в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных за период с 1 апреля 2020г. по 30 апреля 2021г. в общей сумме 59785 руб. 35 коп., сумму пени в размере 5000 руб., а всего 64785 руб. 35 коп.
Расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы подтверждены истцом документально.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд и почтовые расходы истца по отправке иска в адрес ответчика.
Таким образом, в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков почтовые расходы в сумме 244 руб. и в счет компенсации расходов по государственной пошлине, оплаченной при обращении в суд по 1348 руб. 85 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, ИНН: №, в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ», ИНН <***>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (лицевой счет №) за период с 01.04.2020 по 30.04.2021 в сумме 59785 руб. 35 коп., сумму пени в размере 5000 руб., а всего 64785 руб. 35 коп., почтовые расходы в размере 244 руб., а также в возмещение расходов по уплате госпошлины по 1348 руб. 85 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.
Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев