Решение по делу № 02-3540/2025 от 05.05.2025

УИД 77RS0009-02-2024-021952-03

№ 2-3540/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Канавиной В.А., при секретаре судебного заседания Ореховой П.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ» к ФИО1 ...М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование своих требований, что 03.10.2023 ФИО1 заключил с ООО «ТЕТИС Кэпитал» кредитный договор № ...******...**********, согласно которого ему были предоставлены денежные средства в размере кредита на сумму сумма, на срок до 02.10.2024, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 3 % в месяц. 03.10.2023 в обеспечение исполнения обязательств ФИО1 по кредитному договору был предоставлен залог недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: ...***************.

ООО «ТЕТИС Кэпитал» перечислил денежные средства в размере сумма на текущий счет ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской по счету. Ответчик не исполнил надлежащим образом свои обязательства перед Кредитором, в связи, с чем за ним образовалась задолженность на общую сумму сумма

На основании Договора о передаче прав требования от 12.02.2024, заключенного ООО «ТЕТИС Кэпитал» и ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ», к последнему перешли все права по заключенному с ответчиком кредитному договору.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по кредиту в размере сумма, проценты за пользование денежными средствами в размере 3,0 % от суммы займа в месяц, начиная с 04.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства, пени в размере 0,5 % в день от суммы займа, начиная с 04.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства, обратить взыскание на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: ...***************, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ФИО2, будучи извещенной о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с ходатайством, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала и просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не известил, не просил об отложении, либо о рассмотрении дела в свое отсутствии, возможности донести свою позицию до суда лишен не был.

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке ст. 165.1 ГК РФ и ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. ст. 809, 810 ГПК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно ст. 819 ГК РФ существенными условиями кредитного договора являются сумма кредита, и проценты, подлежащие уплате на данную сумму. Данные условия согласованы сторонами в п. 1 и п.4 Кредитного договора.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 03.10.2023 ФИО1 заключил с ООО «ТЕТИС Кэпитал» кредитный договор № ...******...**********, согласно которого ему были предоставлены денежные средства в размере кредита на сумму сумма, под 3 % в месяц, на срок до 02.10.2024.

Обеспечением исполнения обязательств является квартира, расположенная по адресу: ...***************, переданная ответчиком в залог Кредитору по Договору залога (ипотеки) № ...****** от 03.10.2023, зарегистрированного Управлением Росреестра по г. Москве 11.10.2023, № регистрации ...**************.

В силу положений п.7 ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

На основании положений ст.48 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Размер и сроки выплат по кредиту, а также порядок обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств, включая размер и сроки подлежащих уплате процентов и штрафных неустоек, согласованы сторонами при заключении кредитного договора.

Судом установлено, что денежные средства по кредиту были предоставлены Кредитором на текущий счет заемщика, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно п.п. 2, 4, 7, 8, 9 кредитного договора, заемщик обязался возвратить кредитору заемные средства и уплатить по ним проценты согласно графику платежей и условиям кредитного договора.

Вместе с тем, заемщиком нарушены обязательства по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом.

Истцом 20.09.2024 направлялось требование ответчику о погашении имеющейся задолженности, однако задолженность ответчиком в установленный срок не погашена, сумма кредита не возвращена.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В нарушение условий кредитного договора ответчик ФИО1 не исполнял надлежащим образом свои обязательства перед Истцом, в связи с чем за ним образовалась задолженность по состоянию на 03.11.2024 в размере сумма, включая:

сумма – сумма основного долга;

сумма – задолженность по процента;

сумма – задолженность пени.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиком своих обязательств по погашению долга и уплате процентов, истец на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 существенно нарушил условия кредитного договора, в подтверждение чего истцом представлены доказательства его существенного нарушения, размер взыскиваемой суммы истцом определен правильно, расчет судом проверен, условия оплаты процентов определены договором, начисление процентов за пользование денежными средствами подлежат начислению до фактического исполнения ответчиком обязательства.

В соответствии с п. 11 Договора займа, в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов, заемщик выплачивает пени в размере 0.5 % в день за фактическое количество просроченных дней до исполнения обязательств в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 334, 336 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя).

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу ст. 346 ГК РФ залогодатель вправе пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если договором о залоге или иным соглашением залогодателя с залогодержателем не установлен порядок обращения взыскания на заложенное движимое имущество либо в установленном сторонами порядке обращение взыскания невозможно.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что квартира, переданная ответчиком в залог, расположенная по адресу: адрес, является предметом, обеспечивающим обязательство по возврату кредита, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик не исполнил обязательство по кредитному договору, истец вправе требовать в судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений относительно исковых требований суду не представил, доводы истца не опроверг.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

При таких обстоятельствах подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на вышеуказанную квартиру с установленной начальной продажной цены недвижимого имущества.

Согласно условиям Договора залога обращение взыскания на предмет залога и его реализация осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

На основании положений ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Учитывая установленный судом факт просрочки платежей и наличия задолженности ответчика, суд, считает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

При обращении взыскания на заложенное имущество суд устанавливает начальную продажную цену в размере сумма, которая определена сторонами в п. 1.2 Договора залога (ипотеки) от 03.10.2023.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины, фактически понесенные истцом при подаче искового заявления в суд в размере сумма

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ» удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 ...М.В.) в пользу ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору № ...******...********** от 03.10.2023 по состоянию на 03.11.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать со ФИО1 ...М.В.) в пользу ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты за пользование денежными средствами в размере 3,0 % от суммы займа в месяц, начиная с 04.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства.

Взыскать со ФИО1 ...М.В.) в пользу ООО «БИЗНЕС-ФИНАНСЫ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени в размере 0.5 % в день от суммы займа, начиная с 04.11.2024 по дату фактического исполнения ответчиком обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью – 34.4 кв.м., кадастровый номер ...*************, расположенную по адресу: адрес, путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цене в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Преображенский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение составлено 05.05.2025.

Судья В.А. Канавина